2024年限量簡裝房交易協(xié)議范本版

2024年限量簡裝房交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1簡裝房1.2限量1.3交易協(xié)議1.4甲方1.5乙方1.6甲方代理人1.7乙方代理人第二條：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條：限量與交易數(shù)量3.1限量數(shù)量3.2交易數(shù)量3.3交易方式第四條：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2定金4.3付款方式4.4付款時間第五條：交付與入住5.1交付時間5.2入住時間5.3交付條件第六條：甲方義務(wù)6.1房屋交付6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3保證房屋質(zhì)量第七條：乙方義務(wù)7.1按時付款7.2配合甲方完成過戶手續(xù)7.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的處理第十一條：合同的效力11.1合同生效條件11.2合同有效期11.3合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力導(dǎo)致的后果13.3不可抗力后的處理第十四條：其他約定14.1房屋維修責任14.2物業(yè)服務(wù)費用14.3戶口遷移14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1簡裝房：指具備基本居住功能，由甲方按照約定標準進行的簡單裝修的房屋。1.2限量：指甲方提供的本次交易的簡裝房數(shù)量限制。1.3交易協(xié)議：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定內(nèi)容達成的房屋交易協(xié)議。1.4甲方：指提供簡裝房并進行限量交易的房屋所有權(quán)人。1.5乙方：指購買甲方提供的簡裝房的買方。1.6甲方代理人：指甲方授權(quán)處理本合同相關(guān)事宜的代理人。1.7乙方代理人：指乙方授權(quán)處理本合同相關(guān)事宜的代理人。第二條：房屋信息2.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。第三條：限量與交易數(shù)量3.1限量數(shù)量：甲方提供的簡裝房數(shù)量為_______套。3.2交易數(shù)量：乙方購買的簡裝房數(shù)量為_______套。3.3交易方式：雙方采用現(xiàn)金交易方式，乙方一次性支付甲方約定的交易價格。第四條：交易價格與支付方式4.1交易價格：簡裝房的交易價格為每套人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2定金：乙方在簽署本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整作為定金。4.3付款方式：乙方按下述第_______種方式支付交易價格：3.1以現(xiàn)金方式支付；3.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；3.3以支票方式支付。4.4付款時間：乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第五條：交付與入住5.1交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完交易價格后的_______日內(nèi)，將簡裝房交付給乙方。5.2入住時間：乙方應(yīng)在甲方交付簡裝房后的_______日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；3.2房屋內(nèi)部裝修符合本合同約定的標準；3.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。第六條：甲方義務(wù)6.1房屋交付：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將簡裝房交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。6.2產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房屋所有權(quán)。6.3保證房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)對提供的簡裝房的質(zhì)量承擔責任，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第七條：乙方義務(wù)7.1按時付款：乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付交易價格。7.2配合甲方完成過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供所需資料。7.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方在入住后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：1）未能按照約定時間交付簡裝房的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：未能交付的房屋數(shù)量×交易價格×1%。2）未能保證房屋質(zhì)量的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方因房屋質(zhì)量問題所遭受的損失。3）未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：本合同約定過戶手續(xù)完成時間實際過戶手續(xù)完成時間×交易價格×1%。8.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：1）未能按照約定時間支付交易價格的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：未支付的交易價格×1%。2）未能配合甲方完成過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：本合同約定過戶手續(xù)完成時間實際過戶手續(xù)完成時間×交易價格×1%。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，作為對守約方損失的賠償。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理合同解除手續(xù)。10.3解除合同后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費用和責任。第十一條：合同的效力11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同有效期：本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。11.3合同終止條件：本合同在有效期屆滿前，甲乙雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自行終止。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。12.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，保密期限為_______年，自合同終止之日起計算。12.3泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力導(dǎo)致的后果：甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，不承擔違約責任。13.3不可抗力后的處理：甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。第十四條：其他約定14.1房屋維修責任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任。14.2物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費用，具體費用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。14.3戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷移戶口的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。14.4合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、裝修標準等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：裝修標準附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南附件六：不可抗力情況證明附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證作為房屋所有權(quán)的法律證明，應(yīng)由甲方提供，并確保證照的真實性和有效性。附件說明：房屋所有權(quán)證用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)，是本合同有效性的基礎(chǔ)文件。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)詳細展示房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，由甲方提供，并確保圖樣的準確性。附件三：裝修標準詳細要求：裝修標準應(yīng)詳細說明甲方提供的簡裝房裝修內(nèi)容和質(zhì)量標準，由甲方提供，并確保標準的明確性。附件說明：裝修標準用于規(guī)定簡裝房的裝修質(zhì)量和內(nèi)容，確保乙方對房屋裝修有明確的期待。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包含物業(yè)公司的管理服務(wù)內(nèi)容、費用標準、繳費時間等，由甲方提供，并確保規(guī)定的合理性。附件說明：物業(yè)管理規(guī)定用于告知乙方物業(yè)管理的具體規(guī)定，以便乙方遵守和履行相關(guān)義務(wù)。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南詳細要求：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南應(yīng)詳細說明產(chǎn)權(quán)過戶的流程、所需材料、辦理時間等，由甲方提供，并確保指南的準確性。附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南用于指導(dǎo)乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。附件六：不可抗力情況證明詳細要求：不可抗力情況證明應(yīng)由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具，用于證明不可抗力事件的發(fā)生和影響，由甲方提供。附件說明：不可抗力情況證明用于確認不可抗力事件，以便甲乙雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)后果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付簡裝房。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未能按照約定時間支付交易價格。5.乙方未能配合甲方完成過戶手續(xù)。6.甲乙雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：未能交付的房屋數(shù)量×交易價格×1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：未支付的交易價格×1%。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方因房屋質(zhì)量問題所遭受的損失。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：本合同約定過戶手續(xù)完成時間實際過戶手續(xù)完成時間×交易價格×1%。5.乙方未能按照約定時間支付交易價格的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：未支付的交易價格×1%。6.乙方未能配合甲方完成過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：本合同約定過戶手續(xù)完成時間實際過戶手續(xù)完成時間×交易價格×1%。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付簡裝房，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：1套×人民幣100萬元×1%=人民幣1萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客