房屋出租合同范本簡(jiǎn)化建議

合同編號(hào)：__________房屋出租合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3房屋設(shè)施設(shè)備：_______（詳見(jiàn)附件1）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或支付相應(yīng)的賠償金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件1：房屋設(shè)施設(shè)備清單1.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書(shū)桌、書(shū)架等。1.2家電：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、微波爐、燃?xì)庠畹取?.3其他：寬帶、熱水器、燃?xì)獗?、水表、電表等。注意事?xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。（2）乙方在租賃期間需合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，否則需按市價(jià)賠償。（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方需按市價(jià)賠償。（5）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：若合同期限少于六個(gè)月，雙方可約定每日租金，以及提前終止合同的條件和相應(yīng)賠償。補(bǔ)充條款：如乙方需在租賃期未滿前終止合同，應(yīng)提前至少一個(gè)月通知甲方，否則需支付一個(gè)月租金作為違約金。2.學(xué)生租賃：若乙方為學(xué)生，甲方應(yīng)在合同中明確乙方在寒暑假期間無(wú)需支付租金。補(bǔ)充條款：寒假自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，暑假自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，期間乙方無(wú)需支付租金。3.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類和數(shù)量，以及寵物造成損害的責(zé)任歸屬。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)的寵物應(yīng)為_(kāi)______種，數(shù)量不得超過(guò)_______只。如寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并可能需