物業(yè)管理服務(wù)基礎(chǔ)協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理服務(wù)基礎(chǔ)協(xié)議樣式版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限4.2合同終止條件5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、履行與終止8.1合同生效條件8.2合同履行8.3合同終止9.其他約定9.1物業(yè)管理的特殊規(guī)定9.2雙方的其他約定10.甲方（業(yè)主）信息10.1甲方名稱10.2甲方聯(lián)系方式11.乙方（物業(yè)管理公司）信息11.1乙方名稱11.2乙方聯(lián)系方式12.合同附件12.1物業(yè)管理制度12.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.合同簽署日期14.合同蓋章與簽字第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.2.2安全保障：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括門(mén)禁管理、巡邏保衛(wèi)、消防監(jiān)控等。1.2.3客戶服務(wù)：乙方提供的前臺(tái)接待、投訴處理、咨詢解答等服務(wù)。1.2.4財(cái)務(wù)管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的費(fèi)用收繳、賬務(wù)管理等。1.2.5其他服務(wù)：根據(jù)雙方約定，乙方還應(yīng)提供其他服務(wù)項(xiàng)目。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合乙方的管理工作。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的安全與整潔。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米【單價(jià)】元/月，物業(yè)總面積為【總面積】平方米，因此每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為【總費(fèi)用】元。甲方應(yīng)在每個(gè)付費(fèi)周期開(kāi)始前【提前期數(shù)】天內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前【提前期數(shù)】天通知甲方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整。第四條服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限本合同自【起始日期】起，至【終止日期】止。4.2合同終止條件除非一方違約，雙方協(xié)商一致提前終止合同，否則合同將在服務(wù)期限屆滿時(shí)自動(dòng)續(xù)約。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合相關(guān)法律法規(guī)。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解除合同的原因應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并盡量避免給雙方造成損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、履行與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.3合同終止合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并處理好相關(guān)遺留問(wèn)題。第九條其他約定9.1物業(yè)管理的特殊規(guī)定雙方同意遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，并遵守物業(yè)管理制度。9.2雙方的其他約定雙方還可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十條甲方（業(yè)主）信息10.1甲方名稱甲方全稱為【甲方名稱】。10.2甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式為：【聯(lián)系電話】【電子郵箱】。第十一條乙方（物業(yè)管理公司）信息11.1乙方名稱乙方全稱為【乙方名稱】。11.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式為：【聯(lián)系電話】【電子郵箱】。第十二條合同附件12.1物業(yè)管理制度附件中包含物業(yè)管理制度，雙方應(yīng)共同遵守。12.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單附件中包含物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單，詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目。第十三條合同簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。第十四條合同蓋章與簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同具有法律效力。甲方（業(yè)主）：【甲方蓋章】乙方（物業(yè)管理公司）：【乙方蓋章】簽署日期：【簽署日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理制度應(yīng)包括但不限于物業(yè)的使用和維護(hù)、業(yè)主的行為規(guī)范、物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和流程、緊急情況的處理程序等。該附件應(yīng)由乙方制定并提交給甲方審核，甲方有權(quán)提出修改意見(jiàn)。附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)的內(nèi)容、頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。該附件應(yīng)由乙方制定并提交給甲方審核，甲方有權(quán)提出修改意見(jiàn)。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付費(fèi)周期等信息。該附件應(yīng)由乙方制定并提交給甲方審核，甲方有權(quán)提出修改意見(jiàn)。附件四：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、頻率、責(zé)任主體等。該附件應(yīng)由乙方制定并提交給甲方審核，甲方有權(quán)提出修改意見(jiàn)。附件五：安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案的流程和責(zé)任主體等。該附件應(yīng)由乙方制定并提交給甲方審核，甲方有權(quán)提出修改意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的行為。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的行為。3.甲方違反物業(yè)管理制度的行為。4.乙方未按照約定處理業(yè)主投訴的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。3.甲方違反物業(yè)管理制度造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定處理業(yè)主投訴的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金【違約金金額】元。如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金【違約金金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的位于【物業(yè)地址】的物業(yè)。2.物業(yè)管理公司：指乙方，全稱為【乙方名稱】。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)按照約定支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.違約金：指違約方