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文檔簡介
?2024年停車用地的租賃合同范本合同編號:________________甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________第一條租賃場地及用途1.2租賃場地面積共計_____________平方米,具體范圍和邊界詳見附件一。1.3乙方租賃場地的用途僅限于_____________(具體用途,如停車、臨時停車等),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變租賃場地的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_____________元(大寫:________________),租金總額為人民幣_____________元(大寫:________________)。(1)本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),乙方向甲方支付第一年租金的____%作為定金;(2)自租賃期限開始之日起____個工作日內(nèi),乙方向甲方支付剩余租金。3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)(1)保證租賃場地符合乙方使用要求,并按約定時間交付乙方使用;(2)在租賃期間,甲方應(yīng)維護租賃場地的安全和正常使用;(3)租賃期滿或合同提前解除后,甲方有權(quán)要求乙方按照甲方要求恢復(fù)租賃場地原狀。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)(1)按照約定用途使用租賃場地,不得擅自改變用途;(2)合理使用租賃場地,確保場地安全,不得損壞場地設(shè)施;(3)按約定時間支付租金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定時間交付租賃場地或乙方未按約定時間支付租金,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________法定代表人(或授權(quán)代表):_____________法定代表人(或授權(quán)代表):_____________簽訂日期:____年____月____日附件一:租賃場地范圍及邊界圖附件二:租金支付憑證注意事項:1.確保租賃場地的合法性和權(quán)屬清晰,避免糾紛。2.明確租賃期限,以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時間,確保雙方權(quán)益。4.規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù),保障租賃期間場地的正常使用。5.設(shè)定違約責(zé)任和違約金,約束雙方履行合同。6.確定爭議解決方式,為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法:1.在合同中詳細(xì)描述租賃場地的具體情況,并附圖明確邊界。2.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款,避免未來爭議。3.詳細(xì)規(guī)定租金支付方式和時間,確保雙方按約定執(zhí)行。權(quán)屬清晰:指租賃場地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確,無爭議。違約責(zé)任:指合同一方未履行合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金:指違約方按照合同約定,向守約方支付的一定數(shù)額的金錢,作為違約的懲罰。爭議解決:指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時,采取的解決糾紛的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合:節(jié)假日高頻率使用補充條款:考慮到節(jié)假日乙方可能需要頻繁使用租賃場地,甲方應(yīng)保證在節(jié)假日期間提供充足的安保和秩序維護,確保乙方正常使用。2.特殊場合:租賃場地用于特殊車輛停車補充條款:如果乙方需要停放的是特殊車輛(如大型貨車、特種作業(yè)車等),甲方應(yīng)確保租賃場地能夠滿足這類車輛的停放需求。場合與補充條款:1.停車場進行翻新或維修補充條款:若甲方在租賃期間需要對場地進行翻新或維修,應(yīng)提前____個月通知乙方,并盡可能減少對乙方使用的影響。附件列表:1.租賃場地范圍及邊界圖:這個附件很關(guān)鍵,它幫助我們明確租賃的具體區(qū)域,避免以后的糾紛。2.租金支付憑證:這個憑證是證明乙方按時支付租金的證據(jù),雙方都應(yīng)該保存好。3.場地使用說明書:這里可以包括一些場地的使用規(guī)則,讓乙方更清楚如何合理使用。特殊車輛停放說明:如果
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