不可轉(zhuǎn)租公寓租賃合同模板

不可轉(zhuǎn)租公寓租賃合同模板合同目錄第一章定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二章租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)描述2.2租賃面積2.3物業(yè)設(shè)施與條件第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件與方式5.3押金扣除條款第六章使用與限制6.1使用權(quán)6.2禁止行為6.3維修責(zé)任第七章轉(zhuǎn)租條款7.1不得轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租申請程序7.3轉(zhuǎn)租許可條件第八章保險8.1保險責(zé)任8.2保險購買要求8.3保險理賠程序第九章維修與維護(hù)9.1物業(yè)維修責(zé)任9.2維修請求程序9.3維修費用承擔(dān)第十章提前終止合同10.1合同提前終止條件10.2提前終止合同的程序10.3提前終止合同的后果第十一章違約與爭議解決11.1違約行為11.2違約后果11.3爭議解決方式第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三章其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3噪聲控制13.4垃圾處理第十四章附錄14.1物業(yè)照片14.2租賃申請表14.3租賃合同附件合同編號_________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1本合同指的是由甲方（出租人）與乙方（承租人）簽訂的不可轉(zhuǎn)租公寓租賃合同。1.2術(shù)語1.2.1甲方：指房屋的出租方，即房屋的所有者或合法代理人。1.2.2乙方：指房屋的承租方，即租用甲方房屋的人。第二章租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)位于________________________，具體地址為________________________。2.2租賃面積2.2.1本次租賃的房屋面積為________________平方米。2.3物業(yè)設(shè)施與條件2.3.1物業(yè)設(shè)施包括但不限于：____________________________________________。第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1本合同租賃期限至____年__月__日止。3.3續(xù)租條款3.3.1若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。第四章租金與支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________元。4.2租金支付周期4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的________________日前支付。4.3租金支付方式a)通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。b)現(xiàn)金支付至甲方或甲方指定的代表。4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整將根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。第五章押金5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)支付的押金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________元。5.2押金退還條件與方式5.2.1租賃期滿或合同提前終止后，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或損壞已得到乙方賠償后，將在____________天內(nèi)退還乙方押金。5.3押金扣除條款5.3.1若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第六章使用與限制6.1使用權(quán)6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。6.2禁止行為6.2.1乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給任何第三方。6.3維修責(zé)任第七章轉(zhuǎn)租條款7.1不得轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1乙方不得在任何情況下將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給任何第三方。7.2轉(zhuǎn)租申請程序7.2.1如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提交書面轉(zhuǎn)租申請。7.3轉(zhuǎn)租許可條件7.3.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意乙方的轉(zhuǎn)租申請，并有權(quán)要求乙方支付額外費用。第八章保險8.1保險責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)自行購買并及時續(xù)訂租賃物業(yè)保險，保障物業(yè)免受意外損失。8.2保險購買要求8.2.1保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。8.3保險理賠程序8.3.1發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。第九章維修與維護(hù)9.1物業(yè)維修責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和結(jié)構(gòu)性維護(hù)。9.2維修請求程序9.2.1乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時，應(yīng)立即通知甲方，并提供必要的詳細(xì)信息。9.3維修費用承擔(dān)9.3.1因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第十章提前終止合同10.1合同提前終止條件10.1.1除非雙方另有約定，否則任何一方提前終止合同均需提前一個月書面通知對方。10.2提前終止合同的程序10.2.1提前終止合同的一方應(yīng)按照合同約定的程序向另一方提出申請。10.3提前終止合同的后果10.3.1提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方因此產(chǎn)生的合理費用。第十一章違約與爭議解決11.1違約行為11.1.1任何一方違反合同的任何條款均視為違約。11.2違約后果11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。11.3爭議解決方式11.3.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三章其他條款13.1寵物政策13.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客政策13.2.1乙方應(yīng)確保訪客遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)正常秩序。13.3噪聲控制13.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，避免產(chǎn)生過大噪聲。13.4垃圾處理13.4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定妥善處理垃圾。第十四章附錄14.1物業(yè)照片14.2租賃申請表14.2.1附錄中應(yīng)包含租賃申請表，作為合同附件。14.3租賃合同附件14.3.1附錄中應(yīng)包含任何與本合同相關(guān)的附加條款或附件。（合同雙方簽字處）甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、家具家電等。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房間。1.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定及時退還乙方押金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.2乙方應(yīng)妥善使用和保管物業(yè)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給任何第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃過程中的咨詢服務(wù)，如中介未能提供適當(dāng)服務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介在合同簽訂后，不得收取任何額外費用，如中介違反此規(guī)定，中介應(yīng)支付違約金。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題，如中介未能解決問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)照片2.租賃申請表3.租賃合同附件4.物業(yè)維修記錄5.租金支付證明6.押金支付證明7.轉(zhuǎn)租申請表8.保險單據(jù)9.物業(yè)管理規(guī)定10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a)未能按時交付物業(yè)b)未能提供合同約定的物業(yè)設(shè)施c)未能履行維修責(zé)任2.乙方違約行為a)未能按時支付租金b)未能妥善使用和保管物業(yè)c)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)3.第三方中介違約行為a)未能提供真實準(zhǔn)確的租賃信息b)收取額外費用c)未能協(xié)助解決租賃過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人或合法代理人。2.承租人：指租用出租人房屋的人。3.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。5.租金：指承租人支付給出租人的使用物業(yè)的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并負(fù)責(zé)維修。2.租金支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，并補足租金。3.轉(zhuǎn)租問題解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月向甲方提交書面轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。4.押金退還問題解決辦法：租賃期滿