2024年度房地產(chǎn)融資居間業(yè)務(wù)協(xié)議版

2024年度房地產(chǎn)融資居間業(yè)務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.業(yè)務(wù)范圍與職責(zé)1.1業(yè)務(wù)范圍1.2職責(zé)分配2.融資條件與要求2.1融資條件2.2融資要求3.融資產(chǎn)品與服務(wù)3.1融資產(chǎn)品3.2服務(wù)內(nèi)容4.費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式5.合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律9.法律效力與變更9.1法律效力9.2變更條件10.合同的簽訂與生效10.1簽訂程序10.2生效條件11.合同的解除與終止11.1解除條件11.2終止后果12.雙方信息與聯(lián)系方式12.1雙方信息12.2聯(lián)系方式13.附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條業(yè)務(wù)范圍與職責(zé)1.1業(yè)務(wù)范圍甲方向乙方提供房地產(chǎn)融資居間服務(wù)，包括但不限于：（1）為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資信息，協(xié)助甲方尋找合適的融資渠道；（2）協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行洽談、簽訂融資協(xié)議；（3）根據(jù)甲方需求，提供融資方案及融資咨詢服務(wù)；（4）其他與房地產(chǎn)融資相關(guān)的居間服務(wù)。1.2職責(zé)分配（1）甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并根據(jù)乙方要求提供相關(guān)資料；（2）乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的信息，尋找合適的融資渠道，協(xié)助甲方完成融資工作；（3）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與融資方的關(guān)系，確保融資過程的順利進(jìn)行；（4）乙方負(fù)責(zé)對(duì)融資過程中的問題提供專業(yè)建議和解決方案。第二條融資條件與要求2.1融資條件（3）融資方要求的其他條件。2.2融資要求（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料和財(cái)務(wù)報(bào)表；（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求配合完成融資前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；（3）甲方應(yīng)按照融資協(xié)議約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款。第三條融資產(chǎn)品與服務(wù)3.1融資產(chǎn)品（1）銀行貸款；（2）債券融資；（3）私募基金；（4）其他適合甲方項(xiàng)目的融資產(chǎn)品。3.2服務(wù)內(nèi)容（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)行分析，為其量身定制融資方案；（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行溝通，推動(dòng)融資進(jìn)程；（3）乙方負(fù)責(zé)對(duì)融資過程中的問題提供專業(yè)建議和解決方案；（4）乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方進(jìn)行融資相關(guān)的培訓(xùn)和指導(dǎo)。第四條費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，乙方提供的房地產(chǎn)融資居間服務(wù)，按照融資成功的金額的一定比例收取傭金，具體比例雙方另行協(xié)商確定。4.2支付方式甲方在融資成功后，按照約定的比例向乙方支付傭金。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第五條合作期限與終止5.1合作期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，合作期限為____年，自融資成功之日起計(jì)算。5.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止合作；（2）甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，導(dǎo)致融資失敗的；（3）甲方未按照融資協(xié)議約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款的；（4）其他符合協(xié)議約定的終止條件。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議終止之日起計(jì)算，為期____年。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條法律效力與變更9.1法律效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同的簽訂與生效10.1簽訂程序本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的解除與終止11.1解除條件任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除本協(xié)議。11.2終止后果本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于賠償、清算等。第十二條雙方信息與聯(lián)系方式12.1雙方信息12.2聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式：地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方的聯(lián)系方式：地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第十三條附件13.1附件列表（此處列明附件名稱，如：融資產(chǎn)品介紹、融資協(xié)議模板等）13.2附件內(nèi)容（此處描述附件的具體內(nèi)容）第十四條其他約定14.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加協(xié)議（此處列明附加協(xié)議的名稱、簽訂日期等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資產(chǎn)品介紹詳細(xì)介紹乙方提供的各種融資產(chǎn)品的特點(diǎn)、利率、還款方式等信息，以便甲方了解并選擇適合的融資產(chǎn)品。附件二：融資協(xié)議模板提供融資協(xié)議的模板，明確雙方在融資過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及融資協(xié)議的基本條款和條件。附件三：還款計(jì)劃表根據(jù)甲方選擇的融資產(chǎn)品，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款期限、還款方式等信息。附件四：融資申請(qǐng)表格提供融資申請(qǐng)表格，甲方需要按照表格要求填寫相關(guān)信息，以便乙方進(jìn)行融資申請(qǐng)的審核和處理。附件五：融資審批文件乙方根據(jù)甲方的融資申請(qǐng)，提供的融資審批文件，明確融資批準(zhǔn)的結(jié)果和相關(guān)條件。附件六：保密協(xié)議明確雙方在合作過程中應(yīng)遵守的保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限等信息。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，包括爭(zhēng)議解決方式和適用法律等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，導(dǎo)致融資失敗的；2.甲方未按照融資協(xié)議約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款的；3.乙方未按照約定尋找合適的融資渠道，導(dǎo)致融資失敗的；4.乙方未按照約定協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行洽談、簽訂融資協(xié)議的；5.乙方未按照約定對(duì)甲方進(jìn)行融資相關(guān)的培訓(xùn)和指導(dǎo)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致融資失敗的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.違約行為導(dǎo)致融資協(xié)議無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；3.違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，導(dǎo)致融資失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方提供融資信息，協(xié)助甲方尋找合適的融資渠道，并協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行洽談、簽訂融資協(xié)議的服務(wù)。2.融資成功：指甲方通過乙方的居間服務(wù)，成功獲得融資方的資金支持，并按照約定的用途使用。3.融資失?。褐讣追酵ㄟ^乙方的居間服務(wù)，未能成功獲得融資方的資金支持。4.還款能力：指甲方具備按照融資協(xié)議約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款的能力。5.保密內(nèi)容：指本合同中雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料、客戶信息等。6.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、訴訟等。7.適用法律：指本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用的法律，即中華人民共和國(guó)法律。本合同中的居間服務(wù)是指乙方為甲方提供房地產(chǎn)融資居間服務(wù)，包括但不限于提供融資信息、協(xié)助甲方尋找合適的融資渠道，并協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行洽談、簽訂融資協(xié)議。融資成功是指甲方通過乙方的居間服務(wù)，成功獲得融資方的資金