二零二四年度住宅小區(qū)預(yù)售商品房抵押貸款與垃圾分類合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)預(yù)售商品房抵押貸款與垃圾分類合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.商品房抵押信息3.1抵押房產(chǎn)地址3.2抵押房產(chǎn)面積3.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.垃圾分類要求4.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)4.2垃圾分類責(zé)任4.3垃圾分類處理方式5.貸款發(fā)放條件5.1完成貸款審批5.2抵押物評估5.3其他貸款發(fā)放條件6.貸款還款計劃6.1還款時間節(jié)點(diǎn)6.2每期還款金額6.3還款方式說明7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用7.3抵押物保管期限8.違約責(zé)任8.1貸款逾期責(zé)任8.2抵押物損壞責(zé)任8.3垃圾分類違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1貸款合同附件12.2抵押合同附件12.3垃圾分類合同附件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（預(yù)售商品房抵押貸款方）乙方：_________（預(yù)售商品房購買方）1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_________元的抵押貸款。2.2貸款期限本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起_________年。2.3貸款利率本貸款利率為年利率_________%，按月計息，利息按實(shí)際占用天數(shù)計算。2.4還款方式乙方同意按照等額本息還款方式償還貸款。3.商品房抵押信息3.1抵押房產(chǎn)地址乙方所購買的預(yù)售商品房地址為：_________。3.2抵押房產(chǎn)面積乙方所購買的預(yù)售商品房面積為：_________平方米。3.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況乙方所購買的預(yù)售商品房為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)內(nèi)的預(yù)售商品房，已取得預(yù)售許可證。4.垃圾分類要求4.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，對產(chǎn)生的生活垃圾進(jìn)行分類投放。4.2垃圾分類責(zé)任乙方負(fù)責(zé)將垃圾按照分類要求進(jìn)行投放，并確保分類投放的準(zhǔn)確性。4.3垃圾分類處理方式乙方應(yīng)將可回收物、有害垃圾、濕垃圾、干垃圾分別投放到對應(yīng)的垃圾桶中。5.貸款發(fā)放條件5.1完成貸款審批甲方應(yīng)在收到乙方提供的完整貸款申請材料后，進(jìn)行貸款審批。5.2抵押物評估甲方對乙方提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估價值不低于貸款金額。5.3其他貸款發(fā)放條件（1）乙方需提供有效的身份證明、收入證明等文件；（2）乙方需同意在貸款期限內(nèi)購買保險；（3）其他甲方要求滿足的條件。6.貸款還款計劃6.1還款時間節(jié)點(diǎn)第1個月：償還首期利息；第2個月至第12個月：每月償還本金及利息；第13個月至第24個月：每月償還本金及利息；第25個月至第36個月：每月償還本金及利息。6.2每期還款金額根據(jù)貸款利率和還款方式，乙方每月應(yīng)償還的金額為：_________元。6.3還款方式說明乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式按期向甲方指定的賬戶償還貸款本息。8.違約責(zé)任8.1貸款逾期責(zé)任若乙方未按約定的還款日期償還貸款，甲方有權(quán)對逾期部分按每日萬分之五收取罰息，直至全部還清。8.2抵押物損壞責(zé)任若乙方在使用抵押物過程中造成抵押物損壞或價值減少，乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3垃圾分類違約責(zé)任若乙方違反垃圾分類要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用和違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即_________。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議；如未達(dá)成和解，任何一方均有權(quán)提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定的合同解除情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項和抵押物。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_________年_________月_________日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地，即_________。12.合同附件12.1貸款合同附件（1）貸款合同；（2）抵押合同；（3）貸款憑證。12.2抵押合同附件（1）抵押物清單；（2）抵押物評估報告；（3）抵押登記證明。12.3垃圾分類合同附件（1）垃圾分類指導(dǎo)手冊；（2）垃圾分類責(zé)任書；（3）垃圾分類檢查記錄。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。14.3合同簽署人甲方代表：_________乙方代表：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同的目的應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當(dāng)合同約定需要第三方介入時，甲方或乙方可以邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的_________%。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何法律責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中，僅對合同雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不涉及合同以外的第三方。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。7.2合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害合同雙方的合法權(quán)益。7.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入的合同終止10.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，終止與第三方的合作關(guān)系。10.2第三方介入的合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項和抵押物。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：本附件是貸款合同的核心部分，明確了貸款的具體條款。2.抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物信息、抵押物評估報告、抵押登記證明等。說明：本附件作為抵押貸款的必要文件，確保抵押物的合法性。3.垃圾分類指導(dǎo)手冊詳細(xì)要求：包含垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)、分類方法、分類責(zé)任等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確進(jìn)行垃圾分類。4.