2024年商鋪出租協(xié)議專業(yè)模板

2024年商鋪出租協(xié)議專業(yè)模板本合同目錄一覽1.商鋪出租方信息1.1.出租方名稱1.2.出租方地址1.3.出租方聯(lián)系方式2.商鋪承租方信息2.1.承租方名稱2.2.承租方地址2.3.承租方聯(lián)系方式3.商鋪基本信息3.1.商鋪位置3.2.商鋪面積3.3.商鋪用途4.租賃期限4.1.租賃開始日期4.2.租賃結(jié)束日期4.3.租賃期限總計(jì)5.租金及支付方式5.1.月租金金額5.2.租金支付周期5.3.租金支付賬戶信息6.押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件及時(shí)間7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.保險(xiǎn)8.1.承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.保險(xiǎn)購買要求8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式9.合同變更9.1.合同變更條件9.2.合同變更程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.仲裁機(jī)構(gòu)選擇13.其他條款13.1.合同生效條件13.2.合同終止后條款14.附件14.1.商鋪照片14.2.租賃合同附件14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條商鋪出租方信息1.1出租方名稱：×××商業(yè)管理有限公司1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.3出租方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××第二條商鋪承租方信息2.1承租方名稱：×××個(gè)體經(jīng)營戶2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)2.3承租方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××第三條商鋪基本信息3.1商鋪位置：位于×××購物中心二樓3.2商鋪面積：總面積為××平方米3.3商鋪用途：僅限于從事×××商品的銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年××月××日4.2租賃結(jié)束日期：2029年××月××日4.3租賃期限總計(jì)為五年第五條租金及支付方式5.1月租金金額：人民幣××元整5.2租金支付周期：每月××日前5.3租金支付賬戶信息：賬戶名：×××商業(yè)管理有限公司，賬號(hào)：×××××××××××，開戶行：×××銀行×××分行第六條押金6.1押金金額：人民幣××元整6.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，承租方按合同約定退還商鋪，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后××個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金，不計(jì)利息。第八條保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求，在租賃期間內(nèi)自行購買并維持有效的火災(zāi)險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于××萬元整，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本交給出租方留存。8.2保險(xiǎn)購買要求：承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)，并應(yīng)涵蓋因經(jīng)營活動(dòng)可能引發(fā)的對(duì)第三方的損害賠償責(zé)任。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部支出。第九條維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及共用部位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。9.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：因維修和保養(yǎng)導(dǎo)致的費(fèi)用，如系出租方責(zé)任，由出租方承擔(dān)；如系承租方責(zé)任，由承租方承擔(dān)。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)單方面解除合同；c)出租方因國家政策、城市建設(shè)需要等原因收回商鋪，應(yīng)提前××個(gè)月通知承租方。11.2合同解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于解除日期、押金退還、損失賠償?shù)?，并簽署書面協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。12.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。13.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止后條款：合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。附件14.1商鋪照片14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片附件要求：提供商鋪的內(nèi)外部照片，清晰展示商鋪的實(shí)際情況，包括商鋪的面積、布局、設(shè)施等。附件2：租賃合同附件附件要求：包含租賃合同的詳細(xì)條款，如租金支付時(shí)間表、維修責(zé)任分配、保險(xiǎn)要求等。附件3：其他相關(guān)文件附件要求：包括商鋪所有權(quán)證明、商鋪使用權(quán)證明、商鋪經(jīng)營許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租方未購買或維持有效的保險(xiǎn)。4.承租方未按合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常使用。5.承租方提前解除合同，未經(jīng)出租方同意。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：賠償承租方因此造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用等。2.承租方違約：賠償出租方因此造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。3.保險(xiǎn)購買不足或無效：承租方需承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前將商鋪交付給承租方，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開始經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指雙方在合同中約定的出租方擁有的用于租賃的商業(yè)空間。2.出租方：指合同中約定的商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。3.承租方：指合同中約定租賃商鋪的一方。4.租賃期限：指合同中約定的承租方租賃商鋪的起始日期和結(jié)束日期。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。6.押金：指承租方支