2024商業(yè)大廈保潔服務承包協(xié)議規(guī)范化文件

2024商業(yè)大廈保潔服務承包協(xié)議規(guī)范化文件本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同服務的商業(yè)大廈名稱與地址第二條服務內容2.1保潔服務范圍2.2服務時間2.3服務質量標準第三條服務費用3.1服務費用計算方式3.2費用支付時間與方式3.3費用調整機制第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續(xù)約條款第五條乙方的義務與責任5.1乙方提供的保潔人員資質與培訓5.2乙方負責的設備與用品5.3乙方服務的及時性與準確性第六條甲方的義務與責任6.1甲方支付服務費用的義務6.2甲方對乙方服務的監(jiān)督與反饋6.3甲方提供乙方工作所需的便利條件第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責任8.1乙方違約的情形與責任8.2甲方違約的情形與責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟管轄法院第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3違約泄露保密信息的賠償責任第十一條法律適用與合同效力11.1合同適用的法律11.2合同的生效條件11.3合同的失效條件第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同的附件12.3合同的修訂歷史第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同的生效時間第十四條合同的終止與清理14.1合同終止的條件14.2合同終止后的清理事項第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱與地址乙方名稱：×××清潔服務有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同服務的商業(yè)大廈名稱與地址商業(yè)大廈名稱：×××商業(yè)大廈商業(yè)大廈地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條服務內容2.1保潔服務范圍乙方負責商業(yè)大廈公共區(qū)域、辦公區(qū)域、樓梯間、電梯間、衛(wèi)生間等場所的清潔工作。2.2服務時間乙方每天提供保潔服務時間為08:0018:00，根據(jù)甲方需求提供夜間保潔服務。2.3服務質量標準乙方應按照甲方提供的《保潔服務質量標準》提供服務，保證服務質量符合標準要求。第三條服務費用3.1服務費用計算方式乙方向甲方提供保潔服務，服務費用按照商業(yè)大廈實際面積及保潔難度進行計算，每平方米每月人民幣×元。3.2費用支付時間與方式甲方應在每月的5日前，將當月服務費用支付給乙方。支付方式為轉賬支付。3.3費用調整機制如遇市場原材料價格上漲等不可抗力因素，乙方有權向甲方提出費用調整申請，甲方應在收到申請后7個工作日內回復乙方。第四條合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。4.2合同結束日期合同結束日期為合同期限屆滿之日。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第五條乙方的義務與責任5.1乙方提供的保潔人員資質與培訓乙方保潔人員應具備相關工作經(jīng)驗和技能，且應定期進行培訓，提高服務質量。5.2乙方負責的設備與用品乙方應提供清潔設備、清潔用品及人員服裝，確保保潔服務的順利進行。5.3乙方服務的及時性與準確性乙方應保證服務的及時性和準確性，對甲方提出的合理要求應及時響應并解決。第六條甲方的義務與責任6.1甲方支付服務費用的義務甲方應按照約定的時間和方式支付服務費用，逾期支付的，應支付違約金。6.2甲方對乙方服務的監(jiān)督與反饋甲方有權對乙方服務進行監(jiān)督，對不符合服務質量標準的地方，有權要求乙方及時整改。6.3甲方提供乙方工作所需的便利條件甲方應提供乙方工作所需的便利條件，包括但不限于乙方人員進入甲方場所的工作通行證等。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應按照甲方的要求辦理相關手續(xù)，確保商業(yè)大廈的正常運營。第八條違約責任8.1乙方違約的情形與責任乙方如未按照約定的服務質量標準提供服務，甲方有權要求乙方在約定時間內整改；如乙方逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2甲方違約的情形與責任甲方如未按照約定的時間和方式支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方相互交流、獲取的未公開的、具有商業(yè)價值的任何信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同履行完畢后三年。10.3違約泄露保密信息的賠償責任如一方違反保密義務，泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與合同效力11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同的失效條件本合同在履行完畢后失效。第十二條其他條款12.1通知與送達任何一方應以書面形式向對方送達通知、文件等，送達地址為合同中約定的地址。12.2合同的附件本合同附件包括《保潔服務質量標準》、《商業(yè)大廈保潔服務范圍》等。12.3合同的修訂歷史本合同自簽署之日起，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改。如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點本合同于×××年×××月×××日簽署于×××市×××區(qū)×××路×××號。13.2合同的生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的終止與清理14.1合同終止的條件本合同在履行完畢后自然終止。14.2合同終止后的清理事項合同終止后，乙方應按照甲方的要求辦理相關手續(xù)，確保商業(yè)大廈的正常運營。如有未支付的服務費用，乙方應立即支付給甲方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《保潔服務質量標準》詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了保潔服務質量的各項標準，包括清潔劑的使用、清潔工具的配置、清潔流程的規(guī)范等。乙方應嚴格按照本標準提供服務，確保服務質量符合甲方要求。附件二：《商業(yè)大廈保潔服務范圍》詳細要求和說明：本附件明確了乙方負責清潔的商業(yè)大廈的具體區(qū)域，包括公共區(qū)域、辦公區(qū)域、樓梯間、電梯間、衛(wèi)生間等。乙方應確保這些區(qū)域的清潔工作得到妥善處理。附件三：《保潔人員管理培訓方案》詳細要求和說明：本附件詳細描述了乙方對保潔人員進行管理的培訓方案，包括培訓內容、培訓時間、培訓方式等。乙方應保證保潔人員接受定期的培訓，提高服務質量。附件四：《保潔服務費用明細表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了保潔服務費用的計算方式，包括商業(yè)大廈實際面積、保潔難度等因素。甲方應按照本表支付服務費用。附件五：《合同履行監(jiān)督反饋機制》詳細要求和說明：本附件明確了甲方對乙方服務進行監(jiān)督的反饋機制，包括監(jiān)督方式、反饋渠道、處理流程等。甲方應根據(jù)本機制對乙方服務進行監(jiān)督，并提出合理建議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照約定的服務質量標準提供服務。責任認定：甲方有權要求乙方在約定時間內整改，如乙方逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按照《保潔服務質量標準》提供服務，甲方可以要求乙方在10天內進行整改。如果乙方逾期未整改，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月服務費用的違約金。違約行為：甲方未按照約定的時間和方式支付服務費用。責任認定：乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在每月5日前支付當月服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付相當于一個月服務費用的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行完畢解釋：合同履行完畢是指合同雙方按照約定完成了合同約定的義務和責任，合同關系自然終止。應用：本合同在履行完畢后，雙方的權利和義務將自然終止。法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用