二手房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)明協(xié)議模板（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)明協(xié)議模板（2024年版）版本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.雙方聲明與承諾9.1賣(mài)方聲明與承諾9.2買(mǎi)方聲明與承諾10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)11.2戶口遷移11.3寵物及植物處理12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章14.2買(mǎi)方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息（1）姓名（名稱(chēng)）：____________（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2買(mǎi)方信息（1）姓名（名稱(chēng)）：____________（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系方式：____________第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)____________，房屋面積____________平方米。2.2房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括____________，____________等。2.3房屋權(quán)利及瑕疵聲明甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。房屋不存在____________等影響房屋買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2支付方式（1）____________（2）____________（3）____________3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)所有物品已清理完畢。（3）房屋處于正?？删幼顟B(tài)。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由____________方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時(shí)符合____________等國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由____________方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。6.2買(mǎi)方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向____________申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向____________人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前____________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同所有條款。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第九條雙方聲明與承諾9.1賣(mài)方聲明與承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押等情況。（3）甲方已如實(shí)向乙方披露該房屋的所有相關(guān)信息。9.2買(mǎi)方聲明與承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的完全民事行為能力。（2）乙方支付的交易價(jià)格為真實(shí)有效的資金。（3）乙方將按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3其他相關(guān)文件第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)雙方約定，自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)由____________方承擔(dān)。11.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.3寵物及植物處理雙方約定，房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的寵物及植物由____________方負(fù)責(zé)處理。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）修訂內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)____________法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章甲方（賣(mài)方）：____________授權(quán)代表（簽名）：____________14.2買(mǎi)方簽字蓋章乙方（買(mǎi)方）：____________授權(quán)代表（簽名）：____________14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人：____________簽字：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件一份，清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：該附件作為房屋所有權(quán)的法律憑證，證明甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋土地使用權(quán)證附件要求：原件一份，清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)、使用期限等信息。說(shuō)明：該附件作為房屋土地使用權(quán)的法律憑證，證明甲方對(duì)該土地的使用權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：原件一份，由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：該附件證明該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，確保乙方購(gòu)買(mǎi)后不會(huì)出現(xiàn)權(quán)屬問(wèn)題。4.房屋租賃合同（如有）附件要求：原件一份，清晰顯示租賃雙方的姓名、租賃期限、租金等信息。說(shuō)明：該附件（如有）用于說(shuō)明房屋在買(mǎi)賣(mài)前的租賃情況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。5.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清照片若干，全面反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。6.附屬設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)及保修卡附件要求：原件一份，清晰顯示設(shè)施品牌、型號(hào)、使用方法、保修期限等信息。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)乙方正確使用附屬設(shè)施，并在保修期內(nèi)享受相應(yīng)的保修服務(wù)。7.其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明、戶口遷移證明等。說(shuō)明：該附件用于解決房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他具體問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋；未如實(shí)披露房屋相關(guān)信息；未履行合同約定的維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元。2.乙方違約違約行為：未按照本合同約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；未履行合同約定的維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣10,000元。3.雙方違約違約行為：雙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：若雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)各自支付違約金人民幣5,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)有人居住并發(fā)生過(guò)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支