二手房產(chǎn)交易交付時(shí)間協(xié)議

二手房產(chǎn)交易交付時(shí)間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2相關(guān)術(shù)語的定義與解釋第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)的實(shí)際情況描述2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀評估第三章交易雙方基本情況3.1賣方基本信息3.2買方基本信息第四章交付時(shí)間及條件4.1房產(chǎn)交付的具體時(shí)間4.2交付前的條件確認(rèn)4.3交付過程中的配合與責(zé)任第五章交付后的責(zé)任與義務(wù)5.1交付后的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移5.2交付后可能出現(xiàn)的問題處理5.3交付后的房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)第六章交易價(jià)格與支付方式6.1房產(chǎn)的交易價(jià)格6.2支付方式的確定6.3支付時(shí)間的約定第七章違約責(zé)任7.1賣方違約的情形與責(zé)任7.2買方違約的情形與責(zé)任第八章爭議解決方式8.1合同履行中的爭議解決8.2合同履行后的爭議解決第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章法律適用與爭議解決10.1適用法律的確定10.2爭議解決的途徑第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二章附件12.1房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件12.2交易雙方的身份證明文件第十三章其他約定13.1對本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定13.2對本合同的修改與補(bǔ)充第十四章合同的簽署14.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同簽署人的代表資格確認(rèn)14.3合同的蓋章與生效合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2相關(guān)術(shù)語的定義與解釋第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)的實(shí)際情況描述2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀評估第三章交易雙方基本情況3.1賣方基本信息3.2買方基本信息第四章交付時(shí)間及條件4.1房產(chǎn)交付的具體時(shí)間4.2交付前的條件確認(rèn)4.3交付過程中的配合與責(zé)任第五章交付后的責(zé)任與義務(wù)5.1交付后的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移5.2交付后可能出現(xiàn)的問題處理5.3交付后的房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)第六章交易價(jià)格與支付方式6.1房產(chǎn)的交易價(jià)格6.2支付方式的確定6.3支付時(shí)間的約定第七章違約責(zé)任7.1賣方違約的情形與責(zé)任7.2買方違約的情形與責(zé)任第八章爭議解決方式8.1合同履行中的爭議解決8.2合同履行后的爭議解決第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章法律適用與爭議解決10.1適用法律的確定10.2爭議解決的途徑第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二章附件12.1房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件12.2交易雙方的身份證明文件第十三章其他約定13.1對本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定13.2對本合同的修改與補(bǔ)充第十四章合同的簽署14.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同簽署人的代表資格確認(rèn)14.3合同的蓋章與生效甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房產(chǎn)過戶時(shí)間及費(fèi)用1.1甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時(shí)，已完成所有必要的過戶手續(xù)。1.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)支付給乙方合同總金額的5%作為違約金。附加條款二：房產(chǎn)維修與保養(yǎng)2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無重大瑕疵。2.2甲方承諾在交付后的一年內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。2.3若房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)重大故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。附加條款三：房產(chǎn)保險(xiǎn)3.1甲方應(yīng)為主導(dǎo)房產(chǎn)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3若房產(chǎn)在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生意外損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)賠償事宜。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：支付款項(xiàng)的延遲利息4.1若乙方延遲支付合同金額，應(yīng)向甲方支付延遲利息，延遲利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)息。4.2延遲利息的計(jì)算從應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款日止。4.3乙方延遲支付合同金額超過30天的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。附加條款五：房產(chǎn)用途限制5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。5.2乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。5.3若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或從事違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。附加條款六：第三方中介服務(wù)費(fèi)用6.1若本交易涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付中介費(fèi)用。6.3乙方未按約定支付中介費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介的責(zé)任與義務(wù)7.1第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。7.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。7.3若因第三方中介原因?qū)е卤窘灰资?，第三方中介?yīng)向甲方和乙方支付合同總金額的10%作為違約金。附加條款八：中介費(fèi)用的支付與退還8.1甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付中介費(fèi)用。8.2若本交易在第三方中介的協(xié)助下成功完成，中介費(fèi)用不予退還。8.3若本交易失敗，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還中介費(fèi)用。附加條款九：中介的保密義務(wù)9.1第三方中介應(yīng)對本交易過程中獲取的甲方和乙方個(gè)人信息及交易信息予以保密。9.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付合同總金額的5%作為違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件2.交易雙方的身份證明文件3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南5.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同6.中介服務(wù)合同7.第三方中介提供的房產(chǎn)信息資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)在交付時(shí)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，視為違約。3.甲方未為主導(dǎo)房產(chǎn)購買相應(yīng)保險(xiǎn)，視為違約。4.乙方延遲支付合同金額，視為違約。5.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或從事違法行為，視為違約。6.第三方中介提供虛假信息或未協(xié)助完成房產(chǎn)交易手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)受益人：指在保險(xiǎn)合同中享有保險(xiǎn)金請求權(quán)的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極與相關(guān)部門溝通，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)存在瑕疵或故障，解決辦法：甲方應(yīng)在交付前對房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.乙方延遲支付合同金額，解決辦法：甲