體育場館用地購置居間服務(wù)

體育場館用地購置居間服務(wù)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章居間服務(wù)的內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的期限第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1購房者的權(quán)利和義務(wù)3.2體育場館方的權(quán)利和義務(wù)3.3居間方的權(quán)利和義務(wù)第四章居間費用4.1居間費用的計算方式4.2居間費用的支付時間4.3居間費用的支付方式第五章房地產(chǎn)交易5.1購房者的購房條件5.2體育場館方的售房條件5.3購房合同的簽訂5.4購房合同的履行第六章居間方的義務(wù)6.1提供真實信息的義務(wù)6.2促成交易成功的義務(wù)6.3保密義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1購房者違約的責(zé)任7.2體育場館方違約的責(zé)任7.3居間方違約的責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九章通知與送達(dá)9.1通知的方式9.2送達(dá)的時間和地點第十章附則10.1合同的修改和補充10.2合同的解除10.3合同的繼承第十一章合同的效力11.1合同的成立11.2合同的生效11.3合同的無效和撤銷第十二章合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件第十三章保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的例外情況第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的簽署日期和地點合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_______（購房者）與_______（體育場館方）就_______（體育場館用地）購置事宜，由_______（居間方）提供居間服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同所述詞語，如無特殊說明，具有如下含義：（一）"體育場館用地"指的是_______（具體位置、面積等描述）。（二）"居間方"指的是_______（居間方名稱）。（三）"購房者"指的是_______（購房者名稱）。（四）"體育場館方"指的是_______（體育場館方名稱）。1.1.3本合同的解釋權(quán)歸_______（購房者）與_______（體育場館方）共同所有。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用_______（國家或地區(qū)）的法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同及附件是本合同的全部文件，前述文件如與本合同有任何沖突，以本合同及附件為準(zhǔn)。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自_______（簽署日期）起生效。1.4.2在_______（條件）下，本合同可由雙方協(xié)商一致終止。第二章居間服務(wù)的內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間方同意為購房者提供關(guān)于體育場館用地的購置事宜的咨詢、介紹及協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.1.2居間方應(yīng)確保購房者與體育場館方之間的溝通暢通，并協(xié)助雙方達(dá)成共識。2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.2.1居間方的目標(biāo)是促成購房者與體育場館方就體育場館用地的購置事宜達(dá)成交易。2.3居間服務(wù)的期限2.3.1本合同的居間服務(wù)期限自合同生效之日起至購房者與體育場館方完成購置事宜之日止。第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1購房者的權(quán)利和義務(wù)3.1.1購房者有權(quán)按照本合同的約定購買體育場館用地。3.1.2購房者應(yīng)按照本合同的約定支付居間費用。3.2體育場館方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1體育場館方有權(quán)按照本合同的約定出售體育場館用地。3.2.2體育場館方應(yīng)保證所出售的體育場館用地符合法律法規(guī)及合同約定。3.3居間方的權(quán)利和義務(wù)3.3.1居間方有權(quán)按照本合同的約定收取居間費用。3.3.2居間方應(yīng)按照誠實信用原則，盡最大努力促成購房者與體育場館方的交易。第四章居間費用4.1居間費用的計算方式4.1.1居間方按照購房者與體育場館方實際成交金額的_______%收取居間費用。4.2居間費用的支付時間4.2.1購房者應(yīng)在_______（時間）內(nèi)向居間方支付居間費用。4.3居間費用的支付方式4.3.1購房者應(yīng)通過_______（方式）向居間方支付居間費用。第五章房地產(chǎn)交易5.1購房者的購房條件5.1.1購房者應(yīng)具備_______（條件），包括但不限于具備相應(yīng)的購買能力、符合購房資格等。5.2體育場館方的售房條件5.2.1體育場館方應(yīng)保證所出售的體育場館用地具備_______（條件），包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、符合法律法規(guī)等。5.3購房合同的簽訂5.3.1購房者與體育場館方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)簽訂購房合同。5.4購房合同的履行5.4.1購房者與體育場館方應(yīng)按照購房合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六章居間方的義務(wù)6.1提供真實信息的義務(wù)6.1.1居間方應(yīng)對體育場館用地的情況及交易雙方的真實意愿盡到審查義務(wù)，并如實向雙方披露相關(guān)信息。6.2促成交易成功的義務(wù)6.2.1居間方應(yīng)盡最大努力促成購房者與體育場館方的交易，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。6.3保密義務(wù)6.3.1居間方應(yīng)對第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效8.2.1雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在_______（時間）內(nèi)提出解決爭議的請求。