垃圾分類責(zé)任書詳細(xì)要求：包含垃圾分類責(zé)任、違約責(zé)任、監(jiān)督措施等。說明：本附件明確了乙方在垃圾分類方面的責(zé)任和義務(wù)。5.抵押物清單詳細(xì)要求：包含抵押物名稱、數(shù)量、價值、狀態(tài)等。說明：本附件用于記錄抵押物的詳細(xì)情況。6.抵押物評估報告詳細(xì)要求：包含評估機(jī)構(gòu)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件作為抵押物價值的權(quán)威依據(jù)。7.抵押登記證明詳細(xì)要求：包含抵押登記時間、登記機(jī)構(gòu)、登記情況等。說明：本附件用于證明抵押物的抵押狀態(tài)。8.貸款憑證詳細(xì)要求：包含貸款金額、發(fā)放時間、還款時間等。說明：本附件用于證明貸款的實(shí)際發(fā)放情況。9.協(xié)議變更書詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更時間、變更雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款逾期違約行為：乙方未按約定的還款日期償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)對逾期部分按每日萬分之五收取罰息，直至全部還清。2.抵押物損壞違約行為：乙方在使用抵押物過程中造成抵押物損壞或價值減少。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.垃圾分類違約違約行為：乙方違反垃圾分類要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用和違約金。4.第三方服務(wù)不到位違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。5.信息泄露違約行為：第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同變更未及時通知違約行為：合同雙方未在合同變更后及時通知第三方。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決未達(dá)成一致違約行為：合同雙方在爭議解決過程中未達(dá)成一致意見。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)根據(jù)爭議解決方式，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)預(yù)售商品房抵押貸款與垃圾分類合同模板1本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房基本信息1.1商品房項目名稱1.2商品房位置1.3商品房面積1.4商品房戶型1.5商品房總價1.6商品房交付時間1.7商品房配套設(shè)施2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6抵押物2.7抵押登記3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款使用監(jiān)督3.4貸款使用范圍3.5貸款使用憑證4.還款責(zé)任與方式4.1還款責(zé)任4.2還款計劃4.3還款期限4.4還款方式4.5違約責(zé)任5.垃圾分類管理要求5.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)5.2垃圾分類投放5.3垃圾分類收集5.4垃圾分類運(yùn)輸5.5垃圾分類處理6.垃圾分類責(zé)任與義務(wù)6.1業(yè)主責(zé)任6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3社區(qū)責(zé)任6.4政府監(jiān)管責(zé)任7.垃圾分類獎勵與懲罰7.1獎勵措施7.2懲罰措施7.3獎懲標(biāo)準(zhǔn)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除后的處理11.1貸款余額結(jié)算11.2抵押物處理11.3垃圾分類責(zé)任11.4爭議解決12.合同附件12.1商品房預(yù)售合同12.2抵押貸款合同12.3垃圾分類管理規(guī)定12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件13.4合同生效時間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房基本信息1.1商品房項目名稱：住宅小區(qū)1.2商品房位置：市區(qū)路號1.3商品房面積：平方米1.4商品房戶型：室廳衛(wèi)1.5商品房總價：人民幣萬元整1.6商品房交付時間：2026年6月30日1.7商品房配套設(shè)施：綠化、健身設(shè)施、停車場等2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬元整2.2貸款期限：年2.3貸款利率：年利率%2.4還款方式：等額本息2.5貸款用途：用于購買住宅小區(qū)商品房2.6抵押物：住宅小區(qū)商品房2.7抵押登記：已辦理抵押登記手續(xù)3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放時間：合同簽署后個工作日內(nèi)3.2貸款發(fā)放條件：雙方簽署合同、辦理抵押登記手續(xù)、提供相關(guān)資料3.3貸款使用監(jiān)督：借款人需定期提供使用憑證，銀行有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查3.4貸款使用范圍：僅限于購買住宅小區(qū)商品房3.5貸款使用憑證：借款人需提供購房合同、發(fā)票等憑證4.還款責(zé)任與方式4.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按合同約定按期足額還款4.2還款計劃：詳見附表4.3還款期限：貸款期限屆滿之日4.4還款方式：每月日還款4.5違約責(zé)任：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任5.垃圾分類管理要求5.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2垃圾分類投放：業(yè)主應(yīng)將垃圾按照分類標(biāo)準(zhǔn)投放到指定地點(diǎn)5.3垃圾分類收集：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)定期收集分類后的垃圾5.4垃圾分類運(yùn)輸：運(yùn)輸公司負(fù)責(zé)將分類后的垃圾運(yùn)輸至指定處理場所5.5垃圾分類處理：按照國家及地方規(guī)定進(jìn)行處理6.垃圾分類責(zé)任與義務(wù)6.1業(yè)主責(zé)任：遵守垃圾分類管理規(guī)定，將垃圾進(jìn)行分類投放6.2物業(yè)管理責(zé)任：制定垃圾分類管理制度，負(fù)責(zé)垃圾分類收集、運(yùn)輸工作6.3社區(qū)責(zé)任：宣傳垃圾分類知識，提高業(yè)主垃圾分類意識6.4政府監(jiān)管責(zé)任：對垃圾分類工作進(jìn)行監(jiān)督，確保垃圾分類政策落實(shí)8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；8.3合同解除程序：8.3.1解除合同前，違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施；8.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除合同協(xié)議；8.3.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。8.4合同解除后的責(zé)任：8.4.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用；8.4.3因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他合理原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2簽訂書面變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議生效后，作為合同的一部分。