店面一次性購(gòu)買(mǎi)合同

合同編號(hào)：__________店面一次性購(gòu)買(mǎi)合同甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（銷(xiāo)售方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店面基本情況1.1店面位于_______，總面積為_(kāi)______平方米。1.2店面目前的業(yè)態(tài)為_(kāi)______，乙方應(yīng)保證店面的業(yè)態(tài)合法且符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)店面的總價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)一次性支付給乙方。2.3乙方收款后，應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票和相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條店面交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將店面交付給甲方。3.2甲方應(yīng)對(duì)店面的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與約定不符或有瑕疵的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。4.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止或變更本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：（蓋章）乙方（銷(xiāo)售方）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.在簽訂店面一次性購(gòu)買(mǎi)合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。2.雙方應(yīng)核實(shí)店面的實(shí)際情況，包括業(yè)態(tài)、面積、位置等，以確保合同約定的店面與實(shí)際相符。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式和交付時(shí)間等關(guān)鍵條款應(yīng)明確約定，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如遇違約情況，應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。5.合同中涉及的違約金、損失賠償?shù)蓉?zé)任事項(xiàng)，雙方應(yīng)充分了解其法律含義和可能的后果。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)長(zhǎng)期合作關(guān)系。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額，用以補(bǔ)償對(duì)方因違約所造成的損失。3.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失，違約方應(yīng)予以賠償。4.法律效力：合同依法成立后，對(duì)合同雙方具有約束力，雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，對(duì)中國(guó)的法律環(huán)境不甚了解。2.乙方銷(xiāo)售的店面包含特殊的裝修或設(shè)備，如藝術(shù)品、古董等。3.甲方計(jì)劃對(duì)店面進(jìn)行大規(guī)模的改造。4.店面位于特殊的地理位置，如歷史街區(qū)、風(fēng)景區(qū)等，可能有特殊的法律規(guī)定。5.雙方考慮在未來(lái)開(kāi)設(shè)分店，需要對(duì)合作模式進(jìn)行更深入的探討。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面現(xiàn)狀照片或視頻資料3.特殊業(yè)態(tài)的許可證明4.店面改造計(jì)劃書(shū)和預(yù)算5.分店合作計(jì)劃書(shū)6.藝術(shù)品或古董的詳細(xì)清單和價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.店面所在地的相關(guān)法律法規(guī)摘要針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.針對(duì)外籍人士：甲方應(yīng)確保了解并遵守中國(guó)的法律法規(guī)，乙方有義務(wù)提供相關(guān)的法律咨詢(xún)。2.針對(duì)特殊裝修或設(shè)備：店面內(nèi)的特殊物品（如藝術(shù)品、古董等）的產(chǎn)權(quán)和價(jià)值應(yīng)詳細(xì)列出，并在合同中明確保護(hù)措施。3.針對(duì)大規(guī)模改造：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的改造計(jì)劃和時(shí)間表，并獲得必要的政府批準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保店面的改造不違反當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃法規(guī)，并協(xié)助甲方獲取相關(guān)許可。4.針對(duì)