建筑工程質(zhì)量通病防治辦法

建筑工程質(zhì)量通病防治辦法1.1為提高建筑工程質(zhì)量，克服工程質(zhì)量通病，規(guī)范工程質(zhì)量通病1.2本辦法適用于本行政區(qū)域內(nèi)新建的工程。1.3本辦法是結(jié)合本地區(qū)現(xiàn)階段工程質(zhì)量實際狀況，對工程（特別是住宅）存在的裂、滲、空等質(zhì)量通病進行有效的控制。在工程的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)1.4市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢查站受市建設(shè)局委托負責全市工程質(zhì)量2.1建設(shè)單位是工程質(zhì)量的第一負責人，通病防治由建設(shè)單位組織2.2工程招投標監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將通病防治列為編標文件審查的重要項2.4工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)將通病防治列入監(jiān)督檢查的重點，并明確檢2.5通病防治將列為各類工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)活3.2.1設(shè)計單位應(yīng)將通病防治的技術(shù)要求向施工單位、監(jiān)理單位進3.1.4監(jiān)理單位審查施工單位提交的《工程質(zhì)量通病防治方案和施3.1.5建設(shè)單位批準經(jīng)監(jiān)理單位審定的施工單位提交《工程質(zhì)量通3.2.1定期召開工程例會，協(xié)調(diào)和解3.2.2嚴格工序交接驗收，將通病3.2.3強化監(jiān)理旁站，加強平行檢3.3.1施工單位應(yīng)認真填寫《工程質(zhì)量通病防治總結(jié)報告》并提交3.3.2監(jiān)理單位應(yīng)認真填寫《工程質(zhì)量通病防治評估報告》并提交3.3.3建設(shè)單位批準通病防治總結(jié)報告和評估報告并列入竣工報告4.1建設(shè)單位應(yīng)將質(zhì)量通病防治列為勘察設(shè)計委托合同的重要內(nèi)4.2建筑物初裝修只限室內(nèi)非共用部位。外墻面、外門窗（含陽臺4.3.1住宅工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計，并按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計4.3.3砌體工程的頂層和地層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，4.3.6陽臺扶手壓頂及攔板與墻體之間的拉結(jié)筋應(yīng)與墻體構(gòu)造的主合物砂漿加強帶進行處理，加強帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于4.3.9頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌4.3.10外墻面應(yīng)在適當位置設(shè)計一定數(shù)量4.4.3板筋直徑不宜大于板厚的0.12倍，板配筋除應(yīng)滿足靜力計算要求外，還應(yīng)考慮砼收縮，溫差應(yīng)力，板厚和板筋保護層施工允4.4.4屋面及建筑物兩端的單元、廚衛(wèi)間的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)小于7￠10，長度應(yīng)大于板4.4.5單向板長跨方向底筋配量As≧1.5bh/1000，鋼筋間距不宜大4.4.7住宅長度大于40m時，除應(yīng)采4.5.1廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水4.6.1外墻粉刷層面宜摻入聚丙烯抗4.7.1鋁合金（塑鋼）門窗工程設(shè)計應(yīng)根據(jù)工程特點，在施工圖上水密性能不低于2級；其性能等級劃分應(yīng)符合GB/T7106（7107、4.7.3門窗拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于4.8.2剛性防水層應(yīng)采用細石防水混凝土，其強度等級不得小于4.8.3柔性材料防水層的保護層宜采用撒布材料或淺色涂料。當采架柱交接處，應(yīng)用15mm×15mm木條預(yù)先留縫，在加帖網(wǎng)片前澆水小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。5.2.3預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的布置在上下層鋼筋之間交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)￠6@150、寬度不小于5.2.7澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進行二次振搗，在混凝土終凝前后澆帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為700-1000㎜。5.3.1上下水管等預(yù)留洞口座標位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行安裝后，應(yīng)在洞口處進行24h蓄水試驗。5.3.4防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓5.3.6有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進行24h蓄水試驗，蓄水面采用1：3防水砂漿粉嚴，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填5.4.5外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進行毛化處控制在6-10㎜。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土5.4.12窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡5.4.13粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時，門窗洞口四周墻面5.5.3門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于5.5.4門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)5.5.6打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封5.6.2卷材防水收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫5.7.2主體施工階段應(yīng)及時彈出標高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等準備測量，認真記錄，并確保現(xiàn)場控制5.7.6室內(nèi)標高、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢自然間總數(shù)≥10%且不少于5塊板，被抽查自然間前應(yīng)先檢測平整5.7.8監(jiān)理單位對工程軸線、室內(nèi)標高和構(gòu)件幾何尺寸的檢測工住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書 （施工單位2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治防治住宅工程質(zhì)量通病是有效提高住宅工程質(zhì)量、維護公眾 住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告西住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告西各施工隊嚴肅貫徹項目部對質(zhì)量、防治、工期、文明要求，確每道工序結(jié)束后，單位質(zhì)檢員、材料員與監(jiān)理單位的監(jiān)理工程項目部依托