2024商業(yè)地產(chǎn)門面銷售協(xié)議樣本文檔版

2024商業(yè)地產(chǎn)門面銷售協(xié)議樣本文檔版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)地產(chǎn)1.2門面1.3銷售協(xié)議1.4甲方1.5乙方1.6丙方第二條門面銷售概述2.1銷售門面的位置2.2銷售門面的面積2.3銷售門面的用途第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間第四條銷售協(xié)議的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3丙方違約第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條適用法律與管轄9.1適用法律9.2管轄法院第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條甲方信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十二條乙方信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條丙方信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、服務(wù)、娛樂等經(jīng)營活動的建筑物或者構(gòu)筑物。1.2門面：指商業(yè)地產(chǎn)中用于展示、銷售商品或者提供服務(wù)的對外營業(yè)的部位。1.3銷售協(xié)議：指甲方將其擁有的門面出售給乙方，乙方同意購買并支付價款的協(xié)議。1.4甲方：指擁有門面并同意出售給乙方的自然人、法人或其他組織。1.5乙方：指同意購買甲方門面并支付價款的自然人、法人或其他組織。1.6丙方：指在銷售協(xié)議履行過程中，協(xié)助甲方和乙方完成門面交易的其他自然人、法人或其他組織。第二條門面銷售概述2.1銷售門面的位置：具體到門面的地址和所在的商業(yè)區(qū)域。2.2銷售門面的面積：門面的實際使用面積，以平方米為單位。2.3銷售門面的用途：門面允許使用的經(jīng)營范圍，包括但不限于餐飲、零售、服務(wù)等。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格：門面的成交價格，以人民幣元為單位。3.2付款方式：乙方支付價款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等。3.3付款時間：乙方按照約定時間向甲方支付門面價款的期限，具體到年、月、日。第四條銷售協(xié)議的履行4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證門面的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；按照約定時間交付門面給乙方；提供門面的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：乙方按照約定時間支付門面價款；按照約定用途使用門面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；維護門面的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。4.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成門面交易，提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)；保密雙方的信息，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未能按照約定時間交付門面，或門面存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約：乙方未能按照約定時間支付門面價款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此造成的損失。5.3丙方違約：丙方未能按照約定協(xié)助甲方和乙方完成門面交易，或泄露雙方信息，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中雙方涉及的商務(wù)信息、商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起兩年。第九條適用法律與管轄9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對合同進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條甲方信息11.1名稱：具體寫明甲方的全稱。11.2地址：具體寫明甲方的注冊地址或主要營業(yè)地址。11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：甲方的法定代表人或授權(quán)代表姓名及電話、郵箱等聯(lián)系方式。第十二條乙方信息12.1名稱：具體寫明乙方的全稱。12.2地址：具體寫明乙方的注冊地址或主要營業(yè)地址。12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：乙方的法定代表人或授權(quán)代表姓名及電話、郵箱等聯(lián)系方式。第十三條丙方信息13.1名稱：具體寫明丙方的全稱。13.2地址：具體寫明丙方的注冊地址或主要營業(yè)地址。13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：丙方的法定代表人或授權(quán)代表姓名及電話、郵箱等聯(lián)系方式。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2附錄：本合同的附錄包括但不限于門面的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照等。14.3附件：本合同的附件包括但不限于銷售價格明細、付款憑證、門面照片等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面的權(quán)屬證明附件二：規(guī)劃許可證附件三：營業(yè)執(zhí)照附件四：銷售價格明細附件五：付款憑證附件六：門面照片附件的詳細要求和說明：1.門面的權(quán)屬證明：應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明甲方對門面擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.規(guī)劃許可證：應(yīng)包括城市規(guī)劃部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證，證明門面所在區(qū)域的規(guī)劃允許進行商業(yè)活動。3.營業(yè)執(zhí)照：應(yīng)包括甲方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明甲方具備經(jīng)營資格。4.銷售價格明細：應(yīng)詳細列出門面價款的構(gòu)成，包括房價、稅費、中介費等。5.付款憑證：應(yīng)包括乙方支付價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.門面照片：應(yīng)提供門面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，以直觀展示門面的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付門面。2.甲方未能保證門面的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.乙方未能按照約定時間支付門面價款。4.乙方未能按照約定用途使用門面，或擅自轉(zhuǎn)讓或出租。5.丙方未能按照約定協(xié)助甲方和乙方完成門面交易。6.丙方泄露雙方信息。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失，如滯納金、租金等。2.乙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付門面，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，具體金額按照合同約定的滯納金計算方式執(zhí)行。若乙方未能在約定時間內(nèi)支付門面價款，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，具體金額按照合同約定的滯納金計算方式執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、服務(wù)、娛樂等經(jīng)營活動的建筑物或者構(gòu)筑物。2.門面：指商業(yè)地產(chǎn)中用于展示、銷售商品或者提供服務(wù)的對外營業(yè)的部位。3.銷售協(xié)議：指甲方將其擁有的門面出售給乙方，乙方同意購買并支付價款的協(xié)議。4.甲方：指擁有門面并同意出售給乙方的自然人、法人或其他組織。5.乙