轉(zhuǎn)租合同的定制建議

合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________甲方同意將其在租賃合同項(xiàng)下的部分或全部租賃權(quán)益轉(zhuǎn)租給乙方，乙方自愿接受該轉(zhuǎn)租權(quán)益；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將其在租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)租給乙方，包括但不限于租賃物業(yè)的使用、占用和收益權(quán)。1.2乙方接受甲方的轉(zhuǎn)租，并同意按照本合同的約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，與原租賃合同的租賃期限相同。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方及出租方協(xié)商辦理續(xù)租手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式與原租賃合同相同。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)在使用過程中的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和出租方的要求，承擔(dān)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)等費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方作為原承租人，應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物業(yè)。5.2乙方應(yīng)按照本合同和原租賃合同的約定，合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)的安全和整潔。5.3乙方在租賃期間不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方在租賃期間應(yīng)按照法律規(guī)定和出租方的要求，辦理相關(guān)證照和手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按原租賃合同的約定收取滯納金。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照原租賃合同的約定支付違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照原租賃合同的約定支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代原租賃合同中與轉(zhuǎn)租相關(guān)的條款。甲方（原承租人）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方信息、租賃物業(yè)信息等基本信息填寫準(zhǔn)確無誤。2.明確轉(zhuǎn)租內(nèi)容，包括使用權(quán)、占用權(quán)和收益權(quán)。3.租金及支付方式應(yīng)與原租賃合同保持一致，如需更改，需雙方協(xié)商一致。4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)在使用過程中的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。5.乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.如需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照原租賃合同的約定支付違約金。8.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將其在租賃合同項(xiàng)下的部分或全部租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方及出租方協(xié)商辦理續(xù)租手續(xù)。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.如果你（乙方）需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在簽訂本合同前征得甲方和出租方的同意，并在合同中明確裝修或改造的范圍、期限及恢復(fù)原狀的義務(wù)。2.如果在租賃期間，租賃物業(yè)的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照新的所有權(quán)人的要求，乙方繼續(xù)履行本合同的約定。3.如果乙方因經(jīng)營需要，需要改變租賃物業(yè)的用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方和出租方的書面同意。4.如果在租賃期間，乙方需要將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方的要求，提交第三方的主體資格及信譽(yù)證明。5.如果在租賃期間，乙方發(fā)生合并、分立或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方的要求，提交新的法人或其他組