第九章通知與送達(dá)9.1通知的方式9.1.1雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式相互通知。9.1.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______（時間）內(nèi)被視為送達(dá)。第十章附則10.1合同的修改和補充10.1.1本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的解除10.2.1在本合同有效期內(nèi)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。10.3合同的繼承10.3.1本合同的繼承應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定辦理。第十一章合同的效力11.1合同的成立11.1.1本合同在雙方簽字蓋章且滿足法律法規(guī)要求的條件下成立。11.2合同的生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的無效和撤銷11.3.1本合同在任何一方違反法律法規(guī)或公序良俗的情況下無效。第十二章合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.1.1在本合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同終止的條件12.2.1本合同在購房者與體育場館方完成購置事宜后終止。第十三章保密條款13.1保密信息的定義13.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的未公開且具有保密性的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限13.2.1保密信息的保護(hù)期限自本合同終止之日起_______（時間）。13.3保密信息的例外情況13.3.1法律要求披露的、或者對方同意披露的保密信息除外。第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的簽署日期和地點14.3.1本合同于_______（日期）在_______（地點）簽署。（購房者簽字）（體育場館方簽字）（居間方簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定購買體育場館用地的具體位置和面積。1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付居間費用。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間完成購房合同的簽訂。1.4甲方應(yīng)按照合同約定的時間履行購房合同的義務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)保證所出售的體育場館用地符合法律法規(guī)及合同約定。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間提供體育場館用地的相關(guān)文件和資料。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購房合同的簽訂和履行。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付居間費用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的體育場館用地信息，并如實向甲方和乙方披露相關(guān)信息。3.2第三方中介應(yīng)盡最大努力促成甲方和乙方的交易，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的時間收取居間費用，并按照約定的比例分配給甲方和乙方。3.4第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，并在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.體育場館用地購置居間服務(wù)合同2.購房合同3.居間服務(wù)費支付憑證4.體育場館用地相關(guān)文件和資料5.居間方保密協(xié)議6.購房者的購房資格證明7.體育場館方的產(chǎn)權(quán)證明8.居間服務(wù)合同的續(xù)約協(xié)議9.購房合同的補充協(xié)議10.居間費用的結(jié)算憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的時間支付居間費用，視為違約。2.乙方未按照合同約定的時間提供體育場館用地的相關(guān)文件和資料，視為違約。3.甲方未按照合同約定的時間完成購房合同的簽訂，視為違約。4.乙方未按照合同約定的時間履行購房合同的義務(wù)，視為違約。5.第三方中介未按照合同約定的時間促成交易成功，視為違約。6.任何一方未按照合同約定的時間支付購房款項，視為違約。7.任何一方未按照合同約定的時間完成購房手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.體育場館用地：指用于建設(shè)體育場館的土地。2.居間服務(wù)：指居間方為甲方和乙方提供促成交易的咨詢服務(wù)。3.購房合同：指甲方和乙方簽訂的關(guān)于購買體育場館用地的合同。4.居間費：指居間方為促成交易而收取的費用。5.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。6.合同解除：指合同雙方或一方依法解除合同關(guān)系的行為。7.合同終止：指合同雙方約定或依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付居間費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付居間費用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間提供文件和資料。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供文件和資料，逾期提供的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：購房合同簽訂時間超過約定時間。解決辦法：雙方應(yīng)盡快簽訂購房合同，如超過約定時間，應(yīng)協(xié)商延長合同簽訂時間。4.問題：甲方未按約定時間履行購房合同義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照購房合同約定的時間履行義務(wù)，逾期履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：居間方未按約定時間促