2024年住宅租賃協(xié)議樣式版

2024年精選住宅租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本情況1.2租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋返還時(shí)間第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃物清單第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：1.1.2房屋面積：1.1.3房屋戶型：1.1.4房屋現(xiàn)狀：1.2租賃物清單1.2.1家具清單：1.2.2家電清單：1.2.3其他租賃物：第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2.2租賃結(jié)束日期：第三條租金及支付方式3.1租金金額：3.2租金支付周期：3.3租金支付方式：第四條押金4.1押金金額：4.2押金退還：第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：5.1.1禁止事項(xiàng)：5.1.2其他使用規(guī)定：5.2維修責(zé)任：5.2.1出租人維修責(zé)任：5.2.2承租人維修責(zé)任：第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1出租人的權(quán)利：7.1.2出租人的義務(wù)：7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1承租人的權(quán)利：7.2.2承租人的義務(wù)：第八條合同的變更與終止8.1合同變更：8.1.1變更條件：8.1.2變更程序：8.2合同終止：8.2.1終止條件：8.2.2終止程序：第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1出租人違約情形：9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1承租人違約情形：9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3仲裁解決：10.1.4訴訟解決：10.2訴訟管轄：10.2.1管轄法院：10.2.2訴訟語(yǔ)言：第十一條法律適用11.1合同適用的法律：11.1.1適用法律：11.1.2法律解釋：第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間：12.1.1交付條件：12.1.2交付程序：12.2房屋返還時(shí)間：12.2.1返還條件：12.2.2返還程序：第十三條附件13.1房屋照片：13.1.1照片內(nèi)容：13.1.2照片數(shù)量：13.2租賃物清單：13.2.1清單內(nèi)容：13.2.2清單數(shù)量：第十四條簽署日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：14.4簽署日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片內(nèi)容：包含房屋的內(nèi)外部照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要功能區(qū)域的照片。1.2照片數(shù)量：至少提供10張清晰的照片。附件二：租賃物清單2.1清單內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具和家電清單，包括家具的名稱和數(shù)量，家電的品牌和型號(hào)。2.2清單數(shù)量：一份正本，一份副本，由雙方各執(zhí)一份。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：包括特殊條款，如寵物飼養(yǎng)、裝修改造等約定。3.2補(bǔ)充協(xié)議數(shù)量：一份正本，一份副本，由雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照合同約定使用房屋及租賃物。3.出租人未按照合同約定提供租賃物。4.出租人未按時(shí)維修租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租人未按照合同約定使用房屋及租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.出租人未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，金額為租金總額的10%。4.出租人未按時(shí)維修租賃物的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金，金額為維修費(fèi)用的1%%。示例說明：1.若承租人逾期支付租金超過10日，則需支付500元作為滯納金。2.若承租人未按照合同約定使用房屋及租賃物，導(dǎo)致家具損壞，則需承擔(dān)維修費(fèi)用1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，同意將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。5.維修責(zé)任：指租賃雙方對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指為租賃物和租賃雙方提供保障的保險(xiǎn)。7.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。8.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給出租人的違約金。1.出租人和承租人是本合同的雙方主體。2