新版簡易房屋租賃合同

合同編號：__________新版簡易房屋租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面提前解除本合同，但甲方確有特殊情況需要提前收回房屋的，應提前一個月通知乙方。6.2任何一方不得擅自變更本合同的內容，如需要變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付房屋或未按時維修房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的_______%。7.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃合同的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。3.乙方應合理使用房屋及其設施，不得擅自改動。4.租賃期滿后，如需續(xù)租，應提前通知甲方并簽訂新合同。5.押金在租賃期滿或合同解除后，扣除損失后應無息退還。6.任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應經雙方協商一致。7.違約方應承擔違約責任，支付相應的賠償金。8.在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權等權益的歸屬發(fā)生的爭議。2.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.押金：為確保承租方履行租賃合同而提前支付的一定金額的錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.親子租賃：若乙方租賃房屋用于與未成年子女共同居住，甲方應確保房屋內安全設施完善，如消防器材、防盜設施等。補充條款：甲方應在合同簽訂前向乙方展示房屋內所有安全設施，并指導乙方正確使用。2.學生租賃：若乙方為在_______市就讀的學生，甲方應提供房屋附近的教育資源信息，如學校、培訓機構等。補充條款：甲方應在合同簽訂后提供一個月的免費咨詢服務，解答乙方關于周邊教育資源的疑問。3.短期租賃：若合同租賃期限少于六個月，甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。補充條款：租金調整需提前一個月通知乙方，并在合同中注明調整后的租金。4.寵物租賃：若乙方需攜帶寵物共同居住，甲方應同意乙方飼養(yǎng)寵物，但需遵守相關法律法規(guī)。補充條款：乙方應在簽訂合同前向甲方展示寵物照片，并承諾寵物不會擾民、損壞房屋設施。5.企業(yè)租賃：若乙方為在_______市注冊的企業(yè)，甲方應提供房屋附近的商業(yè)設施信息，如寫字樓、商場等。補充條款：甲方應在合同簽訂后提供一