2024年房地產(chǎn)代建協(xié)議書范例版

2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)代建協(xié)議書范例版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同項(xiàng)目1.3合同金額1.4合同期限2.代建項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目地點(diǎn)2.4項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.代建方責(zé)任與義務(wù)3.1代建方的基本責(zé)任3.2代建方的附加責(zé)任3.3代建方的權(quán)利與利益4.委托方責(zé)任與義務(wù)4.1委托方的基本責(zé)任4.2委托方的附加責(zé)任4.3委托方的權(quán)利與利益5.合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間表6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行的基本要求6.2合同履行的監(jiān)督與檢查6.3合同變更與解除7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)與期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3合同的修改與補(bǔ)充12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效時(shí)間13.合同的履行地點(diǎn)與方式13.1履行地點(diǎn)13.2履行方式14.雙方確認(rèn)與簽字蓋章14.1雙方確認(rèn)14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同甲方為（甲方全稱），營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____，地址：_____，法定代表人：_____，聯(lián)系電話：_____。1.1.2本合同乙方為（乙方全稱），營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____，地址：_____，法定代表人：_____，聯(lián)系電話：_____。1.2合同項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱：_____1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_____1.2.3項(xiàng)目性質(zhì)：_____1.2.4項(xiàng)目規(guī)模：_____1.3合同金額1.3.1代建費(fèi)用為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。1.3.2代建費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間表見本合同第五條。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第二條代建項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目概述：_____2.1.2項(xiàng)目目標(biāo)：_____2.2項(xiàng)目規(guī)模2.2.1項(xiàng)目占地面積：_____平方米2.2.2項(xiàng)目總建筑面積：_____平方米2.3項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.1項(xiàng)目位于：_____2.3.2項(xiàng)目周邊情況：_____2.4項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃2.4.1項(xiàng)目整體進(jìn)度計(jì)劃：_____2.4.2各階段關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：_____第三條代建方責(zé)任與義務(wù)3.1代建方的基本責(zé)任3.1.1代建方應(yīng)按照本合同約定的項(xiàng)目規(guī)模、質(zhì)量和進(jìn)度要求，完成項(xiàng)目的代建工作。3.1.2代建方應(yīng)保證項(xiàng)目代建過程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量等相關(guān)手續(xù)的合規(guī)性。3.2代建方的附加責(zé)任3.2.1代建方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目前期報(bào)批、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等工作。3.2.2代建方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目代建過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。3.3代建方的權(quán)利與利益3.3.1代建方按照本合同約定收取代建費(fèi)用。3.3.2代建方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有項(xiàng)目代建過程中的知情權(quán)、建議權(quán)等。第四條委托方責(zé)任與義務(wù)4.1委托方的基本責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代建費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料。4.2委托方的附加責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目前期報(bào)批、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等工作。4.2.2甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目代建過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。4.3委托方的權(quán)利與利益4.3.1甲方按照本合同約定支付代建費(fèi)用，享有項(xiàng)目代建過程中的監(jiān)督權(quán)、驗(yàn)收權(quán)等。第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格5.1.1本合同代建費(fèi)用為：人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。5.1.2代建費(fèi)用支付方式：_____5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表向乙方支付代建費(fèi)用。5.2.2甲方支付代建費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票。5.3支付時(shí)間表5.3.1支付時(shí)間表如下：

序號(hào)|支付時(shí)間|支付金額（元）||1|______|______2|______|______3|______|______5.3.2甲方未按照支付時(shí)間表支付代建費(fèi)用的，乙方有權(quán)依法追討。第六條合同履行與監(jiān)督第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1甲方未按照本合同約定支付代建費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。8.1.3甲方未按照本合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.1.4乙方未按照本合同約定保證項(xiàng)目安全、環(huán)保、質(zhì)量等手續(xù)的合規(guī)性的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.2雙方在解決爭議時(shí)，應(yīng)保持商業(yè)秘密，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1雙方履行完本合同約定的義務(wù)，合同自行終止。9.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.3合同解除條件9.3.1甲方未按照本合同約定支付代建費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同。9.3.2乙方未按照本合同約定完成代建工作的，甲方有權(quán)解除合同。9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指本合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.1.2保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。10.2保密義務(wù)與期限10.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2.2保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，為期____年。第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件11.2.1本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、招投標(biāo)文件等。11.2.2附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改與補(bǔ)充11.3.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同矛盾的，以修改與補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的履行地點(diǎn)與方式13.1履行地點(diǎn)本合同在甲方所在地履行。13.2履行方式雙方按照本合同約定的方式履行各自的義務(wù)。第十四條雙方確認(rèn)與簽字蓋章14.1雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并自愿遵守本合同的約定。14.2簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字并蓋章，以證明本合同的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙：包括項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，用于指導(dǎo)項(xiàng)目的建設(shè)過程。2.技術(shù)規(guī)范：包括項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料標(biāo)準(zhǔn)等，用于確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.招投標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)書、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等，用于規(guī)范招投標(biāo)過程。4.合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)文件：包括會(huì)議紀(jì)要、聯(lián)系單、變更通知等，用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)和雙方溝通協(xié)調(diào)的情況。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括項(xiàng)目驗(yàn)收申請(qǐng)表、驗(yàn)收合格證書等，用于證明項(xiàng)目已按合同要求完成。6.付款憑證：包括發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，用于證明代建費(fèi)用的支付情況。7.違約金計(jì)算公式：用于計(jì)算一方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件：包括訴狀、答辯狀、調(diào)解書、裁決書等，用于記錄爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付代建費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。示例：若甲方遲延支付代建費(fèi)用100萬元，則應(yīng)支付違約金20萬元（100萬元×20%）。3.甲方未按照本合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例：若甲方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃施工，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的工期延誤損失。4.乙方未按照本合同約定保證項(xiàng)目安全、環(huán)保、質(zhì)量等手續(xù)的合規(guī)性的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例：若乙方未按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的質(zhì)量整改費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)代建協(xié)議書：指由甲方委托乙方代為建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并約定雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。2.代建方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目代建任務(wù)的乙方。3.委托方：指委托代建方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的甲方。4.代建費(fèi)用：指乙方為完成代建任務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.保密信息：指本合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.合同履行地點(diǎn)：指合同約定的雙方履行義務(wù)的地點(diǎn)。9.合同履行方式