2024年洛陽學(xué)區(qū)房租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年洛陽學(xué)區(qū)房租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時(shí)間3.2租金調(diào)整幅度第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用及維修5.1租賃期間房屋使用范圍5.2租賃期間房屋維修責(zé)任第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除通知期限第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式第十三條合同的附件13.1附件一：房屋照片13.2附件二：租賃房屋權(quán)屬證明第十四條聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系方式14.2承租人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：河南省洛陽市區(qū)街道號(hào)房1.2租賃房屋面積：建筑面積為平方米1.3租金金額：每月租金為人民幣元整1.4租金支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行支行，賬戶名：，賬號(hào)：X。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日，如租賃雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并簽訂新的租賃合同。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時(shí)間：每滿一年，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由出租人提出，承租人同意后簽訂書面協(xié)議確認(rèn)。3.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過10%。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還方式：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或其他需扣除的費(fèi)用后，七天內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2租賃期間房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如承租人在租賃期間因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。第七條合同解除7.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。7.2合同解除通知期限：合同解除通知應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。在租賃期滿前解除合同的，出租人應(yīng)退還承租人剩余租金，扣除已發(fā)生的費(fèi)用。在租賃期滿后解除合同的，出租人應(yīng)在租賃期滿后七天內(nèi)退還承租人剩余租金，扣除已發(fā)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更方式：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式：水電費(fèi)等其他費(fèi)用按實(shí)際使用情況由租賃雙方分擔(dān)。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。13.2附件二：租賃房屋權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十四條聯(lián)系方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件一1：房屋外觀照片附件一2：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)照片附件一3：房屋設(shè)施設(shè)備照片附件二：租賃房屋權(quán)屬證明附件二1：房產(chǎn)證附件二2：土地使用權(quán)證附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三1：租金支付時(shí)間表附件三2：維修責(zé)任具體規(guī)定附件三3：押金退還詳細(xì)流程說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.租賃雙方提前解除合同。3.租賃雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。4.承租人未按約定使用租賃房屋或造成房屋損壞。5.出租人未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋維修或維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同一個(gè)月租金金額。2.損失賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若出租人未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.若承租人未按約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保障合同履行而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的懲罰性費(fèi)用。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。出租人和承租人應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。租賃期限為2024