2024年商業(yè)店鋪出租合同范本

合同編號：__________一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設施：詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和設施，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方須遵守國家的消防安全法規(guī)，配備必要的消防設施，保證店鋪的消防安全。4.3乙方在租賃期間應負責店鋪的日常維護和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和美觀。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保店鋪的權屬清晰，無任何法律糾紛，否則因此造成的損失由甲方承擔。2.乙方在租賃期間應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和設施，如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。3.乙方應按時支付租金，如有逾期，應支付滯納金。4.乙方在租賃期間應遵守國家的消防安全法規(guī)，配備必要的消防設施，保證店鋪的消防安全。5.雙方在履行合同過程中應遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3.若發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。3.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付的違約金。4.消防安全法規(guī)：指國家制定的關于消防安全的相關法律法規(guī)。5.違法經(jīng)營活動：指違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：補充條款：商場內的店鋪租賃還需遵守商場的物業(yè)管理規(guī)定，乙方需接受商場的統(tǒng)一管理，包括但不限于營業(yè)時間、促銷活動等。2.餐飲店鋪租賃：補充條款：如乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務，需符合食品安全標準，取得相關許可證，并負責店鋪的衛(wèi)生清潔工作。3.零售店鋪租賃：補充條款：乙方如需進行商品陳列、促銷活動等，應提前通知甲方，并征得甲方同意。4.共享辦公空間租賃：補充條款：乙方需遵守共享辦公空間的規(guī)章制度，包括使用辦公設施、會議室等。5.店鋪裝修：補充條款：乙方在進行店鋪裝修前，應向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