企事業(yè)單位裝修維修合同

企事業(yè)單位裝修維修合同合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和宗旨1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解除第二章工程概況2.1工程項(xiàng)目名稱(chēng)2.2工程項(xiàng)目地點(diǎn)2.3工程項(xiàng)目規(guī)模2.4工程項(xiàng)目預(yù)算第三章合同條款3.1甲方（企事業(yè)單位）的義務(wù)和權(quán)利3.2乙方（施工方）的義務(wù)和權(quán)利3.3工程進(jìn)度和工期3.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5材料和設(shè)備供應(yīng)3.6施工安全和環(huán)境保護(hù)3.7工程變更和增減項(xiàng)3.8工程驗(yàn)收和保修3.9合同價(jià)款和支付方式3.10違約責(zé)任3.11爭(zhēng)議解決方式3.12合同的轉(zhuǎn)讓和分包3.13合同解除和終止3.14合同的生效、修改和補(bǔ)充第四章工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)依據(jù)和要求4.2設(shè)計(jì)文件的編制和審查4.3設(shè)計(jì)變更和修改第五章工程施工5.1施工組織和管理5.2施工方案和施工工藝5.3施工進(jìn)度的控制和協(xié)調(diào)5.4施工質(zhì)量和安全管理5.5施工材料和設(shè)備的管理第六章工程監(jiān)理6.1監(jiān)理范圍和內(nèi)容6.2監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限6.3監(jiān)理方法和程序第七章工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收組織和程序7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和條件7.3驗(yàn)收結(jié)果的處理第八章工程保修8.1保修范圍和期限8.2保修責(zé)任和處理流程第九章合同價(jià)款及支付9.1合同價(jià)款的確定9.2預(yù)付款和進(jìn)度付款9.3竣工結(jié)算9.4質(zhì)量保證金第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的處理方式第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和程序第十二章合同的變更、解除和終止12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序12.3合同終止的條件和程序第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和分包13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.2分包的條件和程序第十四章附則14.1合同的解釋和適用法律14.2合同的簽訂和備案14.3合同的修訂和補(bǔ)充14.4合同的終止和解除14.5合同的失效和廢止合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方：指_________（企事業(yè)單位名稱(chēng)）1.1.2乙方：指_________（施工方名稱(chēng)）1.2合同目的和宗旨1.2.1甲方委托乙方進(jìn)行_________（裝修維修項(xiàng)目名稱(chēng)）的施工，以改善企事業(yè)單位的工作環(huán)境和條件。1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解除1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日終止。第二章工程概況2.1工程項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1本工程名稱(chēng)為：_________（企事業(yè)單位裝修維修項(xiàng)目名稱(chēng)）2.2工程項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1本工程位于_________（企事業(yè)單位地址）2.3工程項(xiàng)目規(guī)模2.3.1本工程包括但不限于：_________（具體施工內(nèi)容）2.4工程項(xiàng)目預(yù)算2.4.1雙方確認(rèn)的工程預(yù)算總額為：_________（具體金額），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保修金等。第三章合同條款3.1甲方（企事業(yè)單位）的義務(wù)和權(quán)利3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)施工許可等手續(xù)。3.1.2甲方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)要求，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，并按合同約定履行驗(yàn)收、保修等程序。3.2乙方（施工方）的義務(wù)和權(quán)利3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求。3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程材料和設(shè)備的采購(gòu)，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2.3乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，并按時(shí)提交相關(guān)資料和文件。3.3工程進(jìn)度和工期3.3.1雙方確認(rèn)的工程總工期為：_________（具體工期），自開(kāi)工日期起算。3.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.5材料和設(shè)備供應(yīng)3.5.1乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的工程材料和設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和合同約定。3.6施工安全和環(huán)境保護(hù)3.6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7工程變更和增減項(xiàng)3.7.1工程變更和增減項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容和價(jià)款。第四章工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)依據(jù)和要求4.1.1設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的技術(shù)要求等進(jìn)行。4.2設(shè)計(jì)文件的編制和審查4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成設(shè)計(jì)文件，并提交甲方審查。4.3設(shè)計(jì)變更和修改4.3.1設(shè)計(jì)變更和修改應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容和價(jià)款。第五章工程施工5.1施工組織和管理5.1.1乙方應(yīng)建立健全施工組織和管理體系，確保工程施工順利進(jìn)行。5.2施工方案和施工工藝5.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范制定施工方案和工藝，并報(bào)甲方備案。5.3施工進(jìn)度的控制和協(xié)調(diào)5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，并確保工程進(jìn)度符合甲方要求。5.4施工質(zhì)量和安全管理5.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。5.5施工材料和設(shè)備的管理5.5.1乙方應(yīng)建立健全施工材料和設(shè)備管理制度，確保材料和設(shè)備質(zhì)量符合要求。第六章工程監(jiān)理6.1監(jiān)理范圍和內(nèi)容6.1.1監(jiān)理范圍包括工程施工的全過(guò)程，包括但不限于施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。6.2監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限6.2.1監(jiān)理人員應(yīng)按照合同約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行評(píng)價(jià)。6.3監(jiān)理方法和程序6.3.1監(jiān)理應(yīng)采取現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料第八章工程保修8.1保修范圍和期限8.1.1保修范圍包括本合同約定的所有施工內(nèi)容，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期_________年。8.2保修責(zé)任和處理流程8.2.1乙方應(yīng)對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.2甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在保修期內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第九章合同價(jià)款及支付9.1合同價(jià)款的確定9.1.1合同價(jià)款根據(jù)工程量清單、設(shè)計(jì)文件、施工方案等確定，具體金額以附件形式列明。