經(jīng)典房屋買賣合同范文示例

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，專有部分面積為_______平方米，共有部分面積為_______平方米。1.3該房屋規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照_______銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)當向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，符合交付條件；（3）辦理完畢所有過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。4.3一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核對房屋信息：雙方應(yīng)仔細核對房屋的基本情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，確保所購房屋符合自己的需求。2.明確價格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋的交易價格及支付方式，包括首付款金額、支付時間及貸款辦理等，確保資金的安全及合法性。3.交付及過戶：雙方應(yīng)明確交付時間及過戶手續(xù)的辦理，確保房屋的所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移。4.違約責任：雙方應(yīng)了解違約責任的具體規(guī)定，以避免在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，雙方可通過法律途徑解決，即向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間因合同的訂立、履行、變更、解除等所產(chǎn)生的財產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。4.違約金：是指當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約行為造成的損失。5.過戶：是指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.賣方出國留學(xué)/工作：補充條款：甲方承諾在出國前將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證房屋在過戶前無任何法律糾紛。2.買方急用房屋：補充條款：乙方同意在過戶手續(xù)辦理完畢后，立即搬入房屋居住，以滿足其生活需求。3.賣方家庭困難：補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，以便乙方及時獲得房屋所有權(quán)，緩解甲方的經(jīng)濟壓力。4.買方首次購房：補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋購買過程中的相關(guān)咨詢和幫助，包括貸款辦理、稅費計算等，以協(xié)助乙方順利完成購房。5.房屋存在瑕疵：補充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方說明房屋的瑕疵情況，并承諾在