主題公寓裝修服務(wù)協(xié)議

主題公寓裝修服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章服務(wù)內(nèi)容2.1裝修服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2裝修設(shè)計(jì)的風(fēng)格與要求2.3裝修材料的供應(yīng)與驗(yàn)收第三章服務(wù)進(jìn)度與時(shí)間安排3.1裝修工程的開工與竣工時(shí)間3.2各階段工作的時(shí)間安排與通知3.3特殊情況下的進(jìn)度調(diào)整第四章費(fèi)用及支付方式4.1裝修服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付的時(shí)間與方式4.3額外費(fèi)用及其承擔(dān)方式第五章裝修質(zhì)量與驗(yàn)收5.1裝修質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2驗(yàn)收程序與時(shí)間安排5.3質(zhì)量問題的處理方式第六章售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)的范圍與內(nèi)容6.2保修期限與保修條件6.3保修問題的處理流程第七章甲方（業(yè)主）的義務(wù)與權(quán)利7.1甲方提供的條件與支持7.2甲方的監(jiān)督與建議權(quán)7.3甲方對(duì)裝修成果的接收權(quán)第八章乙方（裝修公司）的義務(wù)與權(quán)利8.1乙方的服務(wù)承諾與責(zé)任8.2乙方的施工規(guī)范與安全8.3乙方的保密義務(wù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第九章丙方（監(jiān)理公司）的義務(wù)與權(quán)利9.1丙方的監(jiān)理職責(zé)與要求9.2丙方的報(bào)告與建議權(quán)9.3丙方的違約責(zé)任第十章不可抗力與免責(zé)10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的影響與處理10.3免責(zé)事項(xiàng)的聲明第十一章協(xié)議的變更與終止11.1協(xié)議變更的條件與程序11.2協(xié)議終止的條件與后果11.3協(xié)議終止后的善后處理第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密責(zé)任的履行與期限12.3違反保密條款的后果第十三章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式13.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)與法律13.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十四章其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的副本與效力14.3合同的簽訂日期與版本更新合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就公寓裝修服務(wù)所達(dá)成的書面協(xié)議，包括但不限于雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式附件予以明確。1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付裝修服務(wù)費(fèi)用。1.2.1.2甲方應(yīng)提供乙方施工所需的相關(guān)資料、證件及場(chǎng)地。1.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供裝修服務(wù)，并保證裝修質(zhì)量。1.2.2.2乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度和時(shí)間安排完成裝修工程。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1裝修服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1.1乙方應(yīng)按照附件一《裝修設(shè)計(jì)方案》的約定完成公寓的裝修施工，包括水電改造、墻面抹灰、地面鋪設(shè)、家具安裝等。2.1.2乙方應(yīng)提供裝修施工中所使用的材料、設(shè)備及施工工具。2.2裝修設(shè)計(jì)的風(fēng)格與要求2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《裝修設(shè)計(jì)要求》進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并按照該設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。2.2.2乙方應(yīng)確保裝修設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑、消防、環(huán)保等規(guī)范要求。2.3裝修材料的供應(yīng)與驗(yàn)收2.3.1乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修材料，并按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量提供給甲方。2.3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第三章服務(wù)進(jìn)度與時(shí)間安排3.1裝修工程的開工與竣工時(shí)間3.1.1乙方的裝修工程應(yīng)按照附件二《裝修工程進(jìn)度計(jì)劃》的約定時(shí)間開工，并在約定的工期內(nèi)竣工。3.1.2乙方應(yīng)提前15天向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并征得甲方同意。3.2各階段工作的時(shí)間安排與通知3.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)施工階段開始前，提前3天通知甲方。3.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)施工階段結(jié)束后，向甲方報(bào)告施工情況。3.3特殊情況下的進(jìn)度調(diào)整3.3.1如乙方因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按照約定的進(jìn)度進(jìn)行施工，乙方應(yīng)提前7天通知甲方，并說明原因及調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃。3.3.2甲方同意乙方調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃的，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的進(jìn)度進(jìn)行施工。甲方不同意乙方調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四章費(fèi)用及支付方式4.1裝修服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算4.1.1本協(xié)議裝修服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算按照附件三《裝修工程報(bào)價(jià)單》的約定執(zhí)行。4.1.2乙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量向甲方開具費(fèi)用發(fā)票。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間與方式4.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間向乙方支付裝修服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方支付裝修服務(wù)費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為附件四《付款信息》。4.3額外費(fèi)用及其承擔(dān)方式4.3.1如乙方在施工過程中發(fā)生額外費(fèi)用（如材料價(jià)格上漲、工程量增減等），乙方應(yīng)提前7天向甲方報(bào)告，并說明原因及額外費(fèi)用的計(jì)算方式。4.3.2甲方同意承擔(dān)額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照約定向甲方收取。甲方不同意承擔(dān)額外費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五章裝修質(zhì)量與驗(yàn)收5.1裝修質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑、消防、環(huán)保等規(guī)范要求。5.1.2第八章乙方（裝修公司）的義務(wù)與權(quán)利8.1乙方的服務(wù)承諾與責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的裝修服務(wù)，確保裝修質(zhì)量。8.1.2乙方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)解決，確保工程順利進(jìn)行。8.2乙方的施工規(guī)范與安全8.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工。8.2.2乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行有效管理，確保施工過程中無(wú)人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失。8.3乙方的保密義務(wù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3.1乙方應(yīng)對(duì)在施工過程中獲得的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。8.3.2乙方應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的設(shè)計(jì)和材料。