空白房屋買賣預(yù)約合同

空白房屋買賣預(yù)約合同合同編號：__________房屋買賣預(yù)約合同賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體位置位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條：買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價格購買該房屋，并按時支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性。第五條：違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.賣方身份證明4.買方身份證明5.房款支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.買方未能按照合同約定時間支付房款，視為違約。3.雙方未能遵守國家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。3.仲裁委員會：指依法設(shè)立，獨(dú)立、公正地解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方房屋所有權(quán)不清晰的問題，買方可以要求賣方提供房屋所有權(quán)證明，如賣方無法提供，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。2.遇到買方支付房款不及時的問題，賣方可以催告買方支付，如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。3.遇到交易過程中出現(xiàn)法律法規(guī)變化導(dǎo)致交易的問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方希望出售房屋，買方希望購買房屋。2.賣方是房屋的合法所有權(quán)人，買方具備購房資格。3.雙方達(dá)成一致，希望通過本合同約定房屋買賣的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。4.該合同適用于其他類似房屋買賣預(yù)約合同的場景。合同編號：__________房屋買賣預(yù)約合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)于__________年____月____日前，向賣方支付。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2買方逾期支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金。4.3賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付逾期交付的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)復(fù)印件5.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料7.雙方有效身份證件復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）9.房屋買賣交易流程指南10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按合同約定時間支付房款，視為違約。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。3.雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)：如任何一方未履行協(xié)助過戶的義務(wù)，視為違約。4.買方未支付定金：買方在合同規(guī)定時間內(nèi)未支付定金，視為違約。5.雙方約定以外的附加條款違約：如雙方在合同中約定的其他義務(wù)未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。4.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的官方程序。6.房屋現(xiàn)狀：指合同約定的房屋在買賣過程中的具體狀況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后反悔：賣方可以拒絕退還定金，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。2.賣方未能按時交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同支付違約金，并盡快交付房屋。3.買方未能按時支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同支付違約金，并盡快支付房款。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需材料，配合相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。5.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房價及補(bǔ)償。五、