店鋪投資租賃合同書

合同編號(hào)：__________店鋪投資租賃合同書甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體詳見附件一。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，未經(jīng)甲方同意，不得改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店鋪符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供店鋪或未按約定維修保養(yǎng)店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（此處附上店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單，具體內(nèi)容包括設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等。）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店鋪符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。2.乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如甲方未按約定提供店鋪或未按約定維修保養(yǎng)店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指依法擁有房地產(chǎn)權(quán)益，并將房地產(chǎn)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指依法租賃他人房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用和占用房地產(chǎn)。4.租賃期限：指承租人租賃房地產(chǎn)的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時(shí)間段。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為個(gè)體經(jīng)營者，希望將個(gè)人品牌引入店鋪。2.甲方為商業(yè)綜合體，希望對(duì)乙方進(jìn)行品牌形象統(tǒng)一管理。3.乙方希望對(duì)店鋪進(jìn)行一定程度的裝修改造。4.甲方提供一定的營銷支持，幫助乙方提升店鋪知名度。合同補(bǔ)充條款：1.乙方品牌引入：乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)使用其個(gè)人品牌，但需符合國家相關(guān)商標(biāo)法律法規(guī)，且不得影響甲方整體形象。2.品牌形象統(tǒng)一管理：甲方有權(quán)對(duì)乙方店鋪的形象、標(biāo)識(shí)、宣傳等進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保店鋪與甲方其他店鋪保持一致。3.裝修改造：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修方案。經(jīng)甲方同意后，乙方按方案進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)其他店鋪