租房協(xié)議書范本及說明

合同編號：__________租房協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每期租金到期日前_______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______聯系電話：_______聯系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃合同期限、租金、押金等關鍵條款需雙方明確約定，避免后期發(fā)生糾紛。3.乙方合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞，否則需承擔賠償責任。4.雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自權利義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商，盡量達成一致意見。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方，有權按照約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度，自雙方約定起租之日起至約定終止租賃之日起的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定數額的金錢，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還。6.違約責任：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或司法程序解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要飼養(yǎng)寵物，應在簽訂合同時明確寵物種類及數量，并遵守相關寵物管理規(guī)定。如寵物造成房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔賠償責任。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。如改造過程中造成房屋損毀或安全隱患，乙方應承擔修復及賠償責任。3.共有設施使用：若房屋所在小區(qū)設有共用設施，乙方需遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用共用設施，不得損害其他業(yè)主的利益。4.房屋轉租：乙方不得未經甲方同意將房屋轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為轉租手續(xù)費。5.戶口遷移：若乙方為外地人員，租賃房屋作為居住地，需在租賃期滿后辦理戶口遷移手續(xù)。如乙方未按約定辦理戶口遷移，應承擔相應法律責任。附件列表：1.房屋