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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
住宅翻新工程承包協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程預算2.雙方權益2.1承包商權益2.2業(yè)主權益2.3權益保障3.工程內容3.1翻新項目3.2工程進度3.3工程質量3.4材料供應4.工程時間4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程延期5.工程款項5.1工程預付款5.2工程進度款5.3工程尾款5.4款項支付方式6.工程驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結果處理7.違約責任7.1承包商違約7.2業(yè)主違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3法律適用9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.其他條款12.1廣告宣傳12.2知識產權12.3不可抗力13.雙方簽字13.1承包商簽字13.2業(yè)主簽字14.附件14.1工程設計圖紙14.2工程材料清單14.3工程進度計劃第一部分:合同如下:第一條工程概述1.1工程名稱:住宅翻新工程1.2工程地點:北京市區(qū)路號1.3工程規(guī)模:根據(jù)設計圖紙,包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的翻新1.4工程預算:人民幣萬元整(大寫:人民幣玖拾玖萬元整)第二條雙方權益2.1承包商權益:(1)按照合同約定完成工程,并保證工程質量、安全、進度等方面的要求;(2)按照合同約定獲得工程款項;(3)有權要求業(yè)主按照合同約定提供施工條件和服務。2.2業(yè)主權益:(1)按照合同約定獲得滿意的翻新工程成果;(2)按照合同約定支付工程款項;(3)有權要求承包商按照合同約定履行義務,確保工程質量和進度。2.3權益保障:(1)雙方應遵守國家相關法律法規(guī),不得損害國家、社會、集體利益和他人合法權益;(2)雙方應誠信履行合同,不得惡意違約;(3)雙方應相互配合,共同維護工程質量和安全。第三條工程內容3.1翻新項目:包括但不限于墻面翻新、地面鋪設、天花板修復、水電改造、廚衛(wèi)設備更換等。3.2工程進度:按照附件中的工程進度計劃執(zhí)行,如有變更,雙方協(xié)商確定。3.3工程質量:符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范,包括但不限于材料合格、施工規(guī)范、功能正常等。3.4材料供應:承包商負責提供工程所需材料,并保證材料質量。材料清單詳見附件。第四條工程時間4.1開工日期:雙方協(xié)商確定,并以書面形式通知。4.2竣工日期:按照工程進度計劃執(zhí)行,如有變更,雙方協(xié)商確定。4.3工程延期:如因不可抗力等特殊情況導致工程延期,雙方協(xié)商解決。第五條工程款項5.1工程預付款:人民幣萬元整(大寫:人民幣玖拾玖萬元整),支付時間為合同簽訂后七個工作日內。5.2工程進度款:按照工程進度計劃,分階段支付,具體金額和支付時間雙方協(xié)商確定。5.3工程尾款:工程驗收合格后,七個工作日內支付剩余款項。5.4款項支付方式:通過銀行轉賬方式支付。第六條工程驗收6.1驗收標準:符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范,包括但不限于材料合格、施工規(guī)范、功能正常等。6.2驗收程序:工程完成后,承包商向業(yè)主提交驗收申請,雙方共同進行驗收。6.3驗收結果處理:驗收合格的,雙方簽署驗收合格證書;驗收不合格的,承包商按照合同約定進行整改,并承擔相應責任。第八條違約責任8.1承包商違約:(1)未按照合同約定完成工程,造成工期延誤的,應當按照合同約定向業(yè)主支付違約金;(2)工程質量不符合合同約定的,應當按照合同約定承擔整改、修復等責任;(3)泄露業(yè)主個人信息的,應當承擔相應法律責任。8.2業(yè)主違約:(1)未按照合同約定支付工程款項,造成工程停工的,應當按照合同約定向承包商支付違約金;(2)未按照合同約定提供施工條件,造成工程進度延誤的,應當承擔相應責任。8.3違約賠償:違約方應當承擔因其違約給守約方造成的損失(包括但不限于經濟損失、時間損失等),具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議的,可以先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構:有管轄權的人民法院。9.3法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更:雙方協(xié)商一致,可以變更合同內容。變更事項應當以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除:(1)雙方協(xié)商一致解除合同的,應當簽訂解除協(xié)議;(2)因不可抗力導致合同無法履行的,雙方協(xié)商解除合同;(3)一方違約導致合同無法履行的,守約方有權解除合同。第十一條其他條款11.1廣告宣傳:未經雙方書面同意,任何一方不得以對方名義進行廣告宣傳。11.2知識產權:雙方在合同執(zhí)行過程中所形成的知識產權,歸雙方共同所有。11.3不可抗力:因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行,遭受影響的一方應當及時通知對方,并采取必要措施減少損失。第十二條雙方簽字12.1承包商簽字:(此處留白,用于簽字)12.2業(yè)主簽字:(此處留白,用于簽字)第十三條附件13.1工程設計圖紙:詳見附件。13.2工程材料清單:詳見附件。13.3工程進度計劃:詳見附件。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效:本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同終止:工程完成后,本合同自行終止。14.3合同解除:雙方協(xié)商一致解除合同的,本合同解除。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:工程設計圖紙1.房間布局圖2.墻面翻新設計圖3.地面鋪設設計圖4.天花板修復設計圖5.水電改造設計圖6.廚衛(wèi)設備更換設計圖附件二:工程材料清單1.材料名稱2.材料型號3.材料數(shù)量4.材料質量標準5.材料供應商信息附件三:工程進度計劃1.開工日期2.預計竣工日期3.各階段工程完成日期4.工程進度安排說明說明二:違約行為及責任認定:1.未按照合同約定完成工程,造成工期延誤2.工程質量不符合合同約定的標準3.泄露業(yè)主個人信息4.未按照合同約定支付工程款項5.未按照合同約定提供施工條件違約責任認定標準:1.工期延誤:按照合同約定向業(yè)主支付違約金,違約金計算方式詳見合同條款。2.工程質量問題:承包商承擔整改、修復等責任,并按照合同約定支付違約金。3.泄露個人信息:承擔相應法律責任,包括但不限于賠償業(yè)主損失、道歉等。4.未支付工程款項:按照合同約定向承包商支付違約金,違約金計算方式詳見合同條款。5.未提供施工條件:承擔相應責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明:假設承包商未能在合同約定的竣工日期前完成工程,導致工期延誤,根據(jù)合同條款,承包商應向業(yè)主支付違約金。違約金的計算方式為:每日違約金金額為合同總金額的千分之一,自工程原定竣工日期起計算至實際竣工日期止。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。2.合同履行:指合同雙方按照合同約定履行各自的義務。3.違約金:指一方未履行合同約定義務時,向另一方支付的賠償金。4.合同解除:指合同雙方提前終止合同關系的行為。5.知識產權:指權利人對其智力成果所享有的專有權利,如專利權、著作權等。6.管轄權:指法院對特定案件行使審判權的權力。7.不可抗力事件:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。不可抗力事件可能導致合同履行困難或無法履行,根據(jù)合同條款,雙方應協(xié)商解決。合同履行是
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