共有產(chǎn)權(quán)住房租賃協(xié)議書范本

合同編號：__________共有產(chǎn)權(quán)住房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方共有產(chǎn)權(quán)住房坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方租賃的共有產(chǎn)權(quán)住房為_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)住房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。2.乙方在簽訂租賃合同前，應(yīng)充分了解房屋的具體情況，包括設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。3.租金支付、押金退還等金額需明確，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。4.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。5.合同變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，配合法院審理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府、企事業(yè)單位、開發(fā)企業(yè)等建設(shè)的，按照一定比例分配給符合條件的家庭購買的住房。2.租賃期限：指乙方承租甲方共有產(chǎn)權(quán)住房的時間長度。3.租金：指乙方為使用甲方共有產(chǎn)權(quán)住房而支付的費用。4.押金：指乙方為保證履行租賃合同而支付給甲方的費用。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭租賃：適用于家庭租賃共有產(chǎn)權(quán)住房，合同補充條款可包括對家具、家電等家庭設(shè)備的維護責(zé)任分配。2.學(xué)生租賃：適用于學(xué)生租賃共有產(chǎn)權(quán)住房，合同補充條款可包括對學(xué)習(xí)環(huán)境的維護要求，如保持房間整潔、安靜等。3.企業(yè)員工租賃：適用于企業(yè)為員工提供共有產(chǎn)權(quán)住房，合同補充條款可包括員工離職時房屋交接的明確規(guī)定。4.短期租賃：適用于短期租賃共有產(chǎn)權(quán)住房，合同補充條款可包括租金的計算方式、押金的退還流程等。5.長期租賃：適用于長期租賃共有產(chǎn)權(quán)住房，合同補充條款可包括租金調(diào)整機制、房屋維修的責(zé)任分配等。6.共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)租：適用于承租人將共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)租給第三方，合同補充條款可包括轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)、租金分配等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施設(shè)備清單及使用說明3.租金支付證