東莞本地房產(chǎn)交易法律協(xié)議范本(2024版)

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東莞本地房產(chǎn)交易法律協(xié)議范本(2024版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶及登記4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3房產(chǎn)登記5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2裝修及家具9.3物業(yè)費(fèi)用10.雙方簽字10.1賣家簽字10.2買家簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家性別：X1.1.3賣家身份證號碼：X1.1.4賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家性別：X1.2.3買家身份證號碼：X1.2.4買家聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：廣東省東莞市X街道X號2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣家持有房產(chǎn)所有權(quán)，無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買家一次性支付全部購房款給賣家。第四條過戶及登記4.1過戶時(shí)間：自買家支付全部購房款之日起，賣家協(xié)助買家在三個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買家承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。4.3房產(chǎn)登記：賣家保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并積極配合買家辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，賣家應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買家。5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約：若賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2買家違約：若買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向東莞市房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3法律訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)終止。第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)規(guī)定外，本合同涉及的稅費(fèi)由買家承擔(dān)。9.2裝修及家具：房產(chǎn)交付時(shí)，裝修及家具等物品應(yīng)保持現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3物業(yè)費(fèi)用：房產(chǎn)交付后，物業(yè)費(fèi)用由買家承擔(dān)。第十條雙方簽字10.1賣家簽字：_______________________10.2買家簽字：_______________________第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證原件一份。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附身份證原件一份。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年月日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：東莞市X街道X號。第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1本合同一式兩份，買賣雙方各持一份。14.2本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.雙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例說明：假設(shè)賣家未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，賣家應(yīng)向買家支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給買家造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易雙方：指本合同中的賣家與買家，分別為房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方和受讓方。2.房產(chǎn)地址：指房產(chǎn)的具體位置，包括街道、門牌號等信息。3.房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。4.房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)的法律用途，如住宅、商業(yè)等。5.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，即房產(chǎn)的擁有權(quán)。6.交易價(jià)格：指買