2024年標準房屋轉租協(xié)議樣式

2024年標準房屋轉租協(xié)議樣式本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房屋1.2轉租1.3承租人1.4出租人1.5租金1.6轉租期限第二條房屋描述2.1位置2.2面積2.3設施與條件第三條轉租協(xié)議的期限3.1開始日期3.2結束日期第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4租金調(diào)整第五條轉租條件5.1出租人同意5.2承租人資格5.3押金5.4房屋維護第六條承租人的權利與義務6.1居住權6.2支付租金6.3房屋維護6.4遵守法律法規(guī)第七條出租人的權利與義務7.1房屋交付7.2設施維護7.3協(xié)助轉租第八條轉租期間的保險8.1保險責任8.2保險購買第九條轉租期間的維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任第十條提前終止協(xié)議10.1提前終止的條件10.2提前終止的程序第十一條違約責任11.1承租人違約11.2出租人違約第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1房屋交付清單14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋本合同所指的房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米，共有【樓層數(shù)】層，房屋結構為【房屋結構】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設施。1.2轉租轉租是指承租人在租賃期間將其租用的房屋部分或全部轉租給第三方的行為。1.3承租人承租人是指與出租人簽訂租賃合同，并按照合同約定租用房屋的一方。1.4出租人出租人是指將房屋出租給承租人，并按照合同約定提供房屋使用權的所有權人。1.5租金租金是指承租人按照合同約定，向出租人支付的房屋使用費用。1.6轉租期限轉租期限是指承租人將其租用的房屋部分或全部轉租給第三方的期限。第二條房屋描述2.1位置房屋位于【城市】市【區(qū)/縣】街道【房屋地址】，周邊交通便利，生活設施完善。2.2面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，共有【樓層數(shù)】層。2.3設施與條件房屋內(nèi)設施包括：【列舉房屋內(nèi)主要設施，如家具、家電等】，房屋條件符合【列舉房屋條件，如采光、通風等】。第三條轉租協(xié)議的期限3.1開始日期本轉租協(xié)議自【開始日期】起生效。3.2結束日期本轉租協(xié)議至【結束日期】止。第四條租金與支付方式4.1租金金額承租人應按照合同約定，向出租人支付每月租金【租金金額】元。4.2支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的【規(guī)定日期】前支付當月租金。4.3支付方式租金支付方式為【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。4.4租金調(diào)整合同期內(nèi)，租金調(diào)整方式為【租金調(diào)整方式，如按照市場行情調(diào)整等】。第五條轉租條件5.1出租人同意承租人在轉租房屋時，應事先征得出租人的書面同意。5.2承租人資格承租人應保證其轉租的房屋部分或全部僅用于【用途】，不得用于非法活動。5.3押金承租人轉租房屋時，應向出租人支付押金【押金金額】元，用于保證房屋及設施的完好。5.4房屋維護承租人應按照合同約定，對租用的房屋進行維護和保養(yǎng)。第六條承租人的權利與義務6.1居住權承租人在租賃期間享有合法的居住權。6.2支付租金承租人應按時支付租金，按照合同約定使用房屋。6.3房屋維護承租人應合理使用房屋及設施，并負責日常維護和保養(yǎng)。6.4遵守法律法規(guī)承租人應遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行非法活動。第七條出租人的權利與義務7.1房屋交付出租人應按照合同約定，將房屋及設施交付給承租人。7.2設施維護出租人應負責房屋及設施的維修和保養(yǎng)。7.3協(xié)助轉租出租人應協(xié)助承租人辦理轉租手續(xù)，并提供必要的幫助。第八條轉租期間的保險8.1保險責任承租人應自行購買房屋及設施的保險，并承擔保險責任。8.2保險購買承租人應在轉租協(xié)議生效后【規(guī)定日期】內(nèi)，向保險公司購買房屋及設施保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。第九條轉租期間的維修與保養(yǎng)9.1維修責任承租人應承擔租用房屋及設施的維修責任。9.2保養(yǎng)責任承租人應負責房屋及設施的日常保養(yǎng)，確保其正常使用。第十條提前終止協(xié)議10.1提前終止的條件任何一方提前終止本協(xié)議，需提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知對方。10.2提前終止的程序提前終止協(xié)議的，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付違約金【違約金金額】元。第十一條違約責任11.1承租人違約承租人違反合同約定，出租人有權要求承租人支付違約金【違約金金額】元，并有權要求承租人立即搬離房屋。11.2出租人違約出租人違反合同約定，承租人有權要求出租人支付違約金【違約金金額】元，并有權要求出租人按照合同約定履行義務。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向【調(diào)解機構】申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本協(xié)議引起的訴訟，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第十四條其他條款14.1房屋交付清單房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及設施的狀況。14.2附件本協(xié)議附件包括：《房屋交付清單》、《家具家電清單》等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》附件內(nèi)容：詳細記錄房屋內(nèi)的家具、家電等設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件要求：雙方在房屋交付時共同簽署，作為證明房屋交付狀況的依據(jù)。附件說明：附件一用于明確房屋交付時的狀況，包括家具、家電等設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。簽署后，雙方應共同維護所列設施的完好。附件二：《家具家電清單》附件內(nèi)容：詳細記錄家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌和型號。附件要求：雙方在簽署租賃合同后，如需列出具體家具家電清單，以便承租人了解并妥善使用。附件說明：附件二用于明確家具、家電的詳細信息，包括名稱、數(shù)量、品牌和型號。簽署后，雙方應共同維護所列家具家電的完好。附件三：《押金收據(jù)》附件內(nèi)容：記錄承租人支付的押金金額和收款方信息。附件要求：承租人支付押金后，由出租人出具并雙方簽字確認。附件說明：附件三用于證明承租人已支付押金，作為后續(xù)房屋交還時的扣除維修、損壞等費用的依據(jù)。附件四：《房屋維修保養(yǎng)記錄》附件內(nèi)容：記錄房屋及設施的維修保養(yǎng)情況。附件要求：雙方在房屋交付后，如有維修保養(yǎng)行為，應記錄在附件四中，并由雙方簽字確認。附件說明：附件四用于記錄房屋及設施的維修保養(yǎng)情況，以便雙方了解房屋的維護狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照合同約定使用房屋及設施。3.承租人未按照合同約定維護和保養(yǎng)房屋及設施。4.出租人未按照合同約定交付房屋及設施。5.出租人未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務。違約責任認定：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的1%作為滯納金，并承擔因此給出租人造成的其他損失。2.承租人未按照合同約定使用房屋及設施的，應承擔因此給房屋及設施造成的損壞賠償責任。3.承租人未按照合同約定維護和保養(yǎng)房屋及設施的，應承擔因此導致的維修費用。4.出租人未按照合同約定交付房屋及設施的，應承擔因此給承租人造成的實際損失。5.出租人未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務的，應承擔因此導致的維修費用。示例說明：如果承租人逾期支付租金，根據(jù)附件一《房屋交付清單》中列明的租金金額為【租金金額】元，承租人逾期支付【逾期天數(shù)】天，則應支付的滯納金為【滯納金金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的租賃物，位于【房屋地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米。2.轉租：指承租人在租賃期間將其租用的房屋部分或全部轉租給第三方的行為。3.租金：指承租人