房屋維修合同范本22024年

合同編號(hào)：__________房屋維修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修項(xiàng)目達(dá)成一致，簽訂本合同。一、維修項(xiàng)目1.1維修房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2維修房屋所有權(quán)人：_______1.3維修項(xiàng)目內(nèi)容及要求：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______二、維修費(fèi)用及支付方式2.1維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方支付乙方預(yù)付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方收到預(yù)付款后，應(yīng)按照本合同約定的維修項(xiàng)目及要求進(jìn)行施工。2.3剩余維修費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，在維修項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方一次性支付給乙方。2.4支付方式：_______三、維修工期3.1合同約定的維修工期為_______天。3.2乙方如因客觀原因不能按期完成維修工程，應(yīng)提前_______天向甲方提出延期申請(qǐng)，并說明延期理由。甲方在核實(shí)乙方所述理由后，有權(quán)決定是否同意延期。3.3乙方如未按約定工期完成維修工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期一天，違約金為維修費(fèi)用的_______%。四、維修質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的維修項(xiàng)目及要求進(jìn)行施工，保證維修質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______4.3甲方應(yīng)在維修工程驗(yàn)收合格后_______天內(nèi)，向乙方支付剩余維修費(fèi)用。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的維修項(xiàng)目及要求進(jìn)行施工，保證維修質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修工程，如因乙方原因?qū)е掠馄谕瓿傻?，乙方?yīng)支付違約金。六、甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付維修費(fèi)用，不得無故拖欠或遲延支付。6.2甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料和條件，協(xié)助乙方進(jìn)行維修施工。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在施工過程中提供的安全保障給予配合和支持。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定的維修項(xiàng)目及要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。7.2甲方未按照本合同約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)解除本合同。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢維修費(fèi)用之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有房屋維修需求的甲方應(yīng)具備房屋所有權(quán)或使用權(quán)。（2）明確約定維修項(xiàng)目內(nèi)容及要求，確保乙方按照約定進(jìn)行施工。（3）合理約定維修工期，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工程。（4）明確維修費(fèi)用及支付方式，確保甲方按時(shí)支付維修費(fèi)用。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，確保維修工程質(zhì)量。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定施工，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。（2）如甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)解除合同。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.主體資格：指合同當(dāng)事人具有簽訂合同和履行合同的法定資格。2.維修項(xiàng)目內(nèi)容及要求：指合同中約定的乙方應(yīng)完成的維修工程的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.維修工期：指合同約定的乙方完成維修工程的時(shí)間期限。4.維修費(fèi)用：指完成維修工程所需支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.維修質(zhì)量：指維修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的程度。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.緊急維修情況：甲方由于意外事件（如水管破裂、電器故障等）需要乙方立即進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：雙方可約定一種快速響應(yīng)機(jī)制，乙方應(yīng)在接到甲方通知后一定時(shí)間內(nèi)（如2小時(shí)內(nèi)）到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行評(píng)估并開始維修。2.復(fù)雜維修項(xiàng)目：甲方需要乙方進(jìn)行一項(xiàng)復(fù)雜的技術(shù)維修，可能需要專業(yè)設(shè)備和專業(yè)知識(shí)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確乙方在施工過程中可能需要的專業(yè)設(shè)備和專業(yè)知識(shí)，并在合同中列出乙方應(yīng)提供的具體設(shè)備和技術(shù)支持。3.長期維修服務(wù)：甲方需要乙方長期提供維修服務(wù)，如定期檢查和維護(hù)。補(bǔ)充條款：雙方可約定一種服務(wù)周期和頻率，以及乙方在服務(wù)期間應(yīng)履行的一系列義務(wù)。4.維修項(xiàng)目涉及鄰里：甲方的維修項(xiàng)目可能影響到鄰居，需要乙方與鄰里進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工前與鄰里進(jìn)行充分溝通，確保施工過程中對(duì)他們的影響降到最低，并負(fù)責(zé)解決可能出現(xiàn)的鄰里糾紛。5.維修項(xiàng)目涉及文物保護(hù)：甲方的房屋位于文物保護(hù)區(qū)，維修項(xiàng)目需要遵守特殊規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)文物保護(hù)法規(guī)，如需特殊審批或資質(zhì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件列表