住宅租賃新規(guī)2024版協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租賃新規(guī)2024版協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租租金處理10.提前解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限10.3解除合同的違約金處理11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律訴訟13.法律適用及管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院14.其他條款14.1房屋交付清單14.2房屋退還清單14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方的基本信息1.1出租方信息營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息身份證號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃房屋的基本信息2.1房屋地址房屋地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋戶型房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房屋設(shè)施甲方提供的房屋設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、家具等。具體設(shè)施清單詳見附件一。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月4.2租金支付周期租金支付周期為一個月。4.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。4.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______第五條押金5.1押金金額押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2押金退還條件租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還日期租賃期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)在退還房屋及設(shè)施后_______日內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定（1）不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人；（2）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（3）不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（4）按照約定的用途使用房屋；（5）妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和清潔工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如遇設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第八條維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及公共設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如遇設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。8.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如家電設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)備等。如遇無法自行解決的問題，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。第九條保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任甲方應(yīng)為其自有財產(chǎn)辦理保險，并確保在租賃期間保險有效。如因保險責(zé)任范圍外的事故導(dǎo)致乙方損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理個人物品保險，并確保在租賃期間保險有效。如因保險責(zé)任范圍外的事故導(dǎo)致乙方損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。10.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。10.3轉(zhuǎn)租租金處理乙方向第三方轉(zhuǎn)租房屋的，由乙方與第三方自行協(xié)商租金事宜，甲方不參與。如第三方未能按時支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條提前解除合同11.1解除合同的條件甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。11.2解除合同的通知期限甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。11.3解除合同的違約金處理如甲乙雙方提前解除合同，違約方應(yīng)支付給對方一個月租金作為違約金。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3法律訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1房屋交付清單詳見附件二《房屋交付清單》。14.2房屋退還清單詳見附件三《房屋退還清單》。14.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋交付時的情況，包括房屋及設(shè)施的狀況、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等。附件三：房屋退還清單詳細(xì)記錄房屋退還時的情況，包括房屋及設(shè)施的狀況、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方未能按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未能按時維修房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如未按時交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金。示例：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方未能按照合同約定支付租金，或提前解除合同未能按時通知甲方的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個月租金。示例：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