2024年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議范本版

2024年度房產(chǎn)出售代理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出售方）1.2乙方（代理方）1.3甲方房產(chǎn)第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)第三條代理期限3.1起始日期3.2終止日期第四條房產(chǎn)售價(jià)與支付4.1售價(jià)確定4.2支付方式第五條代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式第六條房產(chǎn)展示與推廣6.1展示方式6.2推廣措施第七條購(gòu)房客戶篩選與推薦7.1客戶篩選標(biāo)準(zhǔn)7.2客戶推薦流程第八條交易協(xié)助與咨詢服務(wù)8.1交易協(xié)助內(nèi)容8.2咨詢服務(wù)范圍第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出售方）：指具有合法權(quán)利出售房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，地址為____________。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，全權(quán)代理甲方房產(chǎn)出售事宜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，地址為____________。1.3甲方房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________的房產(chǎn)，具體信息見附件一。第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍：乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義處理房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待購(gòu)房客戶、協(xié)商交易價(jià)格及條款等。2.2代理職責(zé)：乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求及市場(chǎng)情況，為甲方尋找合適的買家，并確保交易過程的順利進(jìn)行。第三條代理期限3.1起始日期：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.2終止日期：代理期限為____個(gè)月，自起始日期起計(jì)算，除非雙方另有約定。第四條房產(chǎn)售價(jià)與支付4.1售價(jià)確定：甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情與乙方共同確定房產(chǎn)的出售價(jià)格。4.2支付方式：買方支付的購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照甲方的指示及時(shí)、足額支付給甲方。第五條代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向買方收取總房款的__%作為代理費(fèi)。5.2費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后，由乙方扣除并向甲方支付。第六條房產(chǎn)展示與推廣6.1展示方式：乙方應(yīng)通過官方網(wǎng)站、門店展示、宣傳冊(cè)等方式，對(duì)外展示甲方房產(chǎn)。6.2推廣措施：乙方應(yīng)采取有效的市場(chǎng)推廣措施，擴(kuò)大甲方房產(chǎn)的知名度和受關(guān)注度。第七條購(gòu)房客戶篩選與推薦7.1客戶篩選標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)購(gòu)房客戶進(jìn)行篩選，包括但不限于客戶的財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)房目的等。7.2客戶推薦流程：乙方在篩選客戶后，應(yīng)將符合要求的客戶推薦給甲方，由甲方最終決定是否與該客戶進(jìn)行交易。第八條交易協(xié)助與咨詢服務(wù)8.1交易協(xié)助內(nèi)容：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。8.2咨詢服務(wù)范圍：乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房客戶提供的房產(chǎn)相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，并解答客戶關(guān)于房產(chǎn)的疑問。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。9.2終止條件：本協(xié)議在代理期限屆滿后自然終止，除非雙方另有約定。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證照，乙方未按約定時(shí)間找到合適買家等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：包括但不限于甲方的財(cái)務(wù)狀況、房產(chǎn)的內(nèi)部情況等。12.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本協(xié)議附件一為本協(xié)議不可分割的一部分，其內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄文件：本協(xié)議的附錄文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)照片等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為甲方合法擁有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。附件的說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)合法性的重要證明，是本合同的有效組成部分。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證須為甲方合法擁有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。附件的說明：土地使用權(quán)證作為房產(chǎn)合法性的另一重要證明，是本合同的有效組成部分。附件三：房產(chǎn)照片詳細(xì)要求：房產(chǎn)照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件的說明：房產(chǎn)照片作為房產(chǎn)展示的重要依據(jù)，是本合同的有效組成部分。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且評(píng)估價(jià)值應(yīng)與市場(chǎng)行情相符。附件的說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為確定房產(chǎn)售價(jià)的重要依據(jù)，是本合同的有效組成部分。附件五：購(gòu)房客戶信息表詳細(xì)要求：購(gòu)房客戶信息表應(yīng)包括客戶的基本信息、財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)房目的等。附件的說明：購(gòu)房客戶信息表作為篩選客戶的重要依據(jù)，是本合同的有效組成部分。附件六：交易手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：交易手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)交易過程中所需的手續(xù)及注意事項(xiàng)。附件的說明：交易手續(xù)辦理指南作為協(xié)助甲方完成交易的重要依據(jù)，是本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證照。2.甲方提供的房產(chǎn)證照存在虛假或權(quán)利瑕疵。3.乙方未按約定時(shí)間找到合適買家。4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。2.賠償金：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金并賠償損失。示例說明：假設(shè)甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供房產(chǎn)證照，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有合法權(quán)利出售房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指接受甲方委托，全權(quán)代理甲方房產(chǎn)出售事宜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，由政府部門頒發(fā)。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的法律證明，由政府部門頒發(fā)。5.代理范圍：指乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義處理房產(chǎn)出售事宜的范圍。6.代理期限：指本協(xié)議約定的乙方代理甲方房產(chǎn)出售事宜的有效期限。7.代理