房產(chǎn)商業(yè)貸款合同

合同編號：__________房產(chǎn)商業(yè)貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買房產(chǎn)向乙方申請商業(yè)貸款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方購買的房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號：_______。甲方同意向乙方申請商業(yè)貸款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第二條貸款用途甲方貸款用途為購買上述房產(chǎn)，并同意按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。第三條貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方同意在貸款到期日一次性還清貸款本金及利息。第四條貸款利率1.貸款利率為_______%（年利率），具體執(zhí)行利率以乙方貸款政策為準(zhǔn)。2.貸款利率如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方。第五條還款方式1.甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款法、等額本金還款法或其他乙方認(rèn)可的還款方式。2.甲方同意按照乙方規(guī)定的還款賬戶進(jìn)行還款。第六條擔(dān)保方式1.甲方同意以其本人及配偶名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.甲方同意按照乙方的要求提供其他必要的擔(dān)保措施。第七條費(fèi)用1.甲方同意支付貸款金額的_______%作為貸款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.甲方同意支付貸款期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第八條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.甲方未按照約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)提前解除合同，并采取必要的法律手段追究甲方的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任1.甲方未按照約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并采取必要的法律手段追究甲方的法律責(zé)任。2.乙方未按照約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。如甲方需要變更貸款用途，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款賬戶進(jìn)行還款，確保貸款按時(shí)足額還清。4.甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.乙方應(yīng)按照約定履行貸款義務(wù)，確保貸款資金按時(shí)劃撥到甲方賬戶。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.如甲方未按照約定用途使用貸款或未按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并采取必要的法律手段追究甲方的法律責(zé)任。3.如乙方未按照約定履行貸款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.商業(yè)銀行法：是指調(diào)整商業(yè)銀行組織、經(jīng)營活動的法律規(guī)范總稱。3.抵押擔(dān)保：是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款法：是指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。5.等額本金還款法：是指借款人每月償還相同金額的貸款本金的還款方式，隨著貸款本金的逐月減少，每月還款的利息也會逐月減少。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.訴訟：是指當(dāng)事人因合同爭議或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益爭議，向人民法院提起的請求保護(hù)自己合法權(quán)益的法律程序。特殊應(yīng)用場合：1.購房首套房優(yōu)惠：如果甲方是首次購房，乙方可以提供一定的利率優(yōu)惠或者減免部分手續(xù)費(fèi)。補(bǔ)充條款：如甲方為首次購房者，乙方可根據(jù)實(shí)際情況提供利率優(yōu)惠或減免部分手續(xù)費(fèi)，具體優(yōu)惠程度和減免金額由乙方可根據(jù)內(nèi)部政策進(jìn)行確定。2.購房用于自住與出租目的：如果甲方購買房產(chǎn)主要是用于自住，并在合同期限內(nèi)計(jì)劃將房產(chǎn)出租，乙方可以考慮提供更加靈活的還款計(jì)劃。補(bǔ)充條款：如甲方購買房產(chǎn)主要用于自住，并在合同期限內(nèi)計(jì)劃將房產(chǎn)出租，乙方可考慮提供更加靈活的還款計(jì)劃，如延長還款期限或分期還款等。3.購房用于投資目的：如果甲方購買房產(chǎn)主要是用于投資，乙方可以要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，如提供其他資產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：如甲方購買房產(chǎn)主要用于投資目的，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，如提供其他資產(chǎn)作為抵押物，以增加貸款的安全性。4.特殊情況導(dǎo)致的還款困難：如果甲方由于失業(yè)、疾病等原因?qū)е聼o法按時(shí)還款，乙方可以考慮提供一定的寬限期或者調(diào)整還款計(jì)劃。補(bǔ)充條款：如甲方因失業(yè)、疾病等特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)還款