年度租房合同：2024高端公寓租賃合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

年度租房合同：2024高端公寓租賃合同版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護5.1租賃期間使用規(guī)定5.2租賃期間維護責任第六條房屋維修6.1維修責任6.2維修費用承擔第七條房屋保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1房東權(quán)利與義務(wù)8.2租戶權(quán)利與義務(wù)第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約責任第十條違約責任10.1房東違約責任10.2租戶違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3吸煙政策第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)大街號院棟層號，具體地址以合同附件為準。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型以實際交付的房屋為準。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具等，具體設(shè)施以實際交付的房屋為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期：每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：租戶應(yīng)于簽訂本合同時一次性向房東支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還：租戶在租賃期滿且無違約行為的情況下，房東應(yīng)在租戶搬離后將押金無息退還給租戶。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。5.2租賃期間維護責任：房屋及設(shè)施的正常維護修理責任由房東承擔，因租戶使用不當造成的損壞由租戶承擔。第六條房屋維修6.1維修責任：房東負責房屋及設(shè)施的正常維護修理。6.2維修費用承擔：因房屋及設(shè)施的正常維護修理產(chǎn)生的費用由房東承擔，因租戶使用不當造成的損壞費用由租戶承擔。第七條房屋保險7.1保險責任：房東應(yīng)為其房屋購買物業(yè)保險，保障房屋及租戶的安全。7.2保險費用承擔：房屋保險費用由房東承擔。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1房東權(quán)利與義務(wù)1）按照合同約定提供符合租賃條件的房屋；2）負責房屋及設(shè)施的正常維護修理；3）保障房屋及租戶的安全；4）在租賃期滿后，按照約定退還押金。8.2租戶權(quán)利與義務(wù)1）按照合同約定支付租金；2）合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定；3）愛護房屋及設(shè)施，如有損壞，需照價賠償；4）在租賃期滿后，按照約定搬離房屋。第九條提前解約9.1解約條件1）租戶提前解約需提前三個月通知房東；2）房東提前解約需提前六個月通知租戶。9.2解約通知期限1）租戶提前解約需支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；2）房東提前解約需支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。9.3解約責任1）租戶提前解約的，房東有權(quán)扣除違約金，并按照合同約定退還剩余租金；2）房東提前解約的，房東有權(quán)扣除違約金，并按照合同約定退還剩余租金。第十條違約責任10.1房東違約責任1）房東未按照合同約定提供房屋的，需支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；2）房東未按照合同約定維護房屋及設(shè)施的，需承擔維修費用。10.2租戶違約責任1）租戶未按照合同約定支付租金的，需支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；2）租戶未按照合同約定使用房屋及其設(shè)施的，需承擔相應(yīng)的維修費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1）租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點1）本合同的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1寵物政策1）租戶不得飼養(yǎng)寵物；2）如租戶確需飼養(yǎng)寵物，需提前征得房東同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客政策1）租戶的訪客不得影響房屋及設(shè)施的正常使用；2）租戶應(yīng)確保訪客遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。13.3吸煙政策1）租戶及訪客在房屋內(nèi)吸煙的，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；2）租戶應(yīng)確保吸煙不影響他人的健康。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立；2）房東收到租戶支付的租金和押金后，本合同生效。14.2合同生效時間1）本合同自簽字（或蓋章）之日起生效；2）本合同的有效期為租賃期限。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包括但不限于房屋的外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域的照片，以及房屋設(shè)施的照片。附件說明：用于確認房屋的實際情況及設(shè)施狀況。附件二：房產(chǎn)證復印件詳細要求：清晰可見的房產(chǎn)證復印件，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體地址、房屋的建筑面積等。附件說明：證明房東對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件三：租賃合同附件詳細要求：包含租賃期限、租金金額、租金支付方式等詳細條款的書面材料。附件說明：作為本合同的有效組成部分，具體明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：物業(yè)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理、噪音管理等。附件說明：租戶需遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃期間房屋及設(shè)施的正常使用。附件五：維修服務(wù)聯(lián)系方式詳細要求：房東或其委托的維修服務(wù)提供者的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。附件說明：便于租戶在房屋及設(shè)施出現(xiàn)問題時及時聯(lián)系維修服務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租戶未按照合同約定支付租金。2.租戶未按照合同約定使用房屋及其設(shè)施。3.房東未按照合同約定提供房屋或維護房屋及設(shè)施。4.房東未按照合同約定退還押金。5.雙方未按照合同約定提前解約。責任認定標準：1.租戶未按照合同約定支付租金的，需支付違約金人民幣1000元整，并按照合同約定補繳租金。示例說明：租戶在2024年1月未能按時支付租金，根據(jù)合同約定，需支付違約金1000元，并補繳1月份租金。2.租戶未按照合同約定使用房屋及其設(shè)施的，需承擔相應(yīng)的維修費用。示例說明：租戶在使用廚房設(shè)備時造成損壞，根據(jù)合同約定，需承擔維修費用500元。3.房東未按照合同約定提供房屋或維護房屋及設(shè)施的，需承擔維修費用，并支付違約金人民幣500元整。示例說明：房東未能在租賃開始前提供合同約定的空調(diào)設(shè)施，根據(jù)合同約定，需承擔維修費用1000元，并支付違約金500元。4.房東未按照合同約定退還押金的，需雙倍返還押金。示例說明：房東在租賃期滿后未能退還租戶押金，根據(jù)合同約定，需雙倍返還押金2000元。5.雙方未按照合同約定提前解約的，需支付違約金人民幣2000元整。示例說明：租戶在租賃期未滿時提前解約，根據(jù)合同約定，需支付違約金2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租戶之間簽訂的，約定租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面文件。應(yīng)用：本合同為租賃合同，約定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：指租戶為使用租賃房屋而支付給房東的費用。應(yīng)用：租戶需按照合同約定支付租金，用于使用和占用租賃房屋。3.押金：指租戶為保證履行合同約定而支付給房東的一定金額的錢。應(yīng)用：租戶在簽訂合同時一次性向房東支付押金，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施的正常使用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：違約方需支付違約金，用于彌補因違約給守約方造成的損失。