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議：任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1貸款余額結(jié)算：解除合同后，借款人應(yīng)結(jié)清剩余貸款余額。11.2抵押物處理：抵押物由雙方協(xié)商處理，或按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理。11.3垃圾分類責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行垃圾分類的義務(wù)，直至新的物業(yè)管理方接替。11.4爭議解決：如因解除合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照第九條約定的爭議解決方式解決。12.合同附件12.1商品房預(yù)售合同12.2抵押貸款合同12.3垃圾分類管理規(guī)定12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后即生效。13.4合同生效時間：本合同簽署之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：同第八條合同解除條件。14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的期限屆滿；14.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3合同解除程序：同第八條合同解除程序。14.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行的高效、公正和合規(guī)，提高合同履行的透明度和專業(yè)性。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方；16.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；16.2.4第三方介入合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；18.1.2第三方有權(quán)獲取合同履行所需的相關(guān)信息；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)工作職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保證工作質(zhì)量，確保合同履行的順利進(jìn)行；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定；19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定；19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同；19.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，直至合同履行完畢。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售合同要求：詳細(xì)列明商品房的具體信息，包括項目名稱、位置、面積、戶型、總價、交付時間、配套設(shè)施等。說明：該附件是本合同的重要組成部分，用于明確商品房的購買條件及交付事宜。2.抵押貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、用途、抵押物、抵押登記等。說明：該附件是貸款合同的重要組成部分，用于明確貸款的具體條款和條件。3.垃圾分類管理規(guī)定要求：明確垃圾分類的標(biāo)準(zhǔn)、投放、收集、運(yùn)輸和處理要求。說明：該附件是垃圾分類合同的重要組成部分，用于規(guī)范小區(qū)內(nèi)的垃圾分類行為。4.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該附件是第三方介入合同的重要組成部分，用于明確第三方的角色和責(zé)任。5.貸款使用憑證要求：提供購房合同、發(fā)票等證明貸款使用范圍的憑證。說明：該附件用于證明貸款資金的使用符合合同約定。6.還款計劃表要求：詳細(xì)列明還款時間、金額、方式等。說明：該附件用于明確借款人的還款計劃，確保貸款按時歸還。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該附件用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的途徑和方式。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：該附件用于在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行合法、有效的變更。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除的原因、程序、責(zé)任等。說明：該附件用于在合同履行過程中，對合同進(jìn)行合法、有效的解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定支付購房款；1.2未按合同約定交付商品房；1.3違反垃圾分類管理規(guī)定。乙方違約行為：2.1未按合同約定發(fā)放貸款；2.2未按合同約定收取還款；2.3違反垃圾分類管理規(guī)定。第三方違約行為：3.1未按合同約定履行職責(zé)；3.2未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.3違反合同約定造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金；2.2甲方未按合同約定交付商品房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3甲方違反垃圾分類管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2乙方未按合同約定收取還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3乙方違反垃圾分類管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：2.1第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3第三方違反合同約定造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例1：甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的1%。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)預(yù)售商品房抵押貸款與垃圾分類合同模板2本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房抵押貸款相關(guān)條款1.1貸款金額及期限1.2貸款利率及還款方式1.3貸款審批及發(fā)放流程1.4貸款擔(dān)保及抵押物1.5違約責(zé)任及貸款展期2.商品房預(yù)售合同相關(guān)條款2.1商品房基本情況2.2商品房價格及支付方式2.3商品房交付及驗(yàn)收2.4商品房產(chǎn)權(quán)登記2.5商品房售后保修3.垃圾分類相關(guān)條款3.1垃圾分類制度及標(biāo)準(zhǔn)3.2垃圾分類責(zé)任主體及實(shí)施3.3垃圾分類設(shè)施及維護(hù)3.4垃圾分類宣傳教育及培訓(xùn)3.5垃圾分類違法責(zé)任4.合同生效及解除條款4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序4.4合同解除后的處理5.違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任承擔(dān)5.2爭議解決方式5.3訴訟管轄6.