長(zhǎng)沙市住宅交易合同范本

長(zhǎng)沙市住宅交易合同范本合同編號(hào)：__________賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于長(zhǎng)沙市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為____。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等戶名變更費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。4.4買賣雙方應(yīng)如實(shí)提供各自的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等所需文件。4.5如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如賣方逾期交付該房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同第二條所述房款的__%。5.2如買方逾期支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同第二條所述房款的__%。5.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.賣方身份證明2.買方身份證明3.該房屋所有權(quán)證明4.該房屋的戶籍證明5.該房屋的婚姻狀況證明6.水、電、煤氣、通訊、有線電視等戶名變更證明7.物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付該房屋，視為違約行為。2.買方逾期支付房款，視為違約行為。3.買賣雙方違反國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，視為違約行為。4.買賣雙方未如實(shí)提供各自的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等所需文件，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方。3.該房屋：指位于長(zhǎng)沙市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。5.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣方逾期交付房屋的問(wèn)題，買方可以與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.遇到買方逾期支付房款的問(wèn)題，賣方可以與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.遇到買賣雙方違反國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策的問(wèn)題，雙方應(yīng)立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.遇到買賣雙方未如實(shí)提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等所需文件的問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)提