仿寫(xiě)：店鋪商業(yè)租賃合同

合同編號(hào)：__________店鋪商業(yè)租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見(jiàn)附件一第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)正常磨損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換。5.2租賃期間，因甲方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換。5.3租賃期滿后，如乙方按照約定將店鋪恢復(fù)原狀，則甲方負(fù)責(zé)將店鋪設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（在此列出店鋪現(xiàn)有設(shè)施，如：空調(diào)、洗衣機(jī)、電視等）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）明確租賃店鋪的基本情況，包括地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施。（2）約定租賃期限，確保租賃期滿后雙方的權(quán)益。（3）確定租金及支付方式，避免租金糾紛。（4）明確店鋪使用及管理要求，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。（5）約定維修責(zé)任，明確租賃期間設(shè)施設(shè)備的維修和更換責(zé)任。（6）了解合同的變更和解除條件，避免因違反約定而導(dǎo)致合同糾紛。（7）注意違約責(zé)任，確保在合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益。（8）了解爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。2.解決辦法：（1）仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解無(wú)誤。（2）咨詢專業(yè)律師，針對(duì)合同條款提出建議和修改意見(jiàn)。（3）在簽訂合同前，與對(duì)方充分溝通，明確雙方的需求和期望。（4）簽訂合同時(shí)，注意保存好合同副本，以便日后維權(quán)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，希望將個(gè)人品牌引入店鋪補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)使用其個(gè)人品牌，并在店鋪外觀及宣傳材料上展示乙方品牌標(biāo)識(shí)。甲方應(yīng)提供必要的支持，包括在店鋪外觀設(shè)置乙方品牌標(biāo)識(shí)的權(quán)限。2.場(chǎng)合：甲方希望對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。甲方可在必要時(shí)派員對(duì)店鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.場(chǎng)合：乙方希望利用店鋪舉辦促銷活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在店鋪舉辦促銷活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)，并在活動(dòng)前通知甲方?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保店鋪安全、衛(wèi)生，避免對(duì)周?chē)h(huán)境造成影響。4.場(chǎng)合：租賃期間遇特殊情況，如政府征收、拆遷等補(bǔ)充條款：如租賃期間遇