房屋及儲藏間買賣合同2024年

合同編號：__________房屋及儲藏間買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條財(cái)產(chǎn)描述1.1財(cái)產(chǎn)位于：__________，房屋面積為：__________平方米，儲藏間面積為：__________平方米。1.2財(cái)產(chǎn)的具體地址、門牌號為：__________。1.3財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________，產(chǎn)權(quán)證號為：__________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）的價(jià)格購買該財(cái)產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（￥）__________元整。3.3買方應(yīng)自過戶之日起，承擔(dān)財(cái)產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該財(cái)產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制性條件。4.2買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。4.3買方在購買財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)按約定及時(shí)支付購房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份及Property描述的準(zhǔn)確性，確保合同主體合法、內(nèi)容真實(shí)。2.明確購買價(jià)格及支付方式，確保購房款的安全支付。3.注意交付及過戶的時(shí)間限制，確保雙方權(quán)益的及時(shí)實(shí)現(xiàn)。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用Property，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。5.了解違約責(zé)任，確保在合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.在履行合同過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋及儲藏間（Property）：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)權(quán)益，包括房屋和儲藏間。2.購買價(jià)格：指買方按照本合同約定支付給賣方的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.交付：指賣方將Property的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將Property的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服且對合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場合1：買賣雙方為親朋好友補(bǔ)充條款：10.鑒于雙方為親朋好友，買方同意在合同簽訂后，邀請賣方及其家屬參加家中聚會(huì)一次，共同慶祝房屋買賣順利完成。應(yīng)用場合2：買賣雙方為鄰居在這種情況下，雙方可能已經(jīng)有一定的了解和信任基礎(chǔ)，合同可以適當(dāng)簡化，并注重未來鄰里關(guān)系的和諧。補(bǔ)充條款：11.雙方同意在房屋交易完成后，繼續(xù)保持友好鄰里關(guān)系，相互關(guān)心、照應(yīng)，共同維護(hù)小區(qū)和諧。應(yīng)用場合3：買方為首次購房者在這種情況下，買方可能對購房流程和法律法規(guī)不太了解，合同中應(yīng)增加對買方權(quán)益的保護(hù)。補(bǔ)充條款：12.賣方應(yīng)向買方提供購房所需的所有相關(guān)文件和資料，并協(xié)助買方辦理購房手續(xù)，確保買方權(quán)益得到保障。附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.儲藏間使用權(quán)證3