2024年版商業(yè)地產(chǎn)招商中介服務(wù)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商業(yè)地產(chǎn)招商中介服務(wù)合同版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)地產(chǎn)1.3招商中介服務(wù)1.4招商周期1.5招商成果第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4保密義務(wù)第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長(zhǎng)條款第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用退還4.4額外費(fèi)用第五條業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付5.3獎(jiǎng)勵(lì)條件第六條合同的履行6.1雙方的義務(wù)6.2合同的變更6.3合同的解除第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的管轄法院第九條保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知的生效第十三條其他條款13.1合同的附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件的生效第十四條完整性聲明14.1合同的完整性14.2修改權(quán)與解釋權(quán)14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)地產(chǎn)1.3招商中介服務(wù)招商中介服務(wù)指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的招商代理服務(wù)，包括但不限于：尋找潛在租戶(hù)、組織招商活動(dòng)、提供市場(chǎng)分析、協(xié)助談判和簽署租賃合同等；1.4招商周期1.5招商成果招商成果指在招商周期內(nèi)，乙方成功引進(jìn)的租戶(hù)列表、租賃面積、租賃期限及租金等詳細(xì)信息。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍乙方中介服務(wù)的范圍包括[中介服務(wù)范圍]，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、招商策劃、廣告宣傳、租戶(hù)引進(jìn)、租賃談判等；2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；2.4保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和丙方個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方或丙方同意，不得向任何第三方披露。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本合同的起始日期為[起始日期]；3.2終止日期本合同的終止日期為[終止日期]；3.3延長(zhǎng)條款如甲方需要在終止日期后延長(zhǎng)乙方服務(wù)期限，應(yīng)提前[提前通知期限]天書(shū)面通知乙方，并按雙方協(xié)商確定的延長(zhǎng)后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的招商中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元；4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；4.3費(fèi)用退還如乙方未能在招商周期內(nèi)完成甲方指定的招商目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；4.4額外費(fèi)用除本合同約定的服務(wù)費(fèi)用外，如有其他額外費(fèi)用產(chǎn)生，甲方應(yīng)按照乙方提供的合理費(fèi)用憑證進(jìn)行支付。第五條業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)乙方可根據(jù)引進(jìn)租戶(hù)的數(shù)量、租賃面積、租賃期限等因素，獲得相應(yīng)的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)在本合同附件中規(guī)定；5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付甲方應(yīng)在乙方成功引進(jìn)租戶(hù)并簽署租賃合同后[獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)；5.3獎(jiǎng)勵(lì)條件乙方獲得業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的條件為本合同約定的招商周期內(nèi)成功引進(jìn)租戶(hù)并簽署租賃合同。第六條合同的履行6.1雙方的義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方所需的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助乙方開(kāi)展招商活動(dòng)；乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)的招商中介服務(wù)，確保招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；6.2合同的變更如甲方需變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]天書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后簽署變更協(xié)議；6.3合同的解除如甲方需解除本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]天書(shū)面通知乙方，并按照本合同約定的方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用及業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例；7.3違約金的支付違約方應(yīng)在收到守約方通知后的[違約金支付期限]內(nèi)，向守約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同糾紛的管轄法院為[法院名稱(chēng)]，雙方均應(yīng)接受該法院的管轄。第九條保密條款9.1保密信息保密信息指本合同簽訂過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、商業(yè)秘密、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等非公開(kāi)信息；9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露；9.3保密期限保密期限為本合同終止后[保密期限]年。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署；11.3合同的終止本合同的終止條件及終止后的權(quán)利義務(wù)處理，按照本合同第七條、第八條、第九條等條款的約定執(zhí)行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知以電子郵件、郵寄、傳真或直接送達(dá)的方式進(jìn)行；12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中載明的地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.3通知的生效通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；13.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3附件的生效附件的生效條件為本合同的生效。第十四條完整性聲明本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判，雙方確認(rèn)本合同的完整性。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息表詳細(xì)列出商業(yè)地產(chǎn)的地址、面積、業(yè)態(tài)分布、現(xiàn)有租戶(hù)等信息，為乙方提供招商的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。附件二：招商計(jì)劃書(shū)包括招商目標(biāo)、招商策略、廣告宣傳計(jì)劃、招商活動(dòng)安排等內(nèi)容，為乙方提供具體的招商指導(dǎo)。附件三：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)規(guī)定業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付時(shí)間等，為乙方提供業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的依據(jù)。附件四：保密信息清單列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等，為雙方保密義務(wù)的具體化。附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證包括服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式、支付賬戶(hù)等信息，為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。附件六：租賃合同樣本提供租賃合同的模板，用于乙方與租戶(hù)簽訂租賃合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供招商中介服務(wù)；3.乙方未保守甲方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；4.甲方未提供乙方所需的商業(yè)地產(chǎn)信息；5.甲方未協(xié)助乙方開(kāi)展招商活動(dòng)；6.乙方未在招商周期內(nèi)完成甲方指定的招商目標(biāo)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)延遲提供服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按約定提供招商中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；3.乙方未保守甲方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，并要求解除合同；4.甲方未提供乙方所需的商業(yè)地產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或解除合同；5.甲方未協(xié)助乙方開(kāi)展招商活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或解除合同；6.乙方未在招商周期內(nèi)完成甲方指定的招商目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求解除合同。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以延遲提供服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)附件四中的服務(wù)費(fèi)用支付憑證來(lái)確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指[甲方名稱(chēng)]，本合同的一方。2.乙方：指[乙方名稱(chēng)]，本合同的一方。3.丙方：指[丙方名稱(chēng)]，本合同的一方。4.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方所擁有的，位于[商業(yè)地產(chǎn)地址]的物業(yè)。5.招商中介服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的招商代理服務(wù)。6.招商周期：指自本合同簽訂之日起至[終止日期]的期限。7.服務(wù)費(fèi)用：指乙方向甲方提供的招商中介服務(wù)的費(fèi)用。8.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指在招商周期