2024版房屋主體施工協(xié)議條款版

2024版房屋主體施工協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)條款版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房屋主體施工1.3施工協(xié)議1.4標(biāo)準(zhǔn)條款1.5版本說(shuō)明2.合同主體2.1甲方（業(yè)主）2.2乙方（施工方）3.施工內(nèi)容3.1施工項(xiàng)目3.2施工要求3.3施工材料3.4施工工藝4.施工進(jìn)度4.1施工計(jì)劃4.2施工期限4.3進(jìn)度報(bào)告5.質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量驗(yàn)收6.安全施工6.1安全規(guī)定6.2安全事故處理6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.合同價(jià)格7.1工程總價(jià)7.2價(jià)格調(diào)整7.3支付方式7.4支付時(shí)間表8.變更與調(diào)整8.1合同變更8.2工程量增減8.3工期調(diào)整9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3仲裁申請(qǐng)11.合同終止11.1合同解除11.2終止條件11.3終止后的處理12.一般條款12.1信息保密12.2法律適用12.3合同生效12.4附件說(shuō)明13.附件13.1施工圖紙13.2施工方案13.3材料品牌及規(guī)格13.4其他技術(shù)文件14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字蓋章效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房屋主體施工房屋主體施工是指按照施工圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等施工活動(dòng)，包括土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。1.3施工協(xié)議施工協(xié)議是指甲乙雙方簽訂的，用以明確雙方在房屋主體施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的書(shū)面協(xié)議。1.4標(biāo)準(zhǔn)條款標(biāo)準(zhǔn)條款是指本施工協(xié)議中，用以規(guī)范甲乙雙方行為的、具有普遍適用性和重復(fù)使用性的條款。1.5版本說(shuō)明本施工協(xié)議版本為2024版A版，適用于________（工程名稱）項(xiàng)目的房屋主體施工。第二條合同主體2.1甲方（業(yè)主）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付合同價(jià)款，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中可能涉及的第三方權(quán)益問(wèn)題。2.2乙方（施工方）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的施工內(nèi)容和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋主體施工，并保證施工質(zhì)量和安全。第三條施工內(nèi)容3.1施工項(xiàng)目本項(xiàng)目的施工內(nèi)容包括：________（具體列舉施工項(xiàng)目，如土建、安裝、裝修等）。3.2施工要求乙方應(yīng)按照施工圖紙、施工規(guī)范和甲方要求，完成施工項(xiàng)目。3.3施工材料乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并提交材料合格證明文件。3.4施工工藝乙方應(yīng)采用合理的施工工藝，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。第四條施工進(jìn)度4.1施工計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和甲方要求，制定施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。4.2施工期限本項(xiàng)目的施工期限為：________（開(kāi)始日期）至________（結(jié)束日期）。4.3進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，如遇到影響工期的因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。第五條質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和甲方要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。5.3質(zhì)量驗(yàn)收工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條安全施工6.1安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告甲方及相關(guān)部門(mén)。6.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)依法為施工人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)施工期間發(fā)生的安全事故造成的損失。第七條合同價(jià)格7.1工程總價(jià)本項(xiàng)目的工程總價(jià)為：________（金額，大寫(xiě)：________元整）。7.2價(jià)格調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。7.3支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間表，向乙方支付合同價(jià)款。7.4支付時(shí)間表甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的________%。如乙方按照約定完成施工，甲方應(yīng)支付剩余的合同價(jià)款。第八條變更與調(diào)整8.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款等。8.2工程量增減施工過(guò)程中，如出現(xiàn)工程量增減，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量計(jì)算合同價(jià)款。8.3工期調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致工期需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期，并書(shū)面確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方未按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：________。9.2乙方違約如乙方未按照約定完成施工，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：________。9.3違約賠償如甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，甲乙雙方可向項(xiàng)目所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)或者民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁申請(qǐng)如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同終止11.1合同解除甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）乙方完成施工，并取得甲方驗(yàn)收合格；（2）甲方支付完畢全部合同價(jià)款；（3）雙方辦理了合同終止手續(xù)。11.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工場(chǎng)地，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條一般條款12.1信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2法律適用本合同適用________（國(guó)家/地區(qū)）的法律。12.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4附件說(shuō)明本合同附件包括：________（列舉附件名稱，如施工圖紙、施工方案等）。第十三條附件13.1施工圖紙施工圖紙是本合同的重要組成部分，乙方應(yīng)按照施工圖紙進(jìn)行施工。13.2施工方案施工方案是本合同的重要組成部分，乙方應(yīng)按照施工方案進(jìn)行施工。13.3材料品牌及規(guī)格乙方應(yīng)按照約定的材料品牌及規(guī)格進(jìn)行采購(gòu)。13.4其他技術(shù)文件其他技術(shù)文件是本合同的重要組成部分，乙方應(yīng)按照其他技術(shù)文件進(jìn)行施工。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方代表（簽名）：________日期：________14.2乙方簽字乙方代表（簽名）：________日期：________14.3簽字蓋章效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙施工圖紙是本合同的重要組成部分，包括房屋建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料、施工要求等信息。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合圖紙要求。附件二：施工方案施工方案是本合同的重要組成部分，詳細(xì)描述施工過(guò)程中的具體操作步驟、施工方法、施工工藝、施工順序等。乙方應(yīng)按照施工方案進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。附件三：材料品牌及規(guī)格材料品牌及規(guī)格是本合同的重要組成部分，明確乙方向甲方提供的材料品牌、型號(hào)、性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照約定的材料品牌及規(guī)格進(jìn)行采購(gòu)，并提供相關(guān)材料合格證明文件。附件四：其他技術(shù)文件其他技術(shù)文件包括施工過(guò)程中可能涉及的技術(shù)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照其他技術(shù)文件進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)支付遲延付款的違約金。例如，甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付合同價(jià)款的50%，如甲方遲延支付，應(yīng)按照遲延付款金額的日千分之五支付違約金。（2）甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件、施工資料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照約定完成施工，應(yīng)支付遲延履行的違約金。例如，乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工，如乙方遲延完成，應(yīng)按照遲延完成工程量的日千分之三支付違約金。（2）乙方未按照約定使用合格材料、施工工藝、施工方法等，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方損失。（3）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，未及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門(mén)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的安全事故損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方：指本合同的甲方（業(yè)主）和乙方（施工方）。2.房屋主體施工：指按照施工圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等施工活動(dòng)，包括土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。3.施工協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，用以明確雙方在房屋主體施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的書(shū)面協(xié)議。4.標(biāo)準(zhǔn)條款：指本施工協(xié)議中，用以規(guī)范甲乙雙方行為的、具有普遍適用性和重復(fù)使用性的條款。5.