合同解除及終止條款6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同終止程序6.4合同終止后的處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1合同解除后的權(quán)利8.2合同解除后的義務(wù)8.3合同解除后的責(zé)任9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：預(yù)售商品房抵押貸款合同10.2附件二：商品房預(yù)售合同10.3附件三：垃圾分類相關(guān)協(xié)議11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同修改及補(bǔ)充14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房抵押貸款相關(guān)條款1.1貸款金額及期限1.1.1本合同項下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.1.2貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾年整（20years）。1.2貸款利率及還款方式1.2.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.2.2還款方式為等額本息還款法。1.3貸款審批及發(fā)放流程1.3.1甲方應(yīng)在提交完整申請材料后，于五個工作日內(nèi)完成貸款審批。1.3.2乙方應(yīng)在貸款審批通過后十個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。1.4貸款擔(dān)保及抵押物1.4.1甲方同意以其名下位于本小區(qū)的預(yù)售商品房作為抵押物。1.4.2抵押物價值應(yīng)不低于貸款金額的100%。1.5違約責(zé)任及貸款展期1.5.1甲方如未按時還款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。1.5.2如遇不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可申請貸款展期。2.商品房預(yù)售合同相關(guān)條款2.1商品房基本情況2.1.1預(yù)售商品房位于本小區(qū)，建筑面積為壹佰平方米（100㎡）。2.1.2預(yù)售商品房為毛坯房，不含裝修。2.2商品房價格及支付方式2.2.1商品房價格為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。2.3商品房交付及驗(yàn)收2.3.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后一年內(nèi)將商品房交付給甲方。2.3.2甲方應(yīng)在商品房交付后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.4商品房產(chǎn)權(quán)登記2.4.1乙方應(yīng)在商品房交付后六個月內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.5商品房售后保修2.5.1乙方應(yīng)提供不少于兩年的商品房售后保修服務(wù)。3.垃圾分類相關(guān)條款3.1垃圾分類制度及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方應(yīng)遵守本小區(qū)垃圾分類制度，按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行垃圾分類。3.2垃圾分類責(zé)任主體及實(shí)施3.2.1甲方為垃圾分類責(zé)任主體，負(fù)責(zé)垃圾分類的實(shí)施。3.2.2乙方應(yīng)提供垃圾分類設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)。3.3垃圾分類設(shè)施及維護(hù)3.3.1乙方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾分類收集點(diǎn)，并保持設(shè)施完好。3.4垃圾分類宣傳教育及培訓(xùn)3.4.1乙方應(yīng)定期開展垃圾分類宣傳教育活動。3.5垃圾分類違法責(zé)任3.5.1甲方如違反垃圾分類規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同生效及解除條款4.1合同生效條件4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同解除條件4.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.3合同解除程序4.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.4合同解除后的處理4.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任承擔(dān)5.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2爭議解決方式5.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3訴訟管轄5.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同解除及終止條款6.1合同解除條件6.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止程序6.3.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.4合同終止后的處理6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1合同解除后的權(quán)利8.1.1合同解除后，雙方應(yīng)各自享有原合同項下的權(quán)利。8.2合同解除后的義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)按照原合同約定履行解除后的義務(wù)。8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1合同解除后，因違約而產(chǎn)生的責(zé)任仍由違約方承擔(dān)。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力事件9.2.1本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)等。9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.合同附件10.1附件一：預(yù)售商品房抵押貸款合同10.2附件二：商品房預(yù)售合同10.3附件三：垃圾分類相關(guān)協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式肆份，每份具有同等法律效力。12.2本合同由甲乙雙方各自妥善保管。13.合同修改及補(bǔ)充13.1本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，介入合同執(zhí)行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見。15.3.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)16.1.1.1對合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和檢查；16.1.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；16.1.1.3對合同執(zhí)行中的違約行為進(jìn)行記錄和報告；16.1.1.4在必要時，提供仲裁或訴訟協(xié)助。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；17.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.1.3依法向甲乙雙方提出費(fèi)用和報酬要求。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.1.3獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.1.1.4按時提交工作成果和報告。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.1.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