租房協(xié)議書(shū)范本及說(shuō)明

合同編號(hào)：__________租房協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.租賃合同期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需雙方明確約定，避免后期發(fā)生糾紛。3.乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，否則需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自雙方約定起租之日起至約定終止租賃之日起的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或司法程序解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確寵物種類及數(shù)量，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。如改造過(guò)程中造成房屋損毀或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.共有設(shè)施使用：若房屋所在小區(qū)設(shè)有共用設(shè)施，乙方需遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用共用設(shè)施，不得損害其他業(yè)主的利益。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。5.戶口遷移：若乙方為外地人員，租賃房屋作為居住地，需在租賃期滿后辦理戶口遷移手續(xù)。如乙方未按約定辦理戶口遷移，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件列表：1.房屋