2024年度型鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃協(xié)議版

2024年度標(biāo)準(zhǔn)型鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的類型1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的地點第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險的購買及費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一條附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物為標(biāo)準(zhǔn)型鋼結(jié)構(gòu)廠房，廠房結(jié)構(gòu)符合我國相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備合法的使用功能。1.2租賃物的數(shù)量為一座，面積為平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。1.3租賃物位于市區(qū)路號，地理位置優(yōu)越，交通便利。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議的租賃開始日期為2024年X月X日。2.2本租賃協(xié)議的租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣萬元整，共計五年，總計人民幣萬元整。3.2租金支付周期為每年一次，于每年的租賃開始日期前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：鋼結(jié)構(gòu)有限公司賬號：開戶銀行：銀行分行第四條租賃物的使用和維護4.1承租人應(yīng)按照廠房的設(shè)計用途合理使用租賃物，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和功能。4.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保廠房的安全和使用壽命。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的維修更換等。5.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于照明、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等。第六條保險6.1承租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物購買保險，確保廠房的安全。6.2保險費用由承租人承擔(dān)，保險合同應(yīng)提交給出租人備案。第七條違約責(zé)任7.1出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人未按照約定支付租金，或未能合理使用和維護租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。7.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟地為合同簽訂地，即中華人民共和國省市區(qū)。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2雙方同意，轉(zhuǎn)讓本合同應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給對方備案。第十一條附件11.1本合同附件一為租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號等。11.2本合同附件二為租賃物現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。第十二條通知12.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)對方指定的地址。12.2雙方同意，通知的送達(dá)以寄出日期為準(zhǔn)。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的生效條件為雙方均已完成本合同約定的義務(wù)，包括但不限于租賃物的交付和租金的支付。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、生產(chǎn)廠家等信息，以便雙方明確租賃物的具體內(nèi)容。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片用以確認(rèn)租賃物在交付時的初始狀態(tài)，包括外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息，以備雙方查閱。附件四：租金支付憑證記錄承租人支付租金的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以備雙方查閱。附件五：保險單據(jù)承租人為租賃物購買保險的單據(jù)，包括保險合同、保險費收據(jù)等，以備雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。例如，若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則屬于違約行為，應(yīng)向承租人支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人未按照約定支付租金，或未能合理使用和維護租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。例如，若承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則屬于違約行為，應(yīng)向出租人支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方在履行合同過程中，若發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若承租人擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和功能，導(dǎo)致廠房安全出現(xiàn)問題，則承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)型鋼結(jié)構(gòu)廠房：指符合我國相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備合法使用功能的鋼結(jié)構(gòu)廠房。2.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的標(biāo)準(zhǔn)型鋼結(jié)構(gòu)廠房。3.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。4.租賃