檔口出租合同的常見問題

合同編號：__________檔口出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條檔口基本信息1.1甲方出租的檔口位于_______（詳細(xì)地址），檔口面積為_______平方米。1.2乙方承租檔口用于_______（經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將檔口用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離檔口，并將檔口恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定使用檔口，并有權(quán)對乙方使用檔口情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用檔口，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借檔口。4.3甲方應(yīng)保證檔口的安全，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е聶n口無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4乙方應(yīng)合理使用檔口，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е聶n口損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供檔口，或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付租金的__%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保檔口信息、租賃期限、租金等條款明確、具體，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。（2）乙方在使用檔口時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途，確保檔口安全。（3）甲乙雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）乙方租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離檔口，并將檔口恢復(fù)原狀。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，爭取達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將檔口出租給他人的一方，有權(quán)要求承租方按合同約定使用檔口，并收取租金。2.承租方（乙方）：指租用甲方檔口的一方，有權(quán)按照合同約定使用檔口，并支付租金。3.租賃期限：指甲方出租檔口給乙方使用的時(shí)長，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方為使用檔口支付給甲方的費(fèi)用，按約定的金額和方式支付。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。7.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲方所在地或雙方約定的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃檔口：補(bǔ)充條款：商場租賃檔口時(shí)，應(yīng)明確檔口所在樓層、位置及相鄰商戶，確保乙方經(jīng)營利益。同時(shí)，商場應(yīng)提供必要的經(jīng)營設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)等。2.高校周邊檔口出租：補(bǔ)充條款：高校周邊檔口出租時(shí)，應(yīng)考慮學(xué)生作息時(shí)間，確保檔口經(jīng)營時(shí)間與學(xué)生上下學(xué)時(shí)間相符。乙方應(yīng)遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定，不得出售違禁商品。3.景區(qū)檔口出租：補(bǔ)充條款：景區(qū)檔口出租時(shí)，應(yīng)明確檔口經(jīng)營范圍，限于景區(qū)內(nèi)銷售特色商品。同時(shí)，甲方應(yīng)提供景區(qū)內(nèi)的游客流量數(shù)據(jù)，以幫助乙方制定經(jīng)營策略。4.工業(yè)區(qū)檔口出租：補(bǔ)充條款：工業(yè)區(qū)檔口出租時(shí)，應(yīng)考慮乙方員工的上下班時(shí)間，確保檔口經(jīng)營時(shí)間與員工作息時(shí)間相符。乙方應(yīng)遵守工業(yè)區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得從事噪音、污染等影響工業(yè)區(qū)環(huán)境的經(jīng)營活動。附件列表：1.檔口平面圖：明確檔口位置、面積及相鄰商戶。2.經(jīng)營設(shè)施清單：列出甲方提供的經(jīng)營設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)等。3.學(xué)校相關(guān)規(guī)定：提供學(xué)校周邊檔口經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，包括經(jīng)營時(shí)間、商品限制等。4.景區(qū)游客流量數(shù)據(jù)：提供景區(qū)內(nèi)的游客流量數(shù)據(jù)，幫助乙方制定經(jīng)營策略。5.工業(yè)區(qū)相關(guān)規(guī)定：提供工業(yè)區(qū)檔口經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，包括經(jīng)營時(shí)間、環(huán)境影響等。6.附加服務(wù)說明：如有