2024年度房產買賣專屬代理協(xié)議書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產買賣專屬代理協(xié)議書版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術語解釋1.1房產1.2買賣1.3專屬代理1.4協(xié)議書第二條：房產信息2.1房產基本信息2.2房產權屬證明2.3房產現狀第三條：買賣雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息第四條：專屬代理權限4.1代理范圍4.2代理期限4.3代理權限的終止與恢復第五條：代理費用與支付方式5.1代理費用標準5.2支付方式5.3費用支付的期限第六條：代理責任與義務6.1代理人的責任6.2代理人的義務6.3委托人的義務第七條：房產交易流程7.1交易流程概述7.2交易各方的權利與義務7.3交易時間的約定第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的處理方式第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2協(xié)商解決10.3調解解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)簽第十二條：保密條款12.1保密信息的界定12.2保密義務的履行12.3違反保密條款的責任第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術語解釋1.2買賣：指委托人將其合法擁有的房產權益轉讓給買方，買方支付相應價款，雙方共同辦理房產過戶手續(xù)的行為。1.3專屬代理：指委托人授權代理人獨家代理其標的房產的買賣事宜，代理人承諾在代理期限內，為委托人尋找合適的買方并完成房產買賣合同的簽訂。第二條：房產信息2.1房產基本信息：房產名稱：____房產地址：____房產面積：____平方米房產類型：____產權性質：____建筑結構：____建成年份：____（1）房產所有權證原件及復印件；（2）土地使用權證原件及復印件；（3）如有共有權人，還需提供共有權人的身份證復印件及授權委托書原件；（4）如有抵押、租賃等情況，還需提供相關證明文件。2.3房產現狀：現狀描述：____現狀圖片：____第三條：買賣雙方信息3.1賣方信息：賣方名稱：____賣方地址：____賣方聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____3.2買方信息：買方名稱：____買方地址：____買方聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____第四條：專屬代理權限4.1代理范圍：代理人應在協(xié)議約定的代理范圍內，為委托人提供房產買賣服務。4.2代理期限：本協(xié)議代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3代理權限的終止與恢復：（1）如委托人提前終止本協(xié)議，應支付代理人人民幣____元作為違約金；（2）如代理人未能在代理期限內完成房產買賣合同的簽訂，本協(xié)議自動終止；（3）委托人如需恢復代理權限，應與代理人重新簽訂協(xié)議，并支付相應的代理費用。第五條：代理費用與支付方式5.1代理費用標準：本協(xié)議代理費用為人民幣____元。5.2支付方式：委托人應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，向代理人支付代理費用。5.3費用支付的期限：代理人應在本協(xié)議約定的代理期限內完成房產買賣合同的簽訂。第六條：代理責任與義務6.1代理人的責任：（1）代理人應積極尋找合適的買方，并協(xié)助委托人與買方進行洽談；（2）代理人應協(xié)助委托人辦理房產過戶手續(xù)；（3）代理人應保密委托人的個人信息及房產信息。6.2代理人的義務：（1）代理人應按照委托人的要求，如實向買方介紹房產情況；（2）代理人應協(xié)助委托人了解買方的信用狀況及購房能力；（3）代理人應定期向委托人通報房產買賣進展情況。6.3委托人的義務：（1）委托人應向代理人提供真實、準確的房產信息；（2）委托人應配合代理人的工作，提供必要的協(xié)助；（3）委托人應按照協(xié)議約定支付代理費用。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：（1）在代理期限內，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更本協(xié)議；（2）變更內容應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認；（3）變更后的協(xié)議附件為本協(xié)議的有效組成部分。8.2合同解除的條件：（1）如委托人提前終止本協(xié)議，應支付代理人人民幣10000元作為違約金；（2）如代理人未能在代理期限內完成房產買賣合同的簽訂，本協(xié)議自動終止；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第九條：違約責任9.1違約行為的界定：（2）一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對方保密信息；（3）一方違反本協(xié)議的其他約定。9.2違約責任的處理方式：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的20%；（2）如違約行為給守約方造成損失，違約方應承擔相應的賠償責任；（3）雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決違約爭議。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇：（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2協(xié)商解決：（1）雙方應共同組成協(xié)商小組，就爭議事項進行協(xié)商；（2）協(xié)商小組應在爭議發(fā)生后的15個工作日內作出決定。10.3調解解決：（1）雙方可向房地產交易市場管理機關申請調解；（2）調解結果視為雙方的共同意思表示，具有法律效力。10.4法律途徑：（1）如協(xié)商、調解均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）訴訟過程中，本協(xié)議繼續(xù)有效，雙方應履行各自的義務。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件：（1）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的終止條件：（1）本協(xié)議代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）如一方違約，對方有權解除本協(xié)議。11.3合同的續(xù)簽：（1）如雙方同意續(xù)簽，應在本協(xié)議代理期限屆滿前30日內，簽訂新的協(xié)議；（2）新協(xié)議的代理期限、費用等事項由雙方協(xié)商確定。第十二條：保密條款12.1保密信息的界定：（1）本協(xié)議的簽訂過程、內容以及雙方的商業(yè)秘密；（2）標的房產的相關信息，包括但不限于房產狀況、交易價格等；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中獲取的其他對方的保密信息。12.2保密義務的履行：（1）雙方應對保密信息予以保密，不得向第三方泄露；（2）雙方不得利用保密信息從事與本協(xié)議無關的業(yè)務活動。12.3違反保密條款的責任：（1）如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的20%；（2）如違反保密條款給守約方造成損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決有任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1通知與送達：（1）雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式；（2）如一方變更聯(lián)系方式，應立即書面通知對方。14.2合同附件：本協(xié)議附件包括：（1）標的房產的權屬證明文件；（2）雙方的身份證明文件；第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房產的權屬證明文件房產所有權證原件及復印件土地使用權證原件及復印件如有共有權人，還需提供共有權人的身份證復印件及授權委托書原件如有抵押、租賃等情況，還需提供相關證明文件2.雙方的身份證明文件賣方身份證復印件買方身份證復印件3.房產基本信息資料房產名稱房產地址房產面積房產類型產權性質建筑結構建成年份4.房產現狀資料現狀描述現狀圖片5.房產交易過程中的相關文件房產買賣合同原件房產過戶手續(xù)相關文件交易過程中的通信記錄6.代理費用支付憑證代理費用支付發(fā)票或收據7.違約金支付憑證違約金支付發(fā)票或收據8.爭議解決過程中的相關文件協(xié)商記錄調解書法院判決書說明二：違約行為及責任認定：1.未能在代理期限內完成房產買賣合同的簽訂違約金為本協(xié)議代理費用的20%示例：代理人未能在約定的代理期限內找到合適的買方，導致買賣合同未能簽訂，應支付違約金。2.提前終止本協(xié)議違約金為人民幣10000元示例：委托人在代理期限內因個人原因決定提前終止協(xié)議，應支付違約金。3.違反保密條款違約金為本協(xié)議代理費用的20%示例：代理人泄露了委托人的個人信息或房產信息給第三方，應支付違約金。具體違約責任由雙方協(xié)商確定示例：代理人未按照約定協(xié)助委托人辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____棟____單元____層____號，房屋所有權證號為____的住宅房屋。2.買賣：指委托人將其合法擁有的房產權益轉讓給買方，買方支付相應價款，雙方共同辦理房產過戶手續(xù)的行為。3.專屬代理：指委托人授權代理人獨家代理其標的房產的買賣事宜，代理人承諾在代理期限內，為委托人尋找合適的買方并完成房