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物業(yè)服務(wù)招標(biāo)工作要點(diǎn)指南任務(wù)書合同編號:__________甲方(委托方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受托方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)招標(biāo)工作的委托方,乙方為物業(yè)服務(wù)招標(biāo)工作的受托方,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。一、合同范圍與內(nèi)容1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,制定并完成任務(wù)書,內(nèi)容包括但不限于:物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、要求、招標(biāo)程序、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。1.3乙方應(yīng)保證任務(wù)書的合法性、合規(guī)性,確保任務(wù)書的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、合同的履行2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi),向甲方提交任務(wù)書的初稿,并按照甲方的反饋進(jìn)行修改。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi),完成任務(wù)書的定稿,并提交給甲方審批。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求,對任務(wù)書的內(nèi)容進(jìn)行修改、完善,直至甲方滿意為止。2.4乙方應(yīng)保證任務(wù)書的執(zhí)行效果,確保物業(yè)服務(wù)招標(biāo)工作的順利進(jìn)行。三、合同的報(bào)酬3.1甲方應(yīng)支付乙方合同金額為人民幣____元(大寫:____________________元整),作為乙方的報(bào)酬。3.2甲方支付報(bào)酬的方式為:合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),支付合同金額的50%作為預(yù)付款;任務(wù)書初稿提交后,支付合同金額的30%作為進(jìn)度款;任務(wù)書定稿提交并經(jīng)甲方審批通過后,支付合同金額的20%作為尾款。3.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票,甲方據(jù)此進(jìn)行報(bào)銷。四、合同的解除和終止4.1在合同履行過程中,甲乙雙方均有權(quán)提前解除或終止合同,但應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。4.2合同解除或終止后,乙方應(yīng)立即停止工作,并按照甲方的要求,將已完成的任務(wù)書及相關(guān)資料交還給甲方。4.3合同解除或終止后,乙方不得向甲方主張任何報(bào)酬或費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成任務(wù)書的,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金。5.2乙方未按照甲方的要求,對任務(wù)書的內(nèi)容進(jìn)行修改、完善,導(dǎo)致甲方不滿意的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同金額的20%作為違約金。5.3甲方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付報(bào)酬的,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付合同金額的1%作為違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除、終止以及違約等事項(xiàng),如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.物業(yè)服務(wù)招標(biāo)工作要點(diǎn)指南任務(wù)書2.乙方制定的任務(wù)書初稿、定稿3.甲方審批任務(wù)書的回復(fù)文件4.合同金額支付的憑證5.合法發(fā)票6.雙方簽訂的合同正本二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成任務(wù)書,屬于違約行為。2.乙方未按照甲方要求修改、完善任務(wù)書內(nèi)容,導(dǎo)致甲方不滿意,屬于違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付報(bào)酬,屬于違約行為。4.雙方未能就合同履行、解除、終止以及違約等事項(xiàng)達(dá)成一致,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)服務(wù)招標(biāo)工作要點(diǎn)指南任務(wù)書:是指甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)招標(biāo)工作的相關(guān)指導(dǎo)文件。2.違約金:是指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.合同金額:是指雙方約定的乙方完成任務(wù)書應(yīng)獲得的報(bào)酬總額。4.甲方:是指合同中承擔(dān)委托義務(wù)的一方。5.乙方:是指合同中承擔(dān)受托義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方未能按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成任務(wù)書:乙方應(yīng)盡快與甲方溝通,說明情況,協(xié)商延期完成,并按照約定支付違約金。2.乙方未能按照甲方要求修改、完善任務(wù)書內(nèi)容:乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋,積極進(jìn)行修改,直至甲方滿意。3.甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付報(bào)酬:甲方應(yīng)及時(shí)支付報(bào)酬,若延遲支付,應(yīng)按照約定支付違約金。4.雙方在合同履行、解除、終止以及違約等事項(xiàng)上發(fā)生爭議:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為物業(yè)服
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