2024年辦公室租賃化協(xié)議范本版

2024年辦公室租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3雙方地址及聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的及辦公條件2.1租賃標(biāo)的2.2辦公條件及設(shè)施2.3租賃面積與使用范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用承擔(dān)及支付4.1出租方費(fèi)用承擔(dān)4.2承租方費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.維修責(zé)任及維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3共同維護(hù)及維修費(fèi)用6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件及程序10.保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密責(zé)任的履行及期限10.3保密違約的責(zé)任及后果11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修訂及補(bǔ)充13.附件13.1租賃標(biāo)的物清單13.2租賃押金支付憑證13.3租賃費(fèi)用明細(xì)表14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3雙方地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的通訊地址及聯(lián)系方式如下：甲方：________乙方：________第二條租賃標(biāo)的及辦公條件2.1租賃標(biāo)的乙方租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于________的辦公場(chǎng)所，租賃面積為_(kāi)_______平方米。2.2辦公條件及設(shè)施2.3租賃面積與使用范圍乙方租賃的面積為_(kāi)_______平方米，使用范圍為_(kāi)_______。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自________起至________止。3.2租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為每平方米________元/月，總計(jì)________元/月。乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：________。第四條費(fèi)用承擔(dān)及支付4.1出租方費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：________。4.2承租方費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：________。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任及維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃標(biāo)的的基本設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)其使用的辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。5.3共同維護(hù)及維修費(fèi)用對(duì)于租賃標(biāo)的的其他設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和維修，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)，并按照約定的比例分擔(dān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的租賃標(biāo)的購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其自身利益購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2合同解除條件及后果乙方如欲解除本合同，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：________。9.3合同續(xù)約條件及程序如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前________個(gè)月書(shū)面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中以及合同終止后，甲乙雙方相互知悉的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密責(zé)任的履行及期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同終止后________年。10.3保密違約的責(zé)任及后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2合同的附件本合同的附件如下：________。12.3合同的修訂及補(bǔ)充本合同的修訂及補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方書(shū)面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十三條附件附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：________。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出乙方租賃的辦公場(chǎng)所內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、空調(diào)、照明等。附件二：租賃押金支付憑證乙方支付租賃押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付給甲方的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的明細(xì)。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件甲方和乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明雙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：維修事項(xiàng)一覽表詳細(xì)列出甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施和設(shè)備以及乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施和設(shè)備。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方應(yīng)保密的信息范圍和保密期限等。附件七：合同修訂記錄如有合同修訂，應(yīng)將修訂記錄作為附件，以備日后查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的的基本設(shè)施或服務(wù)。5.甲方未按照約定時(shí)間維修或未能及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃押金的一定比例。2.如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并扣除違約方全部租賃押金。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，扣除乙方全部租賃押金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租辦公場(chǎng)所給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用租賃標(biāo)的。3.租賃押金：乙方支付給甲方的一定金額的押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的賠償。5.保險(xiǎn)：甲方和乙方為自身利益購(gòu)買(mǎi)的，用于保障合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的損失的保險(xiǎn)。6.保密信息：指本合同的簽訂、履行過(guò)程中以及合同終止后，甲乙雙方相互知悉的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。1.租賃合同是本合同的主體，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.