電梯寫字樓租賃合同

電梯寫字樓租賃合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為電梯寫字樓的合法所有者，擁有電梯寫字樓的完整產(chǎn)權(quán)，愿意將其部分或全部空間出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿意承租甲方所有的電梯寫字樓空間，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方將其合法所有的電梯寫字樓空間出租給乙方使用，具體位置為：__________，建筑面積為：__________平方米。第二條租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元，總計(jì)租金為人民幣__________元（大寫：__________）。2.租金支付方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。第四條保證金乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________），作為租賃合同的履行保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任1.甲方應(yīng)保證電梯寫字樓的設(shè)施設(shè)備正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方應(yīng)合理使用電梯寫字樓，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條裝修及改造1.乙方在使用電梯寫字樓期間，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前__________天向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.裝修或改造過程中，乙方應(yīng)確保不影響其他承租方的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.電梯寫字樓平面圖2.電梯寫字樓設(shè)施設(shè)備清單3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.其他相關(guān)文件簽訂日期：__________年__________月__________日一、特殊應(yīng)用場景一：長期租賃1.通貨膨脹調(diào)整：在合同中明確約定，租金每年根據(jù)消費(fèi)者物價指數(shù)（CPI）進(jìn)行調(diào)整，以應(yīng)對通貨膨脹的影響。2.裝修補(bǔ)償：在合同中明確約定，租賃期滿或合同解除后，如乙方對電梯寫字樓進(jìn)行過裝修，甲方應(yīng)給予乙方一定比例的裝修補(bǔ)償。3.續(xù)租優(yōu)先權(quán)：在合同中明確約定，租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方不得將電梯寫字樓出租給第三方。二、特殊應(yīng)用場景二：短期租賃1.租金支付周期：在合同中明確約定，租金支付周期為每月支付一次，以減輕乙方的資金壓力。2.裝修限制：在合同中明確約定，乙方不得對電梯寫字樓進(jìn)行任何形式的裝修，以保障甲方產(chǎn)權(quán)的完整性。3.退租提前通知：在合同中明確約定，乙方需提前__________天向甲方提出退租申請，以便甲方尋找新的承租方。三、特殊應(yīng)用場景三：轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)：在合同中明確約定，乙方需提前__________天向甲方提出轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：在合同中明確約定，乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，作為甲方的補(bǔ)償。3.轉(zhuǎn)租責(zé)任：在合同中明確約定，轉(zhuǎn)租后，乙方仍需對電梯寫字樓的正常使用及維護(hù)承擔(dān)連帶責(zé)任。四、特殊應(yīng)用場景四：聯(lián)合租賃1.聯(lián)合租賃協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)簽訂聯(lián)合租賃協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及租金分?jǐn)偙壤?.裝修及改造：在聯(lián)合租賃協(xié)議中明確約定，各承租方不得擅自對電梯寫字樓進(jìn)行裝修及改造，如需進(jìn)行，需經(jīng)其他承租方及甲方同意。3.爭議解決：在聯(lián)合租賃協(xié)議中明確約定，如發(fā)生爭議，由各承租方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。五、特殊應(yīng)用場景五：涉外租賃1.合同語言：在合同中明確約定，合同文本應(yīng)以中文和乙方母語兩種語言制定，兩種語言具有同等法律效力。2.法律適用：在合同中明確約定，合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，應(yīng)向中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.外匯支付：在合同中明確約定，乙方應(yīng)以人民幣支付租金，如需以外幣支付，需提前向甲方申請并經(jīng)甲方同意。1.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)和信譽(yù)，以確保合同的履行。2.合同簽訂時，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益得到充分保障。3.合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.合同解除或終止時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。5.合同糾紛解決時，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議。6.合同附件應(yīng)齊全，包括但不限于電梯寫字樓平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明文件等，以確保合同的完整性和有效性。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、甲方為主導(dǎo)時的附件條款及說明1.財(cái)務(wù)報(bào)表披露：甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表，以便乙方了解甲方的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況。2.保密條款：甲方承諾對乙方提供的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密和其他敏感信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證電梯寫字樓的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用、復(fù)制、修改或傳播與電梯寫字樓相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。4.環(huán)保要求：甲方應(yīng)確保電梯寫字樓的運(yùn)營符合環(huán)保法規(guī)，采取必要的環(huán)保措施，減少對環(huán)境的污染和損害。5.安全責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯寫字樓的消防安全、設(shè)備安全等，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保乙方在使用過程中的安全。二、乙方為主導(dǎo)時的附件條款及說明1.租賃用途限制：乙方應(yīng)確保電梯寫字樓的租賃用途符合甲方的規(guī)定，不得用于違法、違規(guī)或損害甲方權(quán)益的活動。2.裝修規(guī)定：乙方在進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵循甲方提供的裝修指南和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量和安全，并在裝修完成后向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收報(bào)告。3.保險要求：乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險、責(zé)任保險和公眾責(zé)任保險，以保障甲方和乙方的權(quán)益。4.維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯寫字樓的日常維護(hù)和保養(yǎng)，及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.租賃期間權(quán)益保護(hù)：乙方在租賃期間，應(yīng)享有電梯寫字樓的正常使用權(quán)，甲方不得無故干涉或限制乙方的正常經(jīng)營。三、有第三方中介時的附件條款及說明1.中介費(fèi)用：明確約定中介費(fèi)用的支付方式和金額，包括但不限于中介費(fèi)的計(jì)算方法、支付時間和支付方式。2.中介責(zé)任：明確約定中介方的責(zé)任范圍，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.中介保密義務(wù)