住宅租賃協(xié)議范本2024年版下載版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租賃協(xié)議范本2024年版版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責(zé)任6.3裝修及改造規(guī)定7.保險責(zé)任7.1出租方保險7.2承租方保險7.3保險費用承擔(dān)8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金10.合同違約10.1違約責(zé)任10.2違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1房屋交付清單13.2物業(yè)交接手續(xù)13.3合同變更與補充14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X個人1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：X住宅小區(qū)2.1.2房屋編號：2.1.3物業(yè)類型：住宅2.2物業(yè)面積2.2.1房屋面積：平方米2.3物業(yè)位置2.3.1位于市區(qū)路號3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃期限總計：個月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付日期：每月的日之前支付當(dāng)月租金4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿后，物業(yè)無損壞、無欠租情況下，押金無息退還5.3押金退還日期：租賃期滿后個工作日內(nèi)退還6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1承租方需按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.1.2承租方不得損害他人利益，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動6.2物業(yè)維護責(zé)任6.2.1出租方負責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)6.2.2承租方負責(zé)日常使用中的小修小補，以及愛護公共設(shè)施設(shè)備6.3裝修及改造規(guī)定6.3.1承租方如需進行裝修或改造，必須提前向出租方申請，并征得同意6.3.2承租方按照出租方的要求進行裝修或改造，并承擔(dān)相關(guān)費用8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)物業(yè)的重大維修，包括屋頂、結(jié)構(gòu)、管道等8.1.2出租方應(yīng)在接到維修通知后個工作日內(nèi)進行維修8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負責(zé)日常使用中的小修小補，不包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施8.2.2承租方不得故意損壞物業(yè)，造成損壞的需負責(zé)修復(fù)或賠償8.3維修費用承擔(dān)8.3.1出租方負責(zé)的重大維修費用由出租方承擔(dān)8.3.2承租方負責(zé)的小修小補費用由承租方承擔(dān)9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.1.1任何一方提前終止合同，需提前個月書面通知對方9.1.2提前終止合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議9.2提前終止合同的違約金9.2.1提前終止合同的一方需支付給對方人民幣元整的違約金10.合同違約10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同條款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約方的違約行為給對方造成損失的，需進行賠償10.2違約金計算方式10.2.1違約金的計算方式按照合同總金額的%進行計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.1.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，明確物業(yè)現(xiàn)狀13.2物業(yè)交接手續(xù)13.2.1租賃期滿或提前終止合同時，承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定辦理物業(yè)交接手續(xù)13.3合同變更與補充13.3.1合同的變更或補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同簽署人：14.3.1出租方代表：X14.3.2承租方代表：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)交付清單詳細要求和說明：物業(yè)交付清單應(yīng)詳細記錄房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括家具、家電、墻面、地面等。清單應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同的一部分。2.附件二：房屋裝修改造申請表詳細要求和說明：承租方如需進行裝修或改造，需填寫此申請表，并提交給出租方審批。申請表應(yīng)包括裝修或改造的詳細方案、材料及工藝說明。3.附件三：租金支付記錄表詳細要求和說明：用于記錄租金支付的時間、金額和方式。每次支付后，雙方應(yīng)簽字確認，并保存此記錄表。4.附件四：維修請求及處理記錄表詳細要求和說明：用于記錄承租方提出的維修請求和出租方的處理情況。每次維修完成后，雙方應(yīng)簽字確認，并保存此記錄表。5.附件五：物業(yè)交接單詳細要求和說明：租賃期滿或提前終止合同時，承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定辦理物業(yè)交接手續(xù)，填寫此交接單，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能在約定時間內(nèi)維修物業(yè)，導(dǎo)致承租方損失。責(zé)任認定標準：按照合同約定的維修責(zé)任條款，出租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按照合同約定支付租金，逾期超過一個月。責(zé)任認定標準：按照合同約定的租金支付條款，承租方需支付逾期租金及違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任違約行為示例：雙方未能就合同變更或補充達成一致，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認定標準：按照合同約定的爭議解決條款，雙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能需要支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同關(guān)系。2.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的