第九章丙方（監(jiān)理公司）的義務(wù)與權(quán)利9.1丙方的監(jiān)理職責(zé)與要求9.1.1丙方應(yīng)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。9.1.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況。9.2丙方的報(bào)告與建議權(quán)9.2.1丙方應(yīng)對(duì)施工過程中的問題提出改進(jìn)建議，并向甲方報(bào)告。9.2.2丙方應(yīng)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全問題有權(quán)提出整改要求。9.3丙方的違約責(zé)任9.3.1如丙方未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2如丙方未及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章不可抗力與免責(zé)10.1不可抗力的定義與范圍10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.2不可抗力事件的影響與處理10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定履行合同的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。10.2.2甲方同意乙方暫停或延長(zhǎng)合同履行期限的，乙方應(yīng)按照約定履行。10.3免責(zé)事項(xiàng)的聲明10.3.1雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件，減輕損失。第十一章協(xié)議的變更與終止11.1協(xié)議變更的條件與程序11.1.1協(xié)議變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.1.2協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止的條件與后果11.2.1協(xié)議終止的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、乙方嚴(yán)重違約等。11.2.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。11.3協(xié)議終止后的善后處理11.3.1協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、結(jié)算等。第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.1.1保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方相互披露的未經(jīng)公開的信息。12.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密責(zé)任的履行與期限12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3違反保密條款的后果12.3.1如一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2如一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式13.1多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在裝修過程中使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，向甲方指定的供應(yīng)商采購(gòu)材料。材料供應(yīng)商的選擇應(yīng)符合甲方對(duì)材料質(zhì)量、價(jià)格和供應(yīng)時(shí)間的要求。1.2甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。甲方可以指派代表常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)提供必要的便利條件，確保甲方代表的正常工作。1.3甲方變更設(shè)計(jì)要求甲方在裝修過程中如有變更設(shè)計(jì)要求，應(yīng)提前以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并通知丙方進(jìn)行相應(yīng)的監(jiān)理。1.4甲方提前入住要求附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方提供裝修方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范的裝修設(shè)計(jì)方案。乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案的合理性、安全性和美觀性，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)方案不合理導(dǎo)致的損失。2.2乙方的施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行施工。乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。乙方應(yīng)在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督和丙方的監(jiān)理。2.3乙方保障甲方權(quán)益乙方應(yīng)確保甲方提供的設(shè)備、材料等財(cái)產(chǎn)不受損害。如因乙方施工原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方提供售后服務(wù)乙方應(yīng)提供裝修工程后的售后服務(wù)，包括保修、維修等。乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)裝修工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，確保甲方權(quán)益。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行監(jiān)理職責(zé)，確保乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第三方中介應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況，并提供合理的建議。3.2第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況，導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。3.3第三方中介的更換甲方或乙方如有正當(dāng)理由，可以要求更換第三方中介。更換第三方中介應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。3.4第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照約定向第三方中介支付監(jiān)理費(fèi)用。如甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃3.裝修工程報(bào)價(jià)單4.付款信息5.裝修設(shè)計(jì)要求6.裝修工程竣工圖紙7.材料采購(gòu)清單8.施工許可證9.監(jiān)理日志10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。2.乙方未按照約定的材料供應(yīng)時(shí)間和質(zhì)量要求提供材料。3.乙方未按照約定提供售后服務(wù)，或未在保修期內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。4.乙方未按照約定的進(jìn)度和時(shí)間安排進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程延期。5.甲方未按照約定的時(shí)間、金額和方式向乙方支付裝修服務(wù)費(fèi)用。6.甲方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供施工所需的相關(guān)資料、證件及場(chǎng)地。7.丙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量或安全問題。8.丙方未按照約定向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約：指一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。3.保修期：指裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的期限。4.監(jiān)理：指第三方中介對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督管理。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的賠償、罰款等責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程延期或費(fèi)用增加。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商確定變更方案及費(fèi)用，并在變更協(xié)議中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。2.施工過程中出現(xiàn)材料供應(yīng)不及時(shí)，影響工程進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)提前做好材料采購(gòu)計(jì)劃，確保材料供應(yīng)及時(shí)。甲方也可指定材料供應(yīng)商，以保證材料供應(yīng)。3.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響工程質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的，乙方可向材料供應(yīng)商追償。4.施工過程中出現(xiàn)安全事故，