2024年度煉油廠油庫租賃協(xié)議條款版

2024年度煉油廠油庫租賃協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.租賃資產(chǎn)及用途1.1煉油廠油庫的描述1.2租賃期限1.3租賃用途2.租賃費用2.1租金2.1.1租金計算方式2.1.2租金支付時間及方式2.2押金2.3其他費用3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息的例外9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的完整性和非棄權(quán)10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件11.合同簽署日期與地點12.合同雙方信息13.合同附件14.合同簽署欄第一部分：合同如下：1.租賃資產(chǎn)及用途1.1煉油廠油庫的描述煉油廠油庫位于____，占地面積約為____平方米，油庫容量為____立方米。油庫內(nèi)設(shè)有油罐、油泵、管道等設(shè)施設(shè)備，能夠滿足承租方的儲存和運輸需求。1.2租賃期限租賃期限為____年，自合同簽署之日起計算。承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將油庫歸還給出租方。1.3租賃用途承租方租賃油庫用于____，不得用于其他非法或違反合同約定的用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前____天書面通知出租方，并征得出租方同意。2.租賃費用2.1租金2.1.1租金計算方式租金每月計算一次，按油庫租賃面積和市場價格確定。租金計算公式為：租金=租賃面積×市場價格×租賃月數(shù)。2.1.2租金支付時間及方式承租方應(yīng)在每月租金計算后五個工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2押金承租方應(yīng)在簽署合同時支付押金，押金金額為租金總額的____%。租賃期滿后，如油庫無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付租金后，將剩余押金無息退還給承租方。2.3其他費用租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證油庫的安全、合法使用，確保油庫設(shè)施設(shè)備正常運行。如油庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行維修。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用油庫，并應(yīng)妥善保管油庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保油庫的安全。如承租方導(dǎo)致油庫設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.合同的變更與終止4.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。變更事項應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租方按照約定將油庫歸還給出租方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用油庫的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=租賃費用×違約天數(shù)。5.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致油庫無法正常使用或造成油庫損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=租賃費用×違約天數(shù)。6.爭議解決6.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商無果的，雙方可向租賃合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解無果的，任何一方均可向租賃合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中以及租賃期間，雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等。8.2保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.3保密信息的例外（1）雙方書面同意披露的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（3）仲裁機(jī)構(gòu)或法院要求披露的信息。9.法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃合同履行地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的完整性和非棄權(quán)本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和承諾。除非本合同有明確規(guī)定，否則雙方之前的口頭或書面協(xié)議均無效。10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同終止后，除非雙方另有約定，否則雙方對對方不再承擔(dān)任何義務(wù)。10.3合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：油庫現(xiàn)狀照片、租賃面積確認(rèn)書等。11.合同簽署日期與地點本合同于____年____月____日，在____（地點）簽署。12.合同雙方信息出租方（甲方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____承租方（乙方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____13.合同附件附件一：煉油廠油庫照片附件二：租賃面積確認(rèn)書附件三：其他重要文件14.合同簽署欄（此處由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章）甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________授權(quán)代表：（簽名）日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：煉油廠油庫照片附件二：租賃面積確認(rèn)書附件三：其他重要文件1.煉油廠油庫照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示油庫的整體外觀、油罐、油泵、管道等設(shè)施設(shè)備。照片數(shù)量不少于5張，包括油庫不同角度的遠(yuǎn)景和近景。2.租賃面積確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄租賃面積的具體數(shù)值和范圍，并由雙方代表簽字確認(rèn)。3.其他重要文件詳細(xì)要求：包括與油庫租賃相關(guān)的政府批文、資質(zhì)證書、安全檢查報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定提供符合使用條件的油庫設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=租賃費用×違約天數(shù)。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)完成油庫設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致承租方無法正常使用油庫，出租方應(yīng)按照上述違約金計算方式向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定支付租金、押金或其他費用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=租賃費用×違約天數(shù)。示例說明：若承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，承租方應(yīng)按照上述違約金計算方式向出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.煉油廠油庫：指本合同約定的租賃資產(chǎn)，位于____的煉油廠內(nèi)，用于儲存和運輸石油產(chǎn)品的設(shè)施。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃煉油廠油庫的時間期限，自合同簽署之日起計算。3.租金：指承租方為使用煉油廠油庫而支付給出租方的費用