9.2預(yù)付款和進(jìn)度付款9.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的_________%。9.2.2乙方完成工程進(jìn)度的_________%，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。9.3竣工結(jié)算9.3.1工程完工后，乙方應(yīng)提交完整的工程資料和結(jié)算申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。9.3.2雙方確認(rèn)的竣工結(jié)算價(jià)款與合同價(jià)款有差異的，按實(shí)際完成工程量計(jì)算。9.4質(zhì)量保證金9.4.1甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后扣除質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金的數(shù)額為合同總價(jià)的_________%。第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的處理方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同的變更、解除和終止12.1合同變更的條件和程序12.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2合同解除的條件和程序12.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究。12.3合同終止的條件和程序12.3.1合同終止應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助完成后續(xù)工作。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和分包13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.1.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.1.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2分包的條件和程序13.2.1乙方不得將合同工程的全部或主體部分分包給第三方。13.2.2乙方確需分包的，應(yīng)事先征得甲方同意，并書(shū)面通知甲方。第十四章附則14.1合同的解釋和適用法律14.1.1本合同的解釋?xiě)?yīng)符合中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策。14.2合同的簽訂和備案14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂和補(bǔ)充14.3.1本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.4合同的失效和廢止14.4.1本合同在下列情況下失效：14.4.1.1合同約定的工程驗(yàn)收合格并辦理完畢相關(guān)手續(xù)；14.4.1.2雙方書(shū)面協(xié)議解除或終止合同；14.4.1.3法律規(guī)定合同失效的其他情形。甲方（簽字）：_________

乙方（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料和設(shè)備的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料和設(shè)備，除非甲方同意乙方可使用其他供應(yīng)商的產(chǎn)品。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。乙方應(yīng)提供必要的便利條件，確保甲方監(jiān)督的有效性。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行評(píng)估。乙方應(yīng)積極配合甲方的驗(yàn)收工作，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方技術(shù)保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工工藝等技術(shù)信息保密，不得泄露給第三方。除非經(jīng)甲方同意，乙方不得將技術(shù)信息用于其他項(xiàng)目。2.2乙方質(zhì)量保證義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保工程符合設(shè)計(jì)文件和合同約定。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方進(jìn)度履約義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程施工。如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.4乙方資料提交義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告、設(shè)計(jì)變更文件等相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程施工的質(zhì)量和進(jìn)度。3.2第三方中介的權(quán)限第三方中介有權(quán)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求乙方提供相關(guān)資料和文件。乙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作，提供必要的便利條件。3.3第三方中介的報(bào)告第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。報(bào)告中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。3.4第三方中介的調(diào)解權(quán)在甲方和乙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程量清單2.設(shè)計(jì)文件3.施工方案4.工程進(jìn)度報(bào)告5.設(shè)計(jì)變更文件6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.材料和設(shè)備采購(gòu)清單8.施工合同副本9.監(jiān)理報(bào)告10.違約金計(jì)算公式11.工程保修條款12.合同價(jià)款支付憑證13.工程質(zhì)量保證金協(xié)議14.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算價(jià)款未按約定提供施工場(chǎng)地或施工許可未按約定履行驗(yàn)收、保修等程序2.乙方違約行為未按設(shè)計(jì)文件和合同約定完成工程施工工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面不符合甲方要求未按約定采購(gòu)材料和設(shè)備，或質(zhì)量不符合要求3.第三方中介違約行為未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)未公正、客觀地報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況調(diào)解爭(zhēng)議不公或未按約定方式處理爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同主體：指合同雙方及第三方中介2.工程量清單：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量及其價(jià)格3.設(shè)計(jì)文件：包含工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求、施工說(shuō)明等4.施工方案：詳細(xì)規(guī)劃工程施工的步驟、方法、工藝等5.工程進(jìn)度報(bào)告：定期報(bào)告工程施工的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況6.設(shè)計(jì)變更文件：因故對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行的修改或補(bǔ)充7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的評(píng)估報(bào)告8.材料和設(shè)備采購(gòu)清單：列明采購(gòu)的材料和設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等9.施工合同副本：合同雙方簽訂的施工合同正本10.監(jiān)理報(bào)告：第三方中介對(duì)工程施工過(guò)程的監(jiān)督和評(píng)價(jià)報(bào)告11.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償12.工程保修：乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任13.合同價(jià)款：合同雙方約定的工程總價(jià)款四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，延長(zhǎng)工期，或追加合同價(jià)款2.工程質(zhì)量問(wèn)題解決方案：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，