2024年個人房產(chǎn)買賣授權協(xié)議版

2024年個人房產(chǎn)買賣授權協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權證明3.買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間表4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶手續(xù)辦理費用4.3過戶手續(xù)辦理雙方責任5.房產(chǎn)交付時間與條件5.1交付時間5.2交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題解決方式7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.雙方聲明與承諾10.1賣方聲明與承諾10.2買方聲明與承諾11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他重要文件復印件12.其他約定13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權證明：附房產(chǎn)證復印件第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1買方支付定金人民幣X萬元整給賣方，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。3.2.2買方分期支付剩余房款，具體付款時間表詳見附件。3.3付款時間表：詳見附件第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)4.2過戶手續(xù)辦理費用：雙方按照國家相關政策規(guī)定承擔各自應繳納的費用4.3過戶手續(xù)辦理雙方責任：4.3.1賣方應提供合法的房產(chǎn)證及相關證明材料，配合買方辦理過戶手續(xù)。4.3.2買方應提供合法的身份證件，按照約定支付房款，配合賣方辦理過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付時間與條件5.1交付時間：過戶手續(xù)完成后X個工作日內(nèi)5.2交付條件：5.2.1賣方應將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。5.2.2賣方應保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定的質(zhì)量條件。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：房產(chǎn)本身結構、設施設備及附屬設施6.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起一年內(nèi)6.3質(zhì)量問題解決方式：6.3.1雙方應在質(zhì)量保證期內(nèi)對房產(chǎn)進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知對方。6.3.2賣方應在接到買方通知后X個工作日內(nèi)，負責解決質(zhì)量問題。如問題復雜，雙方可協(xié)商延長解決時間。第七條違約責任7.1賣方違約責任：7.1.1賣方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣X萬元整給買方。7.1.2賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導致買方無法正常使用，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及違約金。7.2買方違約責任：7.2.1買方未按照約定時間支付房款，應支付違約金人民幣X萬元整給賣方。7.2.2買方在合同簽訂后X個工作日內(nèi)反悔，應支付違約金人民幣X萬元整給賣方。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同終止條件：9.3.1雙方按照約定完成了房產(chǎn)買賣手續(xù)，本合同自然終止。9.3.2如一方違約，對方有權解除合同，本合同隨之終止。第十條雙方聲明與承諾10.1賣方聲明與承諾：10.1.1賣方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何債務糾紛。10.1.2賣方保證房產(chǎn)符合國家和地方的相關規(guī)定，不存在違反法律法規(guī)的情況。10.2買方聲明與承諾：10.2.1買方保證提供的個人信息真實有效。10.2.2買方保證按照約定支付房款，配合賣方完成過戶手續(xù)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件：附房產(chǎn)證復印件一份。11.2買賣雙方身份證復印件：附買賣雙方身份證復印件各一份。11.3其他重要文件復印件：附其他重要文件復印件一份。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章：出賣人（蓋章）：日期：____年__月__日13.2買方簽字蓋章：買受人（蓋章）：日期：____年__月__日13.3見證人簽字蓋章（如有）：見證人（蓋章）：日期：____年__月__日第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：____年__月__日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、所有權人、房產(chǎn)面積、建筑類型等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權的重要文件，買方需要核實房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)情況一致。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰展示買方和賣方的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。說明：身份證是個人身份的重要證明，用于核實買賣雙方的身份信息。附件三：其他重要文件復印件詳細要求：其他重要文件復印件應包括與房產(chǎn)買賣相關的所有文件，如土地使用權證、房屋共有權人同意出售證明等。說明：這些文件可能涉及到房產(chǎn)的權屬問題或其他相關權利，需要一并提交以供核實。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。2.賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導致買方無法正常使用。3.買方未按照約定時間支付房款。4.買方在合同簽訂后一定工作日內(nèi)反悔。違約責任認定標準：1.賣方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣X萬元整給買方。2.賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及違約金。3.買方未按照約定時間支付房款，應支付違約金人民幣X萬元整給賣方。4.買方在合同簽訂后一定工作日內(nèi)反悔，應支付違約金人民幣X萬元整給賣方。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構成違約。根據(jù)合同約定，賣方應支付違約金給買方。例如，如果合同約定過戶手續(xù)應在簽訂合同后30個工作日內(nèi)完成，而賣方未能在此期限內(nèi)完成過戶，則賣方應支付違約金人民幣10萬元給買方。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。3.定金：指買方支付給賣方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.質(zhì)量保證期限：指賣方對房產(chǎn)質(zhì)量承擔保證的時間期限。6.法律途徑：指合同爭議解決的法定途徑，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等。本合同中提到的房產(chǎn)指的是買賣雙方交易的建筑物及其附屬設施和土地使用權。過戶手續(xù)是指將房產(chǎn)所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地使用權證