住宅翻新工程承包協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅翻新工程承包協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程預(yù)算2.雙方權(quán)益2.1承包商權(quán)益2.2業(yè)主權(quán)益2.3權(quán)益保障3.工程內(nèi)容3.1翻新項(xiàng)目3.2工程進(jìn)度3.3工程質(zhì)量3.4材料供應(yīng)4.工程時(shí)間4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工程延期5.工程款項(xiàng)5.1工程預(yù)付款5.2工程進(jìn)度款5.3工程尾款5.4款項(xiàng)支付方式6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1承包商違約7.2業(yè)主違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.其他條款12.1廣告宣傳12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.3不可抗力13.雙方簽字13.1承包商簽字13.2業(yè)主簽字14.附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2工程材料清單14.3工程進(jìn)度計(jì)劃第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：住宅翻新工程1.2工程地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)1.3工程規(guī)模：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的翻新1.4工程預(yù)算：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）第二條雙方權(quán)益2.1承包商權(quán)益：（1）按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求；（2）按照合同約定獲得工程款項(xiàng)；（3）有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定提供施工條件和服務(wù)。2.2業(yè)主權(quán)益：（1）按照合同約定獲得滿意的翻新工程成果；（2）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（3）有權(quán)要求承包商按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.3權(quán)益保障：（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益和他人合法權(quán)益；（2）雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，不得惡意違約；（3）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)工程質(zhì)量和安全。第三條工程內(nèi)容3.1翻新項(xiàng)目：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)備更換等。3.2工程進(jìn)度：按照附件中的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如有變更，雙方協(xié)商確定。3.3工程質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，包括但不限于材料合格、施工規(guī)范、功能正常等。3.4材料供應(yīng)：承包商負(fù)責(zé)提供工程所需材料，并保證材料質(zhì)量。材料清單詳見(jiàn)附件。第四條工程時(shí)間4.1開(kāi)工日期：雙方協(xié)商確定，并以書面形式通知。4.2竣工日期：按照工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如有變更，雙方協(xié)商確定。4.3工程延期：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決。第五條工程款項(xiàng)5.1工程預(yù)付款：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），支付時(shí)間為合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。5.2工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度計(jì)劃，分階段支付，具體金額和支付時(shí)間雙方協(xié)商確定。5.3工程尾款：工程驗(yàn)收合格后，七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.4款項(xiàng)支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第六條工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，包括但不限于材料合格、施工規(guī)范、功能正常等。6.2驗(yàn)收程序：工程完成后，承包商向業(yè)主提交驗(yàn)收申請(qǐng)，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格證書；驗(yàn)收不合格的，承包商按照合同約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約：（1）未按照合同約定完成工程，造成工期延誤的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向業(yè)主支付違約金；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)整改、修復(fù)等責(zé)任；（3）泄露業(yè)主個(gè)人信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2業(yè)主違約：（1）未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，造成工程停工的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向承包商支付違約金；（2）未按照合同約定提供施工條件，造成工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等），具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。9.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同。第十一條其他條款11.1廣告宣傳：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以對(duì)方名義進(jìn)行廣告宣傳。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。11.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，遭受影響的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。第十二條雙方簽字12.1承包商簽字：（此處留白，用于簽字）12.2業(yè)主簽字：（此處留白，用于簽字）第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙：詳見(jiàn)附件。13.2工程材料清單：詳見(jiàn)附件。13.3工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同終止：工程完成后，本合同自行終止。14.3合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同解除。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙1.房間布局圖2.墻面翻新設(shè)計(jì)圖3.地面鋪設(shè)設(shè)計(jì)圖4.天花板修復(fù)設(shè)計(jì)圖5.水電改造設(shè)計(jì)圖6.廚衛(wèi)設(shè)備更換設(shè)計(jì)圖附件二：工程材料清單1.材料名稱2.材料型號(hào)3.材料數(shù)量4.材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.材料供應(yīng)商信息附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃1.開(kāi)工日期2.預(yù)計(jì)竣工日期3.各階段工程完成日期4.工程進(jìn)度安排說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定完成工程，造成工期延誤2.工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)3.泄露業(yè)主個(gè)人信息4.未按照合同約定支付工程款項(xiàng)5.未按照合同約定提供施工條件違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同條款。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：承包商承擔(dān)整改、修復(fù)等責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。3.泄露個(gè)人信息：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、道歉等。4.未支付工程款項(xiàng)：按照合同約定向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同條款。5.未提供施工條件：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)承包商未能在合同約定的竣工日期前完成工程，導(dǎo)致工期延誤，根據(jù)合同條款，承包商應(yīng)向業(yè)主支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總金額的千分之一，自工程原定竣工日期起計(jì)算至實(shí)際竣工日期止。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，向另一方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方提前終止合同關(guān)系的行為。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利，如專利權(quán)、著作權(quán)等。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。7.不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件可能導(dǎo)致合同履行困難或無(wú)法履行，根據(jù)合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決。合同